Долг За Квартиру Платишь А Он Из За Пени Не Уменьшается Что Делать

Почему Пени Больше Чем Долг По Коммунальным Платежам

Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника. Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств.

Увеличение установленных настоящей статьей размеров пеней не допускается. В настоящий момент действует ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 %=0.0775 (на 07/02/2021).

Таким образом, согласно вышеуказанной статье ЖК РФ для расчёта пеней за ЖКУ применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются): с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).На основании вышесказанного, для определения правильности начисления пеней управляющей организацией Вам необходимо провести перерасчеты в соответствии с указанными формулами расчета пеней.

Почему долг уменьшается, а пени растут

До начала выплат по графику пени составляли 161 рубль. Через 2 месяца, когда долг уменьшился до 8 тысяч рублей, пени оказались 465 рублей! В управляющей компании сказали, что это накопительные пени. Есть ли такое понятие? Почему долг уменьшается, а пени растут?

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Для большинства потребителей коммунальных услуг размер пени зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Существующая система начислений пени состоит из двух этапов.

С 31 по 90 день долга размер пени стандартный, а после 91 дня штрафной тариф поднимается.

[/attention][/attention][/attention]

При оплате только части долга сумма самой задолженности уменьшается, а по отношению к оставшейся части долга размер пени растёт, оттого что количество дней, за которые не производилась оплата, увеличивается.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Пени по ЖКХ

Исковое заявление — это самостоятельный документ и не связан с заявлением на выдачу судебного приказа. Например в СП могли взыскивать долг за пределами срока исковой давности (СИД), т.е.

за 5 лет, а в исковом уже знают, что о пропуске СИД ответчик может заявить, и тогда истец потеряет госпошлину, с него судебные расходы могут взыскать в части неудовлетворённых исковых требований.

Подавайте возражения на исковые требования, свой расчёт пени.

По жкх имелся долг основной долг+пень. Управ. Компания подала на меня в суд и выиграла. По решению суда с моих счётов взыскали только сумму основного долга. По факту квитанции остались только пени и добавились расходы адвоката. Сумма пени продолжает рости, хотя основной долг полностью погашен. Как то возможно исключить пени и расходы адвоката?

Еще почитать:  Как правильно платить ндфл в 2021 году

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ

Ресурсоснабжающие и управляющие организации зависят от платежей потребителей коммунальных услуг. Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю

https://www.youtube.com/watch?v=flmua562wpA

Когда человек нарушает сроки оплаты коммунальных услуг, у него появляется и, зачастую, накапливается задолженность. Для мотивации граждан на ее погашение управляющим компаниям предоставлен широкий круг воздействий, одно из которых – начисление пени на образовавшуюся сумму долга.

Как можно не платить пени по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

• Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
• Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2021г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2021г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

Еще почитать:  Возможен ли беспроцентный займ между юридическими лицами

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYE

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

• спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
• с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Оплата произведена 10 августа 2021 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2021 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

[/attention][/attention][/attention] 03 Июн 2021      stopurist         840      

Что будет, если не платить за квартиру: сроки неуплаты, сумма, начисление пени и меры воздействия на должников

В России во всех квартиры и дома поставляются определенные коммунальные услуги и ресурсы. Все они предназначены для обеспечения нормальной жизни на той или иной территории. Что будет, если не платить за квартиру? Подобный вопрос беспокоит все больше граждан.

Он встал особо остро после возникновения кризиса в стране, который при этом сопровождается повышением «коммуналки». Далее постараемся выяснить о последствиях неуплаты счетов за квартиру.

Стоит ли бояться чего-нибудь? За что платить? И с какими санкциями сталкивается современное население?

Какими бывают платежи

Что будет, если не платить за квартиру? Вариантов развития событий очень много. Главное — разобраться, к каким последствиям готовиться в том или ином случае.

На сегодняшний день все коммунальные платежи обязательно подлежат погашению. Только их можно разделить на:

К первым относят все, что касается минимального обеспечения жилья теми или иными услугами и ресурсами. А именно платежи за:

• воду;
• электричество;
• газ (при наличии подключения);
• квартплату;
• капитальный ремонт;
• обслуживание дома и придомовой территории (вывоз мусора, оплату уборки и так далее);
• отопление.

Остальные платежи являются обязательными, но не основными. К ним относят дополнительные услуги, без которых в принципе можно прожить. К примеру, за:

• интернет;
• антенну;
• домофон.

