Как Быстро Приватизировать Квартиру В Московской Области

» Жилищные споры » Срочная, ускоренная приватизация квартиры

130 просмотров

В соответствии с законом №14-ФЗ от 22 февраля 2021 года приватизация признана бессрочной и теперь не нужно торопиться, чтобы реализовать свои права. Однако у многих семей, проживающих в муниципальном и государственном жилье нередко возникает необходимость провести процедуру как можно скорее. Можно ли как-то ускорить процесс и что для этого нужно сделать? Читайте в этой статье.

Способы ускоренной приватизации

Выделяют два основных способа ускоренной приватизации. И оба предполагают обращение в специализированные частные компании, у которых якобы «все схвачено». Проще говоря, есть договоренности насчет приватизации квартиры в МФЦ (Моих документах) и/или администрации населенного пункта.

Нередко подобным занимаются мошенники. Можно отдать деньги за «ускоренную» процедуру и фактически ничего не получить взамен. Если повезет приватизацию проведут на общих основаниях. Если нет – фирма испарится в неизвестном направлении. Разумеется, вместе с деньгами. Потому решаться на такие действия можно только на свой страх и риск.

Самый простой вариант (и более дешевый) – обратиться в частную компанию, которая поможет со сбором необходимых для приватизации документов.

В принципе, в данной процедуре нет ничего сложного, но из-за того, что требуется обращаться в разные организации и выстаивать очереди, времени на это тратиться немало.

Кроме всего прочего, техпаспорт на квартиру, если его еще нет, делают достаточно долго (нередко больше месяца).

Фирма, при условии, что она работает честно, обычно имеет связи во всех необходимых конторах и тем или иным образом может ускорить процедуру. Ну и в очередях сотрудники такой фирмы не стоят, договариваясь о выдаче документов другим образом. Как оно все реализовано – клиенту знать не нужно. Важен результат: забрать полностью готовый пакет документов можно буквально через несколько дней.

Помощь в приватизации

Второй вариант предполагает так называемую «приватизацию под ключ». Проще говоря, заявитель оставляет доверенность на приватизацию, указывая в ней представителя фирмы.

Этот человек уже занимается всеми вопросами самостоятельно и в конечном итоге предоставляет уже подписанный договор на приватизацию.

С ним можно смело идти в Росреестр и оформлять право собственности (или даже доверить эту процедуру все тому же представителю).

Как и в предыдущем случае, у фирмы есть свои связи и контакты в нужных местах, что позволяет «попросить» рассмотреть и подписать нужные бумаги без очереди и лишней волокиты.

Несмотря на всю сомнительность данных процедур, формально закон не нарушается, ведь в законодательстве указан максимальный срок рассмотрения (2 месяца), а фактически, минимального нет. Как следствие, заявка может быть рассмотрена вообще за 1 день.

Прежде чем передавать свои деньги, документы и уж тем более – доверенность сторонней фирме, нужно ее проверить. Для начала – по идентификационному номеру, просто чтобы узнать, существует ли она вообще или нет.

Кроме того, рекомендуется изучить отзывы других клиентов данной фирмы. Если их нет или они негативные – лучше поискать другую компанию.

Оптимальный вариант – если кто-то из знакомых или родственников уже пользовался услугами данной фирмы и остался доволен.

Порядок действий

1. Выбрать вариант ускоренной процедуры.
2. Подобрать подходящую компанию.
3. Предоставить все необходимые документы.
4. Оплатить услуги.
5. Ожидать уведомления о готовности.
6. Забрать документы.

Процедура, процесс

Если все необходимые бумаги есть на руках, то смысла тратить на это деньги еще раз просто нет. Тогда можно сразу заказывать помощь непосредственно в приватизации. Если же нужных документов нет и заниматься этим вопросом не хочется (или нет времени), следует заказать полный перечень услуг, включая сюда сбор документации и саму приватизацию.

https://www.youtube.com/watch?v=P8yAejSozzI

Выбрав фирму нужно обсудить все условия сотрудничества. Очень внимательно следует подходить к оформлению доверенности. Не рекомендуется выдавать генеральную, так как это слишком опасно.

