Реновация В Царицыно Последние Новости
Реновация в Царицыно: достоверная информация и последние новости
В 2021 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы.
Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого ания.
Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа – 141 дом.
План застройки
Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины.
Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов.
Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.
Кроме работы в строго отведенное время, которое даст возможность полноценного отдыха местным жителям, на выезде размещены специальные омывающие колеса машин установки. Это предотвратит вывоз мусора со стройки и дополнительное загрязнение района.Первоначальный план перестройки, за который проало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место.
Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера. Каждое из направлений будет ориентировано на определенную категорию граждан.
На представленной презентации компания, выигравшая тендер, подробно рассказала о подходе к строительству нового жилья.
Проект реновации в Царицыно предполагает четкую социальную инфраструктуру, которая даст гражданам возможность использовать время продуктивно.
Например, в каждом из четырех частей района, согласно плану строительства, располагаются все необходимые здания магазинов, торговых центров и образовательных учреждений.
При этом наиболее нужные находятся ближе к центральной части, которая на плане является “стеблем” клевера. В результате такого расположения решается проблема пробок и автомобильных заторов на дорогах.
Программа по расселению пятиэтажек
Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно.
То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме “переселение в новостройку – снос старого здания – строительство нового жилья – переселение в новостройку”.
Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.
Реновация в Колпино: новости о проекте
Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать.
Проблема домов для очередников заключалась в отсутствие инновационных дополнений, которые предполагались в объектах строительства нового поколения.Внести их дополнительно в полном объеме не получилось, так как многие предполагались в виде конструктивных особенностей, которые нужно было учитывать еще при строительстве.
Однако есть приятные новости – минимальные улучшения все же привнесли. Например, в каждой сданной квартире был сделан базовый ремонт, в который входит:
- выравнивание стен “по маяку” и полное оклеивание обоями под покраску;
- настил паркетной доски по всей площади квартиры, за исключением санузла;
- установка дорогой сантехники;
- организация пандусов для малоподвижных граждан.
Возможные изменения уже внесены, а дома приняты в фонд программы реновации.
Куда поедут переселенцы
Приятные новости: программа предполагает переселение в квартиры такой же площади, что и прошлое жилье. Это нормальная практика в подобных процессах. Однако царицынский проект уникален и является экспериментальной площадкой. На ней будут внедрены технологии будущего.
В новых домах на установленных в квартире счетчиках предполагается специальный прибор, который самостоятельно отправляет данные о показаниях и помогает формировать счета за коммунальные услуги.
Это исключит путаницу и ошибки. Также в новых домах реализуется программа адаптации малоподвижных граждан, а несколько квартир каждой новостройки разработаны специально для этой категории граждан.
Это сделает жизнь людей проще.
Список стартовых площадок
Проект реновации разрабатывался в течение нескольких лет. Благодаря длительной подготовке, организация переселения района Царицыно должна пройти по графику и без задержек.
Однако некоторые неудобства для жителей района проект все же принесет. Наиболее актуальные новости сообщают, что первые дома еще не заложены.
Стартовые площадки, расположенные на улицах Бехтерева, Кантемировской, Ереванской и Каспийской улицах, находятся в процессе разработки территории.
Снос домов: официальная информация и обсуждения на форумах
На многочисленных форумах ведется спор о том, каким образом будет организовываться снос домов. Официальные источники новостей утверждают, что процесс не затронет жителей района, так как разрушение и застройка не коснется соседних зданий.
Однако фактически площадки располагаются к жилым домам очень близко, что беспокоит и возмущает некоторых активных граждан.
Несмотря на все разногласия, местные жители в целом поддерживают идею реновации в Царицыно, провести которую необходимо из-за ветхости зданий.
Подробности о проекте реновации в Измайлово
Последние новости
Проект реновации в Царицыно сегодня уже начался. Первые переселенцы получили ключи от новых квартир еще в прошлом, 2021 году. Однако предстоящая работа пока весьма обширна. Главный архитектор утверждает, что первые сданные дома будут достроены и заселены только в 2021 – 2021 годах. Ветхие пятиэтажки уже начали сносить, а заложение фундамента планируется на середину текущего года.
Реновация Царицыно – многолетний процесс, который потребует терпения жителей столицы. Проект предусматривает поэтапное возведение и снос домов, проживание в которых становится опасным. Также предполагается параллельное расширение жилищного фонда города, что станет приятной новостью для многих. Такая многозадачность возможна и может быть реализована.
Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-tsaritsyno
Последние Новости По Реновации В Царицыно
Первоначальный план перестройки, за который проало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место.
Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера. Каждое из направлений будет ориентировано на определенную категорию граждан.
На представленной презентации компания, выигравшая тендер, подробно рассказала о подходе к строительству нового жилья.
В 2021 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы.
Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого ания.
Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа — 141 дом.
Реновация пятиэтажек в Царицыно: последние новости
- несносимая серия пятиэтажек будет демонтирована, а не снесена;
- реализация программы рассчитана на 20 лет с учетом переселения жителей;
- оплата платежей за капитальный ремонт отменена;
- каждый собственник (в том числе и комнаты в коммунальной квартире) получит новую жилплощадь того же метра же или больше и с тем же количеством комнат;
- решение о внесении здания в график сноса принимали жильцы путем ания.
Всего в график сноса было внесено более ста шестидесяти зданий. Это хрущевки и малоэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии. Их снос будет дешевле чем ремонт и безопаснее для москвичей этих домов. В тех домах, где есть возможность, будет произведен капитальный ремонт – заменена часть конструкций, проводок, возможно достроят дополнительные этажи.
Реновация Царицыно новости
К концу 2021 года, власти Москвы обещают доработать проекты стартовых площадок в районе Царицыно. Причем, агентство, которое победило в конкурсе заявило, что сделает это в начале следующего года. Пока вносятся правки, предъявленные Москомархитектурой.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщил, что проект Сергея Скуратова при адаптации в районе Царицыно теряет большое количество своих уникальных качеств, за что отдали свои голоса жители района. Поэтому власти города приняли компромисное решение и выбрали второго участника следовавшего в конкурсе за Architects — ТПО «Резерв».
Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго.
Если автоматические запросы действительно поступают с вашего компьютера, и вы об этом знаете (например, вам по роду деятельности необходимо отправлять Яндексу подобные запросы), рекомендуем воспользоваться специально разработанным для этих целей сервисом Яндекс.XML.
Снос пятиэтажек и стартовые площадки в Царицыно
Одним из наиболее густонаселенных районов Южного административного округа по праву можно назвать мкр. Царицыно. Именно тут расположилось немало кварталов с ветхими пятиэтажками под демонтаж по программе реновации столицы (больше 150 зданий).
Программ обновления жилищного фонда заденет 10 районных улиц, начнется снос пятиэтажек в Царицыно с Ереванской, Кантемировской и Севанской улицы, где расположилось наибольшее количество демонтируемого жилья.
Здесь же по плану будут построены первые новостройки, куда в первую волну переселения переедут жильцы разрушающихся пятиэтажных домов.
Выбор домов для программы реновации в Царицыно происходил по стандартной схеме, все собственники квартир могли принять участие в официальном ании, длившемся в период с 15 мая по 15 июля 2021 года.Согласно результатам был составлен окончательный перечень сносных малоэтажек, для этого по каждому адресу общее число проавших «за» снос должно было составить 67 и более процентов. Проать можно было через специальный онлайн-ресурс под названием «Активный гражданин» либо в специальном ательном пункте «Мои документы».
В список было внесено более 160 хрущевок и других домов малой этажности. Реновация района Царицыно заденет малоэтажки, расположившиеся на следующих улицах:
Реновация по мнению экспертов повысит рыночную стоимость жилья участников программы до 30% от первоначальной стоимости, пишет агентство новостей «Москва». Дома, строящиеся по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет определенные требования к его качеству и к окружающей инфраструктуре.
При этом по графику переселения пока нет конкретики. Первые общественные слушания по кварталам реновации стартуют с апреля, судя по информации в СМИ. График сноса и переселения домов в рамках программы реновации жилья обещают опубликовать до конца года.
Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.
Программа была утверждена в начале августа 2021 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.
Первые стройплощадки по программе реновации открыты в Москве
Голосование началось почти две недели назад. Многие уже проали. Все же на кону замена старых хрущевок на монолитные дома с отделкой комфорт-класса. Кстати, здесь снова выбор за жильцами: можно переехать в равнозначную по общим условиям и количеству комнат квартиру или в квартиру той же цены. Можно вообще отказаться от переезда и взять деньгами — по рыночной стоимости.
«Мы хотим улучшить свое жилье, в котором мы сейчас проживаем. Большие кухни (мы сейчас в пяти метрах живем), хочется раздельный санузел, раздельные комнаты — не проходные, как они у нас сейчас имеются», — говорит Ольга Суслова.
Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации
- площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
- стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
- жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
- ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
- новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
- с 1 августа 2021 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
- если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.
Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2021 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2021 года.
https://www.youtube.com/watch?v=m0zbZ61qsps
Многофункциональный центр государственных услуг района Царицыно Южного административного округа г. Москвы «Мои документы». МФЦ Царицыно Адрес: ул. Медиков, д. 1/1, корп. 3 Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим работы ПН–ВС с 08:00 до 20:00 Как…
Земельный участок площадью 7997 квадратных метров в столичном районе Царицыно поставлен на кадастровый учет под программу реновации. Уточняется, что речь идет об участке по адресу улица Бехтерева, владение…
Программа реновации в Южном административном округе Москвы: стартовые площадки, новости
В программу реновации ЮАО по итогам ания включено 378 домов. На её реализацию потребуется 10-15 лет. Первоначально принятые списки подлежащих переселению домов в ходе выполнения программы могут изменяться.
- Нагатинский затон (ул. Судостроительная: владение 5, корпус 1; владение 19; ул. Речников: д. 18-20, владение 22; ул. Коломенская, владение 3);
- Москворечье-Сабурово (ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2);
- Чертаново Южное (мкр. 26, корп. 81-82);
- Царицыно (ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1; ул. Кантемировская, напротив д. 27, владение 39; Кавказский бульвар, владение 40-42; ул. Ереванская, владение 6; ул. Каспийская, владение 28, корпус 4);
- Даниловский район (5-й Рощинский проезд, з/у 1; Проектируемый проезд 4062, д. 8; участок на пересечении Ленинской слободы с Пересветовым переулком; участок на пересечении Ленинской слободы с ул. Велозаводской);
- Донской район (Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6; участок между ул. М.Тульская д.55, корп.4 и ул. Б.Тульская , д. 54, корп. 3);
- Нагатино-Садовники (участки на Варшавском шоссе: напротив д. 47, корп. 2 и напротив д. 61А; Каширское шоссе, владение 11, корп. 3);
- Бирюлево Западное (Харьковский проезд, вблизи владение 1; Булатниковский проезд, владение 16А);
- Бирюлево Восточное (мкр. Загорье, напротив владения 2);
- Нагорный (Симферопольский проезд, владение 7; Варшавское шоссе, владение 98-100; ул. Артековская, д.9 (АТС)).
Рекомендуем прочесть: Поправки По Ст 2281 Ч 23
Второй по величине поставщик тротуарных плит из гранита — группа компаний «Возрождение», принадлежащая петербургскому бизнесмену Игорю Букато и его дочери Евгении. Компания владеет несколькими гранитными карьерами в Ленинградской области и Карелии, и занимается она не только выработкой камня, но и непосредственно благоустройством улиц.
Так, именно «Возрождение» переделывало Пятницкую улицу и Краснопресненскую набережную, получив за два контракта совокупно более полутора миллиардов рублей.
Впрочем, основные заказы компания получает все же на родине: «Возрождение» — фактически единственная компания, благоустраивающая улицы в центре Петербурга в рамках программы, на которую «Газпром» ежегодно выделяет около 800 миллионов рублей.Производят гранит для Москвы и на менее крупных месторождениях. Например, около 123 тысяч квадратных метров плитки приехало с Исетского месторождения в Свердловской области, совладельцем которого до недавнего времени была Екатеринбургская епархия Русской православной церкви.
Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости
Определить, планируется ли дом к сносу, можно по нескольким критериям. Узнать в местных органах власти, есть ли решение о предоставлении площадки для реновации в микрорайоне проживания.
В некоторых источниках предлагается самостоятельное определение ветхости постройки и каких-либо разрушений, но гораздо более информативным будет изучение планировки новых крупных магистралей, которые планируется построить, чтобы оптимизировать транспортное сообщение в столице и ее муниципальных округах.
В первую волну были включены самые ветхие дома, состояние которых уже не предполагало возможности безопасного проживания. Она затронула несколько территориальных и муниципальных образований, но это был только старт грандиозного проекта.
Очередность постройки домов по программе Реновации
Проектирование и строительство домов на 210 «стартовых» площадках в 65 районах Москвы будет осуществляться в 2021 — 2021 гг. Отобранные площадки свободны, что позволит начать строительство в ближайшее время.