Далее выясним, к чему приводит неуплата счетов во всех перечисленных ситуациях. Некоторые считают, что беспокоиться не о чем. Только на деле это не так.

Кто должен платить

Сначала разберемся, на ком лежит ответственность по оплате счетов за «коммуналку». Ответ зависит от того, какую жизненную ситуацию рассматривать.

https://www.youtube.com/watch?v=SW5F_uq7xyc

Если жилье муниципальное или арендованное, коммунальные услуги оплачивают наниматели. Во втором случае при этом можно указать в договоре ответственность по перечислению средств за «коммуналку». Не исключено, что собственник квартиры согласится получать на руки деньги за оплату коммунальных услуг, а перечисление средств поставляющим компаниям он будет осуществлять самостоятельно.

Квартира не сдается? Тогда ответственность за ее обслуживание несет хозяин недвижимости. При этом неважно, прописан ли кто-нибудь на территории или нет. Платить все равно придется.

Важно: ответственность по уплате «коммуналки» возникает с момента приобретения прав на имущество или после подписания договора об аренде.

Об оплате капитального ремонта

Никто не платит за квартиру? Если гражданин является собственником недвижимости, ему стоит беспокоиться за последствия, но не так сильно, как нанимателям жилья. Об этом поговорим позже. Сначала стоит разобраться в том, кто и какие платежи оплачивает.

Много споров возникает вокруг оплаты счетов за капитальный ремонт. По закону этот счет должен «закрываться» из средств хозяина недвижимости.

Если граждане снимают жилье, как правило, за капремонт они не платят. Это делает хозяин территории.

Лишь в некоторых случаях договором об аренде предусматривается необходимость уплаты средств за капремонт жилья, но к таким соглашениям квартиросъемщики относятся скептически.

Граждане живут в муниципальной квартире? Тогда за капитальный ремонт должно платить государство. Как уже было сказано, ответственность за капремонт лежит на плечах хозяина жилья. В нашем случае — жилищной администрации.

Налоги за жилье

Нужно платить налог на квартиру в том или ином случае? И кто должен производить соответствующий платеж?

Налоги не включены в коммунальные услуги. Они начисляются раз в год. Уплачивать их должен именно хозяин квартиры. Наниматели жилья ни при каких обстоятельствах налог за арендованную территорию не платят. Это противоречит действующим нормам законодательства РФ.

До какого числа перечисляют деньги

Что будет, если не платить за квартиру? Все зависит от конкретной ситуации. Главное — не иметь большой задолженности. Тогда последствия окажутся минимальными.

До какого числа гражданам необходимо оплатить коммунальные услуги? Обычно это необходимо сделать до 10 числа месяца, идущего за тем, за который пришел счет. Например, платежки за август должны «закрываться» в сентябре, за октябрь — в ноябре и так далее.

Тем не менее чаще всего управляющие компании и ресурсопоставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги до 25 числа месяца, идущего за тем, за который начислен долг.

[/attention][/attention][/attention]

Собственник не платит за квартиру? Когда и чего ему необходимо беспокоиться? И как быть, если жилье арендовано?

Когда начинается просрочка

Многим интересно, в какой момент гражданин столкнется с просрочкой счетов за коммунальные услуги. Ответ прост.

Как уже было сказано, расплачиваться за «коммуналку» необходимо до 10 или 25 числа месяца, идущего за указанным в платежном поручении. Подробную информацию можно увидеть в присланной квитанции.

Просрочкой считается неуплата счетов до указанных ранее дат. Как правило, в этом случае последствий не будет — максимум, человека оповестят о необходимости перечисления средств за обслуживание и содержание квартиры.

Что такое пеня

Можно лине платить за квартиру? Собственник жилья или его наниматель обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если этого не сделать, самая мягкая мера воздействия на безответственного гражданина — это начисление пени. Что это такое?

Пеня является своеобразной неустойкой, которая начисляется за просрочку платежей. В нашем случае — коммунальных. Ее можно назвать своеобразным штрафом. Размер оного ежедневно повышается.

Что это значит? Чем быстрее гражданин оплатит коммунальные услуги, тем меньше ему придется платить в виде пени. Начисление оной обычно происходит довольно часто.