Даже если фирма обычно работает честно, всегда остается вероятность, что какой-то конкретный сотрудник, на которого и выписана доверенность, может обмануть клиента и при помощи доверенности оформить квартиру на себя.

Таким образом этот документ следует выдавать только на конкретные, четко описанные действия. Более того, рекомендуется ограничить доверенность получением разрешения на приватизацию. Оформить право собственности можно сравнительно быстро и делать это лучше самостоятельно.

В идеальном варианте, услуги фирмы лучше оплачивать уже по факту выполнения всех действий. Как вариант, возможен аванс с полным расчетом уже после окончания процедуры.

К сожалению, доступно это далеко не всегда, так как фирмы тоже нередко сталкиваются с мошенничеством и потому предпочитают брать деньги за все наперед.

В любом случае нужно требовать расписку, чек или квитанцию о том, что услуги оплачены в полном объеме и никаких дополнительных трат не предвидится.

Пример: Иванов М.А. обратился в специализированную фирму за ускорением процедуры приватизации. Он оплатил все услуги, как было сказано, однако уже после того, как разрешение было получено, выяснилось, что предыдущая сумма была лишь авансом и нужно заплатить еще столько же. Иначе фирма просто отказывалась выдать бумаги.

Также нужно заранее оговорить сроки. Понятное дело, что фирма не может сказать, например, что все будет готово ровно через 2 недели, но нужно указывать минимальный и максимальный срок. А в договоре обязательно предусмотреть требование возврата денег в случае, если максимальный срок прошел, а документы все еще не готовы.

Забирая готовые документы обязательно нужно проверить их подлинность и правильность внесенных данных. Нередко компании-мошенники просто подделывают нужные бумаги, берут за это деньги и потом, когда возникают претензии, говорят, что они передали правильные документы, а клиент уже сам что-то с ними сделал.

Документы

При обращении в соответствующую фирму нужно предоставить:

• Паспорта всех жильцов.
• Договор социальной аренды.
• Заявление на оказание услуг (конкретной формы нет, все зависит от выбранной фирмы).
• Квитанцию об оплате услуг.

Сроки

В обычном случае, вся приватизация, включая сбор документов и рассмотрение заявки в администрации населенного пункта, занимает около 3-4 месяцев. Из них около 1 месяца – подготовка документов, 2 месяца – рассмотрение заявки и еще около 1 месяца – оформление права собственности.

При помощи сторонней фирмы можно сократить этот срок примерно до 1 месяца. Документы они готовят примерно за 1 неделю, еще около 2-х недель отнимает рассмотрение заявки и, если это требуется, примерно 1 неделя уходит на оформление права собственности. Нередко бывает и быстрее, тут все зависит от неочевидных и многочисленных факторов.

Стоимость

Стоимость услуг подобных фирм сильно варьируется в зависимости от региона, а также от того, что именно требуется клиенту. Установленных цифр нет, но в среднем, в Москве такая процедура, обойдется в сумму 15-40 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге уже где-то до 30 тысяч рублей. В других регионах цена редко превышает 20 тысяч рублей.

Сложности, особенности

На любом этапе процедуры могут возникать различные сложности и особенности. О том, какие проблемы могут быть связаны непосредственно с фирмой, которая оказывает услуги было уже описано выше. Но кроме этого могут возникать и сложности, связанные непосредственно с заявителем:

Пример: Человек обратился в фирму за срочной приватизацией. Он предоставил все документы, однако умолчал о том, что один из жильцов не дал своего согласия и не на написал отказ от участия в процедуре. Согласно ст.2 закона №1541-1, при подобном варианте развития событий приватизация становится невозможной. Как следствие, фирма не может выполнить свои обязательства, но причина тут не в ней, а в клиенте. Чтобы безопасно и быстро приватизировать квартиру следует обращаться к проверенным специалистам. Наши опытные юристы предоставляют аналогичные услуги. На бесплатной консультации они прояснят основные моменты, а в дальнейшем помогут как в сборе документов, так и непосредственно в самой приватизации жилья.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Видео:Приватизация квартир в России. Как происходит?Скачать

Как приватизировать квартиру в 2021 году. Пошаговая инструкция

Получить во владение квартиру без крупных финансовых вложений могут те, кто проживает в ней по договору соцнайма. Это приватизация, обретение права собственности на жилплощадь, бывшую муниципальной.