По информации от 23 октября 2021 года, было подобрано еще 5 новых стартовых площадок. Эти площадки расположены в следующих районах столицы: Левобережном (САО), Лианозове (СВАО), Донском (ЮАО), Царицыне (ЮАО) и Нагатинском Затоне (ЮАО).
Реновация района Царицыно
Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Царицыно — 7.
Общая численность домов по реновации в районе Царицыно, составляет 140. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Царицыно.
Реновация в Москве 2021: куда будут расселять, адреса, откуда, последние новости
Программа реновации стала для москвичей событием поистине вселенских масштабов. Город разделился на два лагеря: одни верят, что программа разработана во благо, другие убеждены в обратном. Пока стороны спорили, кто прав, а кто – нет, жители стали получать первые ордеры.
Не менее важным пунктом выступало наличие уже существующих коммуникаций, что позволяло свести к минимуму траты при строительстве очередного объекта, а также сократить временной промежуток для реализации столь масштабной строительной программы.
Источник: https://yur-grupp.ru/polezno-znat/poslednie-novosti-po-renovatsii-v-tsaritsyno
Царицыно 2.0. Как будет выглядеть район после реновации
Агентство “Москва”/Кирилл Зыков
В начале декабря архитекторы представили свое видение реновации района Царицыно. Среди авторов – профессор Международной академии архитектуры, член совета высотных зданий США и Канады, а также знаменитый голландский архитектор Эрик ван Эгераат. О том, как они предлагают перестроить район рядом с парком, читайте в материале портала Москва 24.
Четыре квартала “маленькой Ирландии”
Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры
Главной идеей проекта, подготовленного ТПО “Резерв”, стал четырехлистный цветок клевера – символ удачи, благополучия, равновесия и далекой зеленой Ирландии. Главный архитектор проекта Владимир Плоткин решил сделать ставку на сохранение существующей планировки – для большего удобства жителей.
“В первую очередь к плюсам района можно отнести очень хорошо сложившуюся структуру и четкое функциональное зонирование. Мы постарались сохранить существующий план участка как основу для новых решений.
Есть адресное восприятие, привычка “я живу в этом районе, на этом месте”. Поэтому мы постарались логично и функционально перенести узнаваемость и расположение основных улиц в наш проект”, – отметил Плоткин.
Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры
И только с точки зрения маркетинга решено было “разделить” четыре “листа” – четыре сектора, четыре микрорайона, созданных для комфорта людей четырех различных укладов жизни и уровней дохода. Сохранившуюся застройку – модернизм 1970-х годов – благоустроят и впишут в зеленый контур.
В западном “листе” расположится восемь жилых кварталов для первой волны переселенцев. Северный “лист” объединит восемь кварталов в две мегаструктуры вдоль широкого бульвара. Здесь запланировано жилье для молодых семей высокой социальной активности.
Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры
Восемь жилых кварталов комфорт-класса для деловых людей будут занимать южный “лист”. Этот микрорайон – для людей, ценящих свое время, он ближе других расположен к метро и железной дороге. А самым комфортным и престижным станет восточный “лист”. Незамкнутые кварталы застроят одноподъездными семиэтажными домами с видом на Царицынские пруды.
Башни-часовые и панорамные окна
Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба МоскомархитектурыКонцепция архитектурного бюро Сергея Скуратова подразумевает создание нового типа городской среды − современную невысотную застройку, которая словно бы нанизывается на существующий зеленый каркас района. Новостройки опоясывают советские дома с трех сторон, создавая отдельный островок зелени и комфорта.
Высота домов не превышает восьми этажей, однако по наружным линиям кварталов, как часовые на крепостной стене, выстраиваются отдельные архитектурные доминанты. В каждом квартале предусмотрены система приватных дворов, свободных от машин, которые добавят уюта жителям домов, а также широкая сеть общественных пространств.
Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба МоскомархитектурыЗеленым центром района станет обширный парк, окруженный новой застройкой. Там разобьют газоны, высадят деревья и цветущие кустарники, а также обустроят искусственный водоем, возле которого можно будет отдохнуть в жаркие дни. От Каспийской улицы и Царицынских прудов жилые кварталы будет отделять длинный сквер с сетью переплетающихся тропинок.
Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба МоскомархитектурыВо всем проекте прослеживаются параллели с историческим наследием района: некоторые здания, расположенные через пруды от Царицынского парка и находящихся там дворца и храма, сами напоминают храмы. У отдельных домов торцевые фасады сделаны полностью стеклянными, и у всех без исключения высокие панорамные окна.