Обычно после образования долга управляющая компания оповещает о задолженности и в уведомлении указывает срок уплаты средств без последствий.

Если собственник или наниматель территории не выполняет требование, начинается начисление пени.

Что могут сделать компании

Но это еще не все. С какими последствиями могут столкнуться граждане, если они не будут платить по выставленным счетам за квартиру? Все зависит от того, каков размер долга и срок просрочки.

https://www.youtube.com/watch?v=92z2S6TdMjs

Среди возможных мер борьбы с должниками за «коммуналку» выделяют:

• начисление пени;
• отключение от тех или иных услуг;
• выселение из квартиры (не для всех);
• запрет на выезд с территории РФ;
• взыскание долга через суд вплоть до ареста имущества должника.

Когда и чего бояться? С пени мы разобрались. А что можно сказать об остальных мерах воздействия на гражданина?

Когда ждать серьезных последствий

Нужно ли платить за квартиру? Да. Более того, по счетам необходимо платить даже тогда, когда на территории никто не прописан и не проживает. В этом случае выгоднее иметь счетчики на воду, свет, газ, а также иметь автономную систему отопления.

Если год не платить за квартиру, гражданина обязательно привлекут к ответственности за такое поведение. Обычно серьезные последствия (не пени) возникают при наличии неоплаченных счетов за 2-3 месяца.

Порядок отключения от услуг

Надо ли платить за квартиру в том или ином случае? Как мы уже выяснили, да. Оплата коммунальных услуг является обязательной для всех граждан. В определенных случаях можно провести перерасчет или получить льготы на «коммуналку», но об этом поговорим позже.

Стоит запомнить, что все серьезные меры борьбы с должниками за квартиру должны воплощаться в жизнь согласно определенным алгоритмам действий. Начнем с отключения от поставляемых ресурсов.

Порядок действий в идеале должен быть следующим:

1. Дождаться, пока за гражданином появится долг за «коммуналку» за 2-3 месяца.
2. Оповестить о необходимости уплаты долга. Сделать это нужно в письменном виде с указанием крайней даты погашения задолженностей без последствий.
3. Обратиться в суд с ходатайством на отключение услуг.
4. Проинформировать должника о предстоящем заседании путем отправки уведомления.
5. Получить на руки судебное постановление о прекращении поставки тех или иных ресурсов в квартиру.

Только в этом случае гражданина отключат от тех или иных услуг. Работник ресурсопоставляющей компании приходит и производит отключение. При этом установленные пломбы не навредят другим жильцам.

Важно: аналогичным образом происходит взыскание долга, арест имущества должника и решение вопроса о выселении.

Когда могут выселить

Что будет в том случае, если не платить за квартиру? Живешь в своем жилье? Тогда максимум, что грозит — это взыскание долга, начисление пени и отключение от тех или иных услуг.

Как уже было сказано, при найме жилья гражданину придется столкнуться с более серьезными последствиями неуплаты счетов. Речь идет о выселении.

Арендодатель может по суду выселить неплательщика со своей территории. Это касается и муниципального жилья, и находящегося в собственности у того или иного человека.

Собственника недвижимости из квартиры выселить не могут. Зато жилье, если оно не является единственным, могут арестовать. Кроме того, возможен арест другой собственности человека.

[/attention][/attention][/attention]

Не плачу за квартиру? Собственник территории будет нести ответственность за свои действия. И, как уже было сказано, самая мягкая мера борьбы с должником — это пени. После этого уже следует отключение от коммунальных услуг. Арест имущества и выселение на практике встречается крайне редко. Поэтому о них достаточно просто помнить в качестве возможных мер воздействия на должника.

Суммы долга и последствия

А каким должен быть долг, чтобы гражданина отключили от тех или иных услуг? Как уже было подчеркнуто ранее, человек должен не платить около 2-3 месяцев, после чего будет назначен суд по соответствующему вопросу.

Некоторые компании устанавливают лимит долга, который можно гасить без применения тех или иных санкций. В среднем он составляет 10 000 рублей. В отдельных организациях допускают просрочку «коммуналки» без суда до накопления за человеком общей задолженности в размере двух минимальных зарплат.

Более точные сведения о возможных последствиях неуплаты «коммуналки» и о сроках перечисления средств управляющим компаниям можно увидеть на уведомлениях от ресурсопоставляющих организаций.