Оформление недвижимости на себя стало доступно в 1991 году, когда государство разрешило иметь в собственности крупные объекты.  С тех пор законодательство регулярно менялось: сроки приватизации сдвигались.

Как приватизировать квартиру в 2021 году, возможно ли это сделать и на каких основаниях?

Что даёт приватизация?

Изменив данные в Кадастре о собственнике жилья, гражданин становится его полноправным владельцем.

https://www.youtube.com/watch?v=0jClvXCuyl0

Он вправе:

• квартиру продать;
• поменять;
• заложить;
• сдать третьим лицам;
• подарить;
• передать по наследству;
• прописать или выписать граждан без уведомления об этом муниципалитета.

В обязанностях собственника остаются:

1. забота о сохранности своего имущества;
2. забота о состоянии не только самой квартиры, но и жилого фонда (например, участие в обслуживании и ремонте здания, где расположена квартира);
3. оплата жилищного налога и налогов на прибыль от сдачи жилья в наём.

Законодательная база

ФЗ 1541-1 от 1991 года впервые ввёл понятие приватизации – то есть, передачи квартир в собственность физических лиц. Регулярно в основную версию вносились поправки. Правительство ограничивало сроки свободной приватизации, затем вновь продлевало их.

В 2021 году был подписан Федеральный Закон №14, сделавший право приватизировать квартиры бессрочным.

В 2021 году те, кто ещё не успел оформить муниципальное жильё в собственность, могут сделать это свободно. Правда, есть ограничения, связанные с характеристиками жилья.

Какие квартиры нельзя приватизировать

Приватизации не подлежат:

• жилье принадлежащее не муниципалитету (собственники физические или юридические лица);
• комнату в общежитии;
• строения, находящиеся в природоохранных зонах;
• квартиры в ветхо-аварийных домах;
• квартиры в домах, подлежащих сносу;
• жильё, предоставленное на время несения служебных обязанностей (кроме служебного жилья, выданного по ордеру).

Общие правила приватизации

Несоблюдение любого из перечисленных условий – прямая причина для отказа в регистрации квартиры как частной собственности.

• Квартира, которую гражданин собирается приватизировать, передана ему муниципалитетом по договору социального найма или на основании ордера.
• Оформить на себя планируется только ту часть жилого фонда, на которую оформлен договор или ордер.
• Жилое помещение не является объектом спора, не находится в аресте.
• Те, кто собирается стать собственниками (а их может быть несколько: члены одной семьи), прописаны на этой жилплощади. Если среди прописанных есть маленькие дети, их обязаны включить в приватизацию и обеспечить долей в имуществе.
• Приватизировать можно одну квартиру в течение жизни. Исключение – малолетние дети, которые участвовали в процессе. После достижения трудоспособного возраста они обретают право приватизировать квартиру вновь.
• Оформить жильё в собственность можно толькос согласия всех прописанных в квартире (члены семьи, на которую был оформлен ордер или договор соцнайма) и при их участии.
• Если кто-то из членов семьи, зарегистрированный на жилплощади, не хочет нести бремя собственника, он вправе отказаться от участия, оформив нотариальный отказ.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры

Перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться, что все проживающие на жилплощади готовы стать её сособственниками. Те, кто отказывается от получения в собственность доли в квартире, должны написать отказ и заверить его у нотариуса. Больше от них ничего не потребуется.

На практике такое встречается нечасто и связано, в основном, с упрощением имущественных вопросов в будущем.

Однако, следует помнить, что отказ одного из супругов от части квартиры означает, что при разводе она автоматически перейдёт тем, на кого оформлена, и не будет участвовать в разделе имущества.