Ось, ветки и плоды
Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры
В основе проекта “Студии 44” лежит идея растущей, развивающейся структуры с изначально заданным принципом построения.
Повторяемость приемов структурных построений на разных уровнях – района, квартала, дома – наиболее полно раскрывается в архитектурно-пространственной организации общественных, жилых, приватных и рекреационных пространств жилого района.
Система общественных пространств – осевые перспективные построения, центральная аллея – зеленый бульвар, пешеходные аркады и водные артерии.
“Наш проект – самый “низкий” из всех, основная высота зданий у нас не превышает 23−28 метров. Это высоты исторически сложившегося города, без изменений мы оставим и ширину улиц.
Все это должно смягчить болезненность, травматичность восприятия реконструкции.
А сохраняемые 14−16-этажные дома сохранят также свои функции высотных доминант”, – рассказал руководитель “Студии 44” и главный архитектор проекта Никита Явейн.
Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры
Проект характеризует также жесткая иерархическая структура квартала: в ней будет центральная ось, от которой, как от ствола дерева, будут расходиться “ветки” улиц. А на них, в свою очередь, расположатся “плоды” и “листья” – жилые урбан-блоки и общественные пространства.
Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры
И это сделано не только красоты ради, но и для большей функциональности будущего района. Наиболее важные объекты городского значения расположатся на центральной оси, что обеспечит максимальную проходимость.
Предприятия второго плана переносятся на “ветки” улиц, а внутри жилых кварталов создаются “завихрения” из маленьких магазинов шаговой доступности.Таким образом человеческие потоки равномерно распределяются, не создавая перегруженных зон и вакуума.
Книжные полки по-голландски
Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Проектное предложение консорциума архитектурной компании PROGRESS и дизайн-студии Eric van Egeraat включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки: периметральный, то есть квартальный, с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта, и башенный. Такая “гибридная” модель застройки отличается наибольшей планировочной гибкостью, что позволяет наиболее гармонично вписать ее в существующую планировку.
К слову, такой подход может быть применен в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то согласно произведенным расчетам на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.
“В рамках этого проекта мы попытались совместить две противоречащие между собой концепции.
С одной стороны, мы хотели обеспечить жильем тех, чьи жилищные условия стали непригодными, с другой – приложили все усилия, чтобы новое жилье оказалось доступным и не было бы чрезмерно дорогим.
Нам хотелось понять законы этого района и разработать гармоничное решение, которое позволило бы в едином стиле объединить имеющиеся дома, находящиеся на капитальном ремонте и новые здания”, – пояснил главный архитектор и основатель PROGRESS Петр Анурин.
Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield. пресс-служба Москомархитектуры
В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа. Для них характерна переменная этажность. А в юго-восточной части, со стороны Нижнего Царицынского пруда, будут построены жилые башни. Между собой они будут объединены двухэтажными стилобатами, вмещающими магазины, рестораны, кафе и другие объекты потребительского сервиса.
Использоваться тут будет не только земля: озелененные кровли стилобатов также предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр. Башни будут иметь непривычный вид − они словно бы сложены из огромных кубиков, которые стоят друг на друге асимметрично, свешивая над краем углы и оставляя незанятыми часть пространства нижестоящего “кубика”, или же на огромные книжные полки.
Похожий принцип применен при строительстве одной из высоток комплекса “Москва-Сити”. И можно проследить архитектурные отсылки еще к одному жилому кварталу с голландскими нотками, который расположен на западе столицы.Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Все проектировщики сходятся во мнении, что в современном городе дворы предназначены исключительно для людей. Машинам же отводят плоскостные парковки в карманах улиц и на газонной сетке, полуподземные этажи домов и отдельные паркинги.
Четыре проекта, вынесенные на общественные слушания, создали объединенные архитекторы и архитектурные бюро: ООО “ТПО “Резерв”, ООО “АБ Сергея Скуратова”, ООО “АБ “Студия 44”, а также конгломератом ООО “Прогресс”, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield. Жители района могли задать все интересующие вопросы, а также оценить каждый проект с помощью специальных анкет.
Источник: https://www.m24.ru/articles/renovaciya/12122021/151774
Реновация в Царицыно – снос пятиэтажек в районе ЮАО
Под программу реновации ЮАО Царицыно попадает 141 жилой пятиэтажный дом. Демонтажные работы затронут 10 улиц.