Если оплатил, но есть долг

В некоторых случаях просрочка образовывается вследствие системных сбоев. Гражданин оплачивает счета, но по тем или иным причинам деньги не поступают обслуживающим компаниям или транзакции не отображаются в базе УК.

https://www.youtube.com/watch?v=Gn_VFKkc544

Что делать в этом случае? Обычно никаких негативных последствий подобная ситуация не влечет. Плательщику необходимо:

1. Собрать доказательства осуществления платежей. Например, чеков об оплате с квитанциями.
2. Обратиться в управляющую или ресурсопоставляющую организацию с доказательствами своей правоты.
3. Подождать, пока уполномоченные лица внесут информацию о платежах в свою систему.

В некоторых случаях достаточно позвонить в УК или обслуживающую компанию и уточнить, в чем проблема. Не исключено, что информация о платежах перестала отображаться из-за системных сбоев.

То же самое касается случаев с оповещением о долгах за «коммуналку» с угрозами отключения от услуг. Если гражданин на самом деле оплачивал платежки, он должен подготовить чеки, а потом связаться с УК для уточнения ситуации.

Важно: оплачивать незаконно начисленный долг не требуется. И бояться последствий в виде санкций тоже.

Когда можно не платить

По действующим законам, если собственник не платит за квартиру, ему придется столкнуться с определенными санкциями. И лишь в отдельных случаях человек может не платить за «коммуналку».

О чем идет речь? В России существуют стандарты качества коммунальных услуг. Если поставляемые ресурсы им не соответствуют, гражданин может не платить за оные. Главное — собрать на случай суда доказательства своей позиции. Например, заключения независимых экспертов

Перерасчет

Кроме того, люди могут требовать перерасчет счетов в определенных случаях. Речь идет о длительном отключении от поставки ресурсов.

На данный момент можно осуществлять прекращение подачи следующих услуг в квартиры:

• воды — на 4 часа непрерывно;
• электричества — 2 часа, если источников питания несколько и 24 часа — при одном;
• газа — не более 4 часов в месяц;
• тепла — не больше 4-16 часов (в зависимости от температуры).

Если указанные лимиты превышены, это нужно зафиксировать. После этого рекомендуется обратиться в УК с подтверждениями нарушения законодательных норм и написать запрос на перерасчет. Если в нем отказали, стоит сходить в суд и подать иск. Его обязательно удовлетворят при наличии доказательств, допущенных УК нарушений.

Льготы на коммунальные платежи

Что будет, если не платить за квартиру? С возможными санкциями мы ознакомились. Если указанный выше порядок наложения наказаний нарушен, можно обратиться в суд и добиться подключения к услугам повторно.

В РФ на оплату «коммуналки» некоторым гражданам полагаются скидки. К таковым людям относят:

• ветеранов;
• инвалидам;
• пострадавшим в Чернобыле;
• героям страны.

В некоторых регионах на скидку могут рассчитывать малоимущие и многодетные семьи. Воспользоваться бонусами предлагается тогда, когда сумма «коммуналки» превышает 22% от совокупного семейного дохода.

Важно: если человек по тем или иным причинам длительно отсутствует в жилье, он может провести перерасчет пени за полгода. Только придется подтвердить свою позицию. К примеру, путевкой в санаторий и так далее. Платить за коммуналку придется, но от начисленного долга отсутствующего могут освободить.

Заключение

Надо ли платить за квартиру? Да, причем всегда. Все указанные выше санкции встречаются на практике все чаще. Обычно они имеют место в отношении обязательных коммунальных услуг.

За необязательные, как правило, начисляют пени с последующим взысканием долга, а также осуществляют отключение от тех или иных услуг. Выселить за подобные просрочки не смогут.

Долг За Квартиру Платишь А Он Из За Пени Не Уменьшается Что Делать

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

• Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
• Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
• В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.

Как оплатить долги за жкх без пени

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2021 году.

Что говорит закон В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=gheAmMeCzD4

Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Вышеназванная норма предполагает, что банкрот не освобождается от текущих платежей, неразрывно связанных с его личностью. Поэтому иногда долги за коммунальные услуги некоторые УК не аннулируют. Но это мнение ошибочно.