В случае смерти отказавшегося приватизированная квартира не станет частью наследственной массы, так как не относится к совместно нажитому в браке имуществу.

Шаг 1: сбор документов

Подготовка технической документации на жилплощадь:

• Справка из БТИ;
• Выписка из ЕГРН.

На этом этапе становится понятно, можно ли приватизировать конкретную квартиру: все данные о её состоянии и договоре социального найма содержатся в кадастровом паспорте и отражаются в выписке.

Помимо этого потребуются:

1. Договор социального найма или ордер;
2. Справка из Росреестра, подтверждающая, что квартира находится в собственности муниципалитета;
3. Справка от Управляющей Компании о том, что за квартирой не числятся долги;
4. Выписка из домовой книги (выдаётся Управляющей Компанией);
5. Справка о составе семьи (выдаётся Управляющей Компанией);
6. Выписка из ЕГРН о каждом участнике: что он не участвовал в приватизации ранее и какое недвижимое имущество имеет в данный момент;
7. Персональные документы всех участников (паспорта, свидетельства о рождении и браке и т.д).

Шаг 2: составление заявления в муниципалитет

Подать заявления о передаче муниципального объекта в частное владение можно в администрацию района, города, поселения, к которому относится объект недвижимости (эти данные также можно найти в выписке ЕГРН).

Как составить заявление правильно:

• Указать персональные данные заявителя (им может вступить любой член семьи старше 18 лет);
• Описать квартиру: адрес, этаж, количество комнат, площадь, особенности;
• Перечислить всех прописанных членов семьи;
• При отказе кого-то от участия в приватизации – упомянуть об этом и указать данные о нотариально заверенном отказе (к заявлению приложить копию);
• Остальные участники подписывают бумагу (за малолетних это делают их законные представители) и прикладывают заполненное по форме согласие.

Шаг 3: подача пакета документов

Подать заявление с приложенными справками, выписками и копиями можно:

1. Лично в администрацию;
2. Через МФЦ;
3. Через интернет-портал Госуслуги (в этом случае сайт предлагает заполнить заявление, а бумаги нужно будет принести на подписание договора).

В течение 10 дней государственные органы принимают документы в работу: проверяют количество, просят донести недостающие справки. После официального принятия срок рассмотрения составляет до 2 месяцев. В это время все данные, предоставленные потенциальными собственниками, проверяются, после чего выносится решение: утвердить или отказать.

https://www.youtube.com/watch?v=S3OfW7Qdj0w

Одобрение выражается в подписанном акте передачи муниципального объекта в собственность заявителей. Будущие собственники получают на руки документы, достаточные для регистрации их прав в Росреестре.

Шаг 4: регистрация

Владельцы получают выписку из ЕГРН с внесёнными в кадастровые сведения изменениями: теперь в графе «собственник» числятся все, кто на первом этапе пожелал участвовать в приватизации.

Цена приватизации

Несмотря на то, что оформление в собственность называется «безвозмездным получением жилья», некоторые расходы всё равно придётся нести. Их размер, конечно, несопоставим со стоимостью имущества, но лучше подготовиться к тратам заранее:

• Госпошлина – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего заявителя;
• Получение технического паспорта на объект – 1200-1500 р;
• Справки из Управляющей компании – некоторые выдаются бесплатно, за некоторые (например, выписку из домовой книги) придётся заплатить 200-300 р;
• Выписка из ЕГРН для физических лиц – 300 р за каждую;
• Тем, кто отказывается становиться собственником, нужно заплатить от 900 до 1300 р за нотариальное заверение отказа (нотариус возьмёт по тарифу, плюс – за свою работу по оформлению бумаги, поэтому цена может быть разной).

Итого, каждый совершеннолетний потенциальный собственник должен заплатить за приватизацию в 2021 году около 4000 рублей.

Заключение

До 2021 года в МФЦ регулярно возникал ажиотаж: те, кто в последний момент решались приватизировать жилплощадь, выстраивались в очередь за справками и спешили подать документы до окончания срока приватизации.