Список домов
Снос пятиэтажек в Царицыно больше всего затронет улицу Ереванскую. Там будет демонтировано 45 строений под номерами:
- 2к1 и к2;
- 3;
- 4 (с 1 по 3к);
- 5к1 и к2;
- 6 (с 1 по 3к);
- 7к1 и к2;
- 8к2;
- 9к2;
- 10к2 и к3;
- 11к1 и к2;
- 12 (с 1 по 4к);
- 13к1 и к2;
- 14к1 и к2;
- 15к1 и к2;
- 16 (с 1 по 5к);
- 17к1 и к2;
- 22к2;
- 24к2;
- 25;
- 27;
- 29;
- 31;
- 33;
- 35.
Расследование в районе Царицыно – видео
На Кавказском бульваре – 26 домов:
- 3-2;
- 5;
- 7;
- 9;
- 12;
- 14;
- 16;
- 18;
- 27;
- 34к1 и к2;
- 36;
- 37;
- 38;
- 40к1 и к2;
- 42к1 и к2;
- 44 (с 1 по 3к);
- 46 (с 1 по 3к);
- 47к1 и к2.
На Каспийской улице – 13 домов:
- 4;
- 6;
- 8;
- 18к1 и к2;
- 24 (с 1 по 3к);
- 26 (с 1 по 3к);
- 28к2 и к3.
На Пролетарском проспекте – 13 зданий:
- 16 (с 1 по 3к);
- 18 (с 1 по 4к);
- 22;
- 26 (с 1 по 4к);
- 28.
На Товарищеской снесут дом №6.
По Севанской – 11 домов:
- 19к2 и к3;
- 21к2;
- 48к1;
- 50к1;
- 52к1;
- 54к1;
- 56к1 и к2;
- 58;
- 60.
По Кантемировской – 11 строений:
- 11;
- 13;
- 15;
- 23;
- 25;
- 27;
- 33;
- 35;
- 37;
- 41;
- 43.
На Веселой улице снесут 6 домов под номерами 33 с 1 по 7 корпус, за исключением к3.
7 построек на Бехтерева:
- 3к1 и к2;
- 5;
- 25-49;
- 35 (с 1 по 3к).
На улице Медиков – 8 домов:
- 6;
- 10;
- 14;
- 18;
- 26к1 и к2;
- 28к1 и к2.
Снос пятиэтажек Царицыно начнется во вторую реновационную волну.
Дома под снос на карте
Весёлая улица, дом 33, корпус 1 |
Весёлая улица, дом 33, корпус 2 |
Весёлая улица, дом 33, корпус 4 |
Весёлая улица, дом 33, корпус 5 |
Весёлая улица, дом 33, корпус 6 |
Весёлая улица, дом 33, корпус 7 |
Ереванская улица, дом 10, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 10, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 10, корпус 3 |
Ереванская улица, дом 11, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 11, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 12, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 12, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 12, корпус 3 |
Ереванская улица, дом 12, корпус 4 |
Ереванская улица, дом 13, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 13, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 14, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 14, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 15, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 15, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 16, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 16, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 16, корпус 3 |
Ереванская улица, дом 16, корпус 4 |
Ереванская улица, дом 16, корпус 5 |
Ереванская улица, дом 17, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 17, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 2, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 2, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 22, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 24, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 25 |
Ереванская улица, дом 27 |
Ереванская улица, дом 29 |
Ереванская улица, дом 3 |
Ереванская улица, дом 31 |
Ереванская улица, дом 33 |
Ереванская улица, дом 35 |
Ереванская улица, дом 4, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 4, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 4, корпус 3 |
Ереванская улица, дом 5, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 5, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 6, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 6, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 6, корпус 3 |
Ереванская улица, дом 7, корпус 1 |
Ереванская улица, дом 7, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 8, корпус 2 |
Ереванская улица, дом 9, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 12 |
Кавказский бульвар, дом 14 |
Кавказский бульвар, дом 16 |
Кавказский бульвар, дом 18 |
Кавказский бульвар, дом 27 |
Кавказский бульвар, дом 3/2 |
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 36 |
Кавказский бульвар, дом 37 |
Кавказский бульвар, дом 38 |
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3 |
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3 |
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1 |
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2 |
Кавказский бульвар, дом 5 |
Кавказский бульвар, дом 7 |
Кавказский бульвар, дом 9 |
Кантемировская улица, дом 11 |
Кантемировская улица, дом 13 |
Кантемировская улица, дом 15 |
Кантемировская улица, дом 23 |
Кантемировская улица, дом 25 |
Кантемировская улица, дом 27 |
Кантемировская улица, дом 33 |
Кантемировская улица, дом 35 |
Кантемировская улица, дом 37 |
Кантемировская улица, дом 41 |
Кантемировская улица, дом 43 |
Каспийская улица, дом 18, корпус 1 |
Каспийская улица, дом 18, корпус 2 |
Каспийская улица, дом 24, корпус 1 |