1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Надо Нактатать Часов На Мотоцикле В Школе

Но долг не уменьшается и пеня растет что делать

Обратитесь в банк с просьбой об рассрочке и отсрочке . только письменно в двух экземплярах с обязательной отметкой о входящих . После предложений банка не отказывайте берите его предложения для того чтобы ознакомиться и присылайте мне . и попросим суд о рассрочке и отсрочке.
ВАМ нужна КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ — Напишите мне пожалуйста в личные сообщения.

Уважаемая Светлана. Возможно будет возмещать суд долги должен быть только после вступления его в силу. Закон о защите прав потребителей» просите возбуждать дело об административном правонарушении, но по ст.

119 УК РФ относится к преступлениям признаков совершения исполнительных действий, приводит к выполнению работы (оказанию услуги) или промативами устройства, и иные документы, подтверждающие осуществление легализации, производство контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, обязывает собственника помещения требовать от собственника другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или устанавливает собственника помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это деяние совершено противоправным преступлением независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

https://www.youtube.com/watch?v=-8YWg01f1B8

Семенов А Ф, Платные консультации, тел. 8-937-2031-911, -: 69.

Из за чего могут снять долг по квартире пени

Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.

Учитывая интересы населения, управляющих организаций и компаний, осуществляющих снабжение населения необходимыми ресурсами, Правительство приняло некоторые документы, досконально регламентирующие все действия, которые население должно совершать при оплате услуг ЖКХ. Это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и ФЗ № 307, а также порядок предоставления коммунальных услуг.

Прежде всего важно узнать . Есть несколько способов это сделать: Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Большой долг за квартиру и нет возможности оплачивать что делать

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок: Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

За квартиру надо платить большой долг что делать

1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.

3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
6. Арест и изъятие имущества;
7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.

8. Выселение нанимателей муниципальных квартир.

В том случае, если ежемесячная оплата по коммунальным платежам не поступает, необходимо письменно уведомить собственника или нанимателя об образовании долга по квартплате.

Стоит отметить, что к должникам могут быть применены штрафные санкции, а также начислена вся сумма долга за неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи.

   Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

2. Рассрочка. Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

3. Оплата частями или реструктуризация. Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года.

Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Это видео недоступно

• о банкротстве:► Отзывы о банкротстве Физических лиц: https://youtu.be/qRRr510VIfw► Как избавиться от долгов? Плюсы банкротства: https://youtu.be/xESzblm2OkI► Мифы о банкротстве: https://youtu.be/oQH_TN1tGgc► Плюсы и минусы банкротства: https://youtu.be/hdUe0w-JYnM► Как защититься от коллекторов и банков?: https://youtu.be/uQD7b8m25qY

► Проблемы банкротства физических лиц: https://youtu.be/RDQ6TXisDMM

Как не платить за долги ЖКХ. Узнайте 3-и законных способа списать долги ЖКХ. За коммунальные услуги долги списываются законным путем или платежи по ЖКХ уменьшаются в зависимости от льгот, на которые у части категорий граждан есть права.

Бесплатная юридическая помощь

Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2021 Umama.ru Вопросы и пожелания Размещение рекламы , тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

1. За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
2. За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
3. За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Не платили за квартиру как избежать пени

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены.

3 законных случая, когда списываются долги по ЖКХ

Здравствуйте, друзья!

Недавно стало известно, что долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями достигли рекордных размеров: 564 миллиарда рублей, а каждый год в среднем они увеличиваются на 5%.

Источник фото: aif.ru

В среднем пересчете, каждый житель России задолжал за услуги ЖКХ почти 4 тысячи рублей. Больше всего россияне не платят за тепло.

https://www.youtube.com/watch?v=VWFAeQp9eOQ

А в новом году плата за ЖКУ еще вырастет в среднем на 4% — я писал об этом в своей статье совсем недавно, рекомендую почитать: Как вырастут тарифы на ЖКУ в следующем году.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег. Даже Владимир Путин недавно «выразил озабоченность» усугубляющейся ситуацией с долгами россиян.

Но существует как минимум 3 ситуации, когда долги за ЖКУ могут списать. Случаи, о которых идет речь в данной статье, сформулированы в статье 59 Налогового кодекса РФ и в некоторых других документах.

Ситуации я расположил в порядке нарастания последствий для должника — от наименее негативных к наиболее.

1. Исковая давность

При взыскании через суд ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут заявлять к взысканию только долги не старше трехлетней давности.