С 2021 года приватизация стала бессрочной: теперь каждая семья, проживающая в помещении по договору соцнайма, может подать документы на передачу жилища в их владение, если процедура не будет противоречить закону.

              Стоимость оформления приватизации всегда значительно ниже, чем цена квартиры, которую государство разрешит продавать или наследовать.

Видео:Приватизация квартиры по договору социального найма, жилого помещения. Плюсы и минусы приватизацииСкачать

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

1. получить эти квартиры в собственность
2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2021 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

https://www.youtube.com/watch?v=C-u-LpRh-r4

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
   Форма договора социального найма
2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
   Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

https://www.youtube.com/watch?v=WHcZ72o_TiY

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствие всех необходимых документов
• использование гражданином права на однократную приватизацию
• аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

1. дистанционно онлайн через сайт 
2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?

Определившись со способом ускоренной приватизации, самое время разобраться с нюансами процедуры. Сразу заметим, что срочное переоформление сопровождается рисками столкнуться с недобросовестными агентами. Во избежание подобных ситуаций нужно внимательно читать договор на оказание услуг. Ну а если это специализированная фирма – проверять ее реквизиты и сведения из ЕГРЮЛ.

Начнем с разбора вопроса о том, кто занимается срочной приватизацией квартиры.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить кадастровые документы;
• управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
• нотариус – запрашивает недостающие документы;
• архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
• органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
• «Мои документы» (МФЦ) – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

• к юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
• в агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Совет: Если вам нужно срочно получить недостающий документ – обратитесь в государственный орган и воспользуйтесь ускоренной выдачей справки. При отсутствии времени разумнее всего делегировать приватизацию квартиры профессионалам в лице агентств в сфере недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=FKKDSUt0K68

Каким образом происходит срочная приватизация жилья? Существует заранее отработанная схема, которая напоминает обычное переоформление квартиры, но выгодно отличается в плане сроков.

Алгоритм срочной приватизации:

1. Заключение договора на оказание услуг.
2. Составление доверенности на представителя фирмы (Более подробно об этом в статье «Доверенность на приватизацию квартиры«).
3. Посещение государственных органов для получения документов.
4. Подача заявления в отдел при администрации (департамент жилищной политики).
5. Заключение договора о передаче жилья в собственность.
6. Направление заявки в орган Росреестра.
7. Получение выписки из ЕГРН.
8. Передача документов доверителю (заказчику).

Некоторые этапы могут отличаться, но в целом процедура не имеет особых сложностей. Единственное, на чем следует заострить внимание – проверка фирмы, которая предоставляет услуги по приватизации квартиры. Если действовать через государственные органы – проблем не возникнет.

💡 Видео

Приватизация квартиры в г. Люберцы Московской областиСкачать

Регистрация права собственности в МФЦ: плюсы и минусыСкачать

Почему многие сейчас отменяют приватизацию жилья: две главные причиныСкачать

Как приватизировать квартиру. Адвокат МоскваСкачать

Как приватизировать квартиру?Скачать

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовСкачать

КАКИЕ ПРАВА ИМЕЕТ ПРОПИСАННЫЙ В КВАРТИРЕ, НО НЕ СОБСТВЕННИК / отказ от приватизации в пользу другогоСкачать

КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в России НЕ ОСТАНОВИТЬ! Что ждет вторичный рынок квартир в 2024 году?Скачать

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским деламСкачать

Приватизация квартиры. Документы и порядок действий.Скачать

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать

Пять новых правил для собственников квартир в 2024 году: разбираем предстоящие измененияСкачать

Социальный найм жилья что это такое - Адвокат по гражданским деламСкачать

Отказ от приватизации//Пожизненное право проживания в квартире.Скачать

Приватизация плюсы и минусы. Риск покупки приватизированной квартиры. Право постоянного проживания.Скачать

Минимум, что надо знать о приватизацииСкачать

Права прописанного, но не собственникаСкачать

Социальный найм жилья. Социальный найм жилья как получитьСкачать