Каспийская улица, дом 24, корпус 2 |
Каспийская улица, дом 24, корпус 3 |
Каспийская улица, дом 26, корпус 1 |
Каспийская улица, дом 26, корпус 2 |
Каспийская улица, дом 26, корпус 3 |
Каспийская улица, дом 28, корпус 2 |
Каспийская улица, дом 28, корпус 3 |
Каспийская улица, дом 4 |
Каспийская улица, дом 6 |
Каспийская улица, дом 8 |
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1 |
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2 |
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3 |
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1 |
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2 |
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3 |
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4 |
Пролетарский проспект, дом 22 |
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1 |
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2 |
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3 |
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4 |
Пролетарский проспект, дом 28 |
Севанская улица, дом 19, корпус 2 |
Севанская улица, дом 19, корпус 3 |
Севанская улица, дом 21, корпус 2 |
Севанская улица, дом 48, корпус 1 |
Севанская улица, дом 50, корпус 1 |
Севанская улица, дом 52, корпус 1 |
Севанская улица, дом 54, корпус 1 |
Севанская улица, дом 56, корпус 1 |
Севанская улица, дом 56, корпус 2 |
Севанская улица, дом 58 |
Севанская улица, дом 60 |
Товарищеская улица, дом 6 |
улица Бехтерева, дом 25/49 |
улица Бехтерева, дом 3, корпус 1 |
улица Бехтерева, дом 3, корпус 2 |
улица Бехтерева, дом 35, корпус 1 |
улица Бехтерева, дом 35, корпус 2 |
улица Бехтерева, дом 35, корпус 3 |
улица Бехтерева, дом 5 |
улица Медиков, дом 10 |
улица Медиков, дом 14 |
улица Медиков, дом 18 |
улица Медиков, дом 26, корпус 1 |
улица Медиков, дом 26, корпус 2 |
улица Медиков, дом 28, корпус 1 |
улица Медиков, дом 28, корпус 2 |
улица Медиков, дом 6 |
Стартовые площадки
Для расселения такого количества человек должно быть достаточно мест, чтобы жителям не пришлось покидать пределы района.
Для возведения новостроек в этом районе был проведен конкурс, итоги которого подвели в сентябре 2021 года. Реновация района Царицыно принадлежит архитектурному бюро «Сергей Скуратов Architects».
Для строительства домов в рамках проекта реновации выделено 7 точек:
- Кавказский б-р, 40-42;
- Ереванская ул, напротив 10к1;
- Кантемировская ул., напротив дома 27;
- Каспийская ул., 28к4;
- Бехтерева ул., 402 (микрорайон 4);
- Кантемировская ул., 7-41;
- Севанская ул., 54-56.
Этого количества высоток хватит для полного расселения «хрущевок», участвующих в программе реновация в Царицыно.
Презентация нового облика Царицыно – видео
По последним новостям о том, когда начнут строить новые дома, стало известно, что возведением уже начали заниматься. К середине 2021 года все жители переедут в новые равноценные квартиры.
Предыдущая
Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/caricino/
Реновация. Царицыно. Перенаселение
Проектное решение. Реновация Царицыно
04 декабря 2021г. прошли слушания по проекту планировки территории. Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайте реновация хелп, мое впечатление ниже.
В ноябре 2021г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.В ноябре 2021г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.
Как известно, цифры знают все. Главные из них:
Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.
м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч. объектов образования – 0,03 млн.кв.
м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)
Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.
Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), то увеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.
Три главных вопроса:
1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2. Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?Подлежащий сносу жилой дом серии I-515
Вопросы оставлю на конец статьи, а пока о “плюшках”:
1. Уже сообщили о строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3. Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4. Улучшение транспортной доступности:- реконструкция Кавказского б-ра, с расширением проезжей части в районе пересечения с Пролетарским пр-м- строительство новой улицы на участке от Пролетарского пр-та до Бакинской ул.5. Благоустройство зеленых территорий- возле р. Городни между Курским и Павелецким направлениями железной дороги- вблизи р. Чертановки на участке от 1-го Котляковского переулка до Пролетарского проспекта- зоны «Коллективные сады» у больницы №14 по улице Бехтерева.6. Бонус в виде устройства велодорожки, протяженностью 5,0 км
Этап 1 – проектирование и строительство жилых домов с подземными гаражами, общей площадью 85 750 кв.м, а также строительство 55 200 кв.м нежилых помещений, в т.ч. наземные гаражи.