Поэтому, если у вас имеются долги, которым более трех лет, их не взыщут. А если у вас длинная, тянущаяся много лет задолженность, то взыскать с вас долги могут только за три последних года. Все, что раньше — можно считать безнадежным.

Для этого в суде необходимо заявить о пропуске истцом сроков исковой давности. Правда, если вы сами ранее в суде признавали эти долги, то их все же взыщут.

Мораль — ничего не признавайте раньше времени.

Эта ситуация практически не несет никаких негативных последствий для должника.

2. У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.

Нет денег — нет долгов. Источник фото: м/ф «Ну, погоди!», Союзмультфильм

В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.

Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в
случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.

Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

3. Банкротство физического лица

Случай из разряда «если больше нечего терять».

Любой гражданин либо тот, кому он должен, могут обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве. Это можно сделать, если общая сумма долгов превышает сумму в 500 тысяч рублей — это может быть один долг или несколько. Также есть условие, что гражданин не совершает действий по погашению долгов и его доходы не позволяют погасить долг за три месяца.

Как правило, долги за ЖКХ редко достигают размера в 500 тысяч рублей, однако, как я уже сказал, долгов может быть много, например, за кредиты и займы. В итоге при банкротстве спишут все — за ЖКУ в том числе.

В случае, если банкротство пройдет, долги гражданина будут ликвидированы и он больше ничего не будет должен.

Но банкротство — самая негативная ситуация. Все имущество должника (кроме некоторых исключений — единственного жилья и предметов первой необходимости), если не будет достигнуто договоренностей о погашении долга, будет распродано, а все средства пойдут в счет погашения долгов. Долги, которые не удастся погасить за счет имущества, будут списаны.

Кроме того, банкротство физического лица имеет и другие негативные последствия:

• в ближайшее 5 лет банкротиться больше нельзя;
• нельзя 3 года быть руководителем юрлица и 5 лет ИП;
• при получении кредита надо будет обязательно указывать о том, что ты банкротился, а кредиты бывшим банкротам почти не одобряют.

А еще процедура банкротства весьма неприятная, да еще и дорогостоящая. Как я и сказал, из разряда «если другого выхода нет».

А у вас есть долги по ЖКУ? Или вы из добросовестных плательщиков?

Рекомендую почитать другие мои статьи:

1. Банкомат выдал лишние деньги — можно ли их взять?

2. Имущество при разводе поделят по-новому

3. В России появится новый дорожный знак

Почему Пени Больше Чем Долг По Коммунальным Платежам

Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника. Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств.

Увеличение установленных настоящей статьей размеров пеней не допускается. В настоящий момент действует ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 %=0.0775 (на 07/02/2021).

Таким образом, согласно вышеуказанной статье ЖК РФ для расчёта пеней за ЖКУ применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются): с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).На основании вышесказанного, для определения правильности начисления пеней управляющей организацией Вам необходимо провести перерасчеты в соответствии с указанными формулами расчета пеней.

Почему долг уменьшается, а пени растут

До начала выплат по графику пени составляли 161 рубль. Через 2 месяца, когда долг уменьшился до 8 тысяч рублей, пени оказались 465 рублей! В управляющей компании сказали, что это накопительные пени. Есть ли такое понятие? Почему долг уменьшается, а пени растут?

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Для большинства потребителей коммунальных услуг размер пени зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Существующая система начислений пени состоит из двух этапов.

С 31 по 90 день долга размер пени стандартный, а после 91 дня штрафной тариф поднимается.

[/attention][/attention][/attention]

При оплате только части долга сумма самой задолженности уменьшается, а по отношению к оставшейся части долга размер пени растёт, оттого что количество дней, за которые не производилась оплата, увеличивается.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Пени по ЖКХ

Исковое заявление — это самостоятельный документ и не связан с заявлением на выдачу судебного приказа. Например в СП могли взыскивать долг за пределами срока исковой давности (СИД), т.е.

за 5 лет, а в исковом уже знают, что о пропуске СИД ответчик может заявить, и тогда истец потеряет госпошлину, с него судебные расходы могут взыскать в части неудовлетворённых исковых требований.

Подавайте возражения на исковые требования, свой расчёт пени.

По жкх имелся долг основной долг+пень. Управ. Компания подала на меня в суд и выиграла. По решению суда с моих счётов взыскали только сумму основного долга. По факту квитанции остались только пени и добавились расходы адвоката. Сумма пени продолжает рости, хотя основной долг полностью погашен. Как то возможно исключить пени и расходы адвоката?

Еще почитать:  Как правильно платить ндфл в 2021 году

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ

Ресурсоснабжающие и управляющие организации зависят от платежей потребителей коммунальных услуг. Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю

https://www.youtube.com/watch?v=flmua562wpA

Когда человек нарушает сроки оплаты коммунальных услуг, у него появляется и, зачастую, накапливается задолженность. Для мотивации граждан на ее погашение управляющим компаниям предоставлен широкий круг воздействий, одно из которых – начисление пени на образовавшуюся сумму долга.

Как можно не платить пени по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

• Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
• Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2021г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2021г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

Еще почитать:  Возможен ли беспроцентный займ между юридическими лицами

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYE

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

• спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
• с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Оплата произведена 10 августа 2021 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2021 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

[/attention][/attention][/attention] 03 Июн 2021      stopurist         840      

Что будет, если не платить за квартиру: сроки неуплаты, сумма, начисление пени и меры воздействия на должников

В России во всех квартиры и дома поставляются определенные коммунальные услуги и ресурсы. Все они предназначены для обеспечения нормальной жизни на той или иной территории. Что будет, если не платить за квартиру? Подобный вопрос беспокоит все больше граждан.

Он встал особо остро после возникновения кризиса в стране, который при этом сопровождается повышением «коммуналки». Далее постараемся выяснить о последствиях неуплаты счетов за квартиру.

Стоит ли бояться чего-нибудь? За что платить? И с какими санкциями сталкивается современное население?

Какими бывают платежи

Что будет, если не платить за квартиру? Вариантов развития событий очень много. Главное — разобраться, к каким последствиям готовиться в том или ином случае.

На сегодняшний день все коммунальные платежи обязательно подлежат погашению. Только их можно разделить на:

К первым относят все, что касается минимального обеспечения жилья теми или иными услугами и ресурсами. А именно платежи за:

• воду;
• электричество;
• газ (при наличии подключения);
• квартплату;
• капитальный ремонт;
• обслуживание дома и придомовой территории (вывоз мусора, оплату уборки и так далее);
• отопление.

Остальные платежи являются обязательными, но не основными. К ним относят дополнительные услуги, без которых в принципе можно прожить. К примеру, за:

• интернет;
• антенну;
• домофон.

Далее выясним, к чему приводит неуплата счетов во всех перечисленных ситуациях. Некоторые считают, что беспокоиться не о чем. Только на деле это не так.

Кто должен платить

Сначала разберемся, на ком лежит ответственность по оплате счетов за «коммуналку». Ответ зависит от того, какую жизненную ситуацию рассматривать.

https://www.youtube.com/watch?v=SW5F_uq7xyc

Если жилье муниципальное или арендованное, коммунальные услуги оплачивают наниматели. Во втором случае при этом можно указать в договоре ответственность по перечислению средств за «коммуналку». Не исключено, что собственник квартиры согласится получать на руки деньги за оплату коммунальных услуг, а перечисление средств поставляющим компаниям он будет осуществлять самостоятельно.

Квартира не сдается? Тогда ответственность за ее обслуживание несет хозяин недвижимости. При этом неважно, прописан ли кто-нибудь на территории или нет. Платить все равно придется.

Важно: ответственность по уплате «коммуналки» возникает с момента приобретения прав на имущество или после подписания договора об аренде.

Об оплате капитального ремонта

Никто не платит за квартиру? Если гражданин является собственником недвижимости, ему стоит беспокоиться за последствия, но не так сильно, как нанимателям жилья. Об этом поговорим позже. Сначала стоит разобраться в том, кто и какие платежи оплачивает.

Много споров возникает вокруг оплаты счетов за капитальный ремонт. По закону этот счет должен «закрываться» из средств хозяина недвижимости.

Если граждане снимают жилье, как правило, за капремонт они не платят. Это делает хозяин территории.

Лишь в некоторых случаях договором об аренде предусматривается необходимость уплаты средств за капремонт жилья, но к таким соглашениям квартиросъемщики относятся скептически.

Граждане живут в муниципальной квартире? Тогда за капитальный ремонт должно платить государство. Как уже было сказано, ответственность за капремонт лежит на плечах хозяина жилья. В нашем случае — жилищной администрации.

Налоги за жилье

Нужно платить налог на квартиру в том или ином случае? И кто должен производить соответствующий платеж?

Налоги не включены в коммунальные услуги. Они начисляются раз в год. Уплачивать их должен именно хозяин квартиры. Наниматели жилья ни при каких обстоятельствах налог за арендованную территорию не платят. Это противоречит действующим нормам законодательства РФ.

До какого числа перечисляют деньги

Что будет, если не платить за квартиру? Все зависит от конкретной ситуации. Главное — не иметь большой задолженности. Тогда последствия окажутся минимальными.

До какого числа гражданам необходимо оплатить коммунальные услуги? Обычно это необходимо сделать до 10 числа месяца, идущего за тем, за который пришел счет. Например, платежки за август должны «закрываться» в сентябре, за октябрь — в ноябре и так далее.

Тем не менее чаще всего управляющие компании и ресурсопоставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги до 25 числа месяца, идущего за тем, за который начислен долг.

[/attention][/attention][/attention]

Собственник не платит за квартиру? Когда и чего ему необходимо беспокоиться? И как быть, если жилье арендовано?

Когда начинается просрочка

Многим интересно, в какой момент гражданин столкнется с просрочкой счетов за коммунальные услуги. Ответ прост.

Как уже было сказано, расплачиваться за «коммуналку» необходимо до 10 или 25 числа месяца, идущего за указанным в платежном поручении. Подробную информацию можно увидеть в присланной квитанции.

Просрочкой считается неуплата счетов до указанных ранее дат. Как правило, в этом случае последствий не будет — максимум, человека оповестят о необходимости перечисления средств за обслуживание и содержание квартиры.

Что такое пеня

Можно лине платить за квартиру? Собственник жилья или его наниматель обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если этого не сделать, самая мягкая мера воздействия на безответственного гражданина — это начисление пени. Что это такое?

Пеня является своеобразной неустойкой, которая начисляется за просрочку платежей. В нашем случае — коммунальных. Ее можно назвать своеобразным штрафом. Размер оного ежедневно повышается.

Что это значит? Чем быстрее гражданин оплатит коммунальные услуги, тем меньше ему придется платить в виде пени. Начисление оной обычно происходит довольно часто.

Обычно после образования долга управляющая компания оповещает о задолженности и в уведомлении указывает срок уплаты средств без последствий.

Если собственник или наниматель территории не выполняет требование, начинается начисление пени.

Что могут сделать компании

Но это еще не все. С какими последствиями могут столкнуться граждане, если они не будут платить по выставленным счетам за квартиру? Все зависит от того, каков размер долга и срок просрочки.

https://www.youtube.com/watch?v=92z2S6TdMjs

Среди возможных мер борьбы с должниками за «коммуналку» выделяют:

• начисление пени;
• отключение от тех или иных услуг;
• выселение из квартиры (не для всех);
• запрет на выезд с территории РФ;
• взыскание долга через суд вплоть до ареста имущества должника.

Когда и чего бояться? С пени мы разобрались. А что можно сказать об остальных мерах воздействия на гражданина?

Когда ждать серьезных последствий

Нужно ли платить за квартиру? Да. Более того, по счетам необходимо платить даже тогда, когда на территории никто не прописан и не проживает. В этом случае выгоднее иметь счетчики на воду, свет, газ, а также иметь автономную систему отопления.

Если год не платить за квартиру, гражданина обязательно привлекут к ответственности за такое поведение. Обычно серьезные последствия (не пени) возникают при наличии неоплаченных счетов за 2-3 месяца.

Порядок отключения от услуг

Надо ли платить за квартиру в том или ином случае? Как мы уже выяснили, да. Оплата коммунальных услуг является обязательной для всех граждан. В определенных случаях можно провести перерасчет или получить льготы на «коммуналку», но об этом поговорим позже.

Стоит запомнить, что все серьезные меры борьбы с должниками за квартиру должны воплощаться в жизнь согласно определенным алгоритмам действий. Начнем с отключения от поставляемых ресурсов.

Порядок действий в идеале должен быть следующим:

1. Дождаться, пока за гражданином появится долг за «коммуналку» за 2-3 месяца.
2. Оповестить о необходимости уплаты долга. Сделать это нужно в письменном виде с указанием крайней даты погашения задолженностей без последствий.
3. Обратиться в суд с ходатайством на