На настоящий момент ведется работа на четырех стартовых площадках. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. Ниже фотографии, сделанные мной в первой половине декабря 2021г.
Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.
Три из 4-х стартовых дома обретают свои черты:
Кавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/м
Кантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.м
Этап 2 – снос 63 жилых домов и нежилых объектов (в т.ч. гаражей, здания МФЦ и отделения полиции). Строительство оставшейся части зданий, в т.ч. с подземными паркингами.
В проекте планировки территории приведены места расположения и высоты зданий. В основном, дома расположены компактно, с секциями разной высоты (скорее всего – типовые дома ПИК, коробки без балконов и выступов). Причем указана максимальная высота (40, 55, 60 м и т.д.), возможно в некоторых случаях она будет немного ниже.
Фрагмент схемы распределения высотности застройки (голубым – границы участков под застройку, сиреневым – границы по высотности)
Транспорт
Помимо реконструкции Кавказского б-ра и строительства новой дороги на Бакинку (магистраль, 0,9 км), планируются внутриквартальные проезды шириной 6,0 м (по одной полосе в каждом направлении) и 4,5 м (одностороннее движение). Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).
Утверждена предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии метро длиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы. В настоящий момент ведется разработка градостроительной документации. По оптимистическим оценкам, завершить строительство ветки планируется в 2025г.
Проект Бирюлевской линии метро
Парковка
Обещают концепцию “закрытого двора”, т.е. дома будут выстроены замкнуто и П-образно, без автомобилей во дворах.
Планируется строительство наземных паркингов (насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).
Вопросы о расположении наземных паркингов и стоимости машино-мест остаются открытыми. Также организуют парковочные места в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.
https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850&start=15 – форум, ссылки на Архитектурные чертежи и экспертные заключения на дома по реновации. Отличный материал!
1,17 против прежних 0,37 млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться
Вводные:
а) Стандартная площадь двухкомнатной квартиры времен Хрущева составляет порядка 45 кв.м. Современные аналогичные квартиры имеют площадь ~54 кв.м, что на 20% больше;
б) Согласно закону г. Москва, первые этажи жилых домов обязаны быть нежилыми. В Хрущевках первые этажи – жилые;
в) Советские инженеры проектировали дома в духе времени – общедомовая площадь должна была быть сведена к минимуму. Лифты отсутствуют, инженерные короба и мусоропроводы не предусмотрены. Стандартная хрущевка серии I-515 имеет примерно 9% общедомовой площади
Серия дома I-515. Общедомовая площадь – 9%
Современные дома на примере типового ПИКовского дома (а именно ПИК будет застройщиком кварталов) имеют общедомовую площадь примерно 15% от площади дома (площадь этажа 2340 кв.м, в т.ч. общедомовая – 345 кв.м).
План этажа секционного ПИКовского дома, расположенного на ул. Маршала Захарова
г) Кроме того, какое-то количество собственников увеличат площади своих квартир, докупив себе квадраты.
Исходя из выше изложенного, подсчитаем примерное количество проектируемых квартир, которые заменят сносимые квартиры:
N = ((1 170 000 – N1) *О *Х *К *П) / 45 = (1 111 500 *0,85 *0,8 *0,98 *0,975) / 45 = 16 048 квартир
N1 ~площадь первых этажей = 1,17 млн кв.м / 20 этажей = 58 500 кв.мО – коэф., учитывающий общедомовую площадь = 0,85Х – коэф., учитывающий повышенную площадь современных квартир, относительно Хрущевских = 0,8К ~коэф., учитывающий встроенно-пристроенные помещения = 0,98П – коэф., учитывающий возможную “докупку” метров и комнат = 0,97545 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры
Прежнее количество квартир:
N = (370 000 *0,91) / 45 = 7 482 квартиры
0,91 – коэф., учитывающий общедомовую площадь 45 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры
Выводы делайте сами
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ba9f8fce3591b00aad1dd6b/5debb4f3dddaf400af8f9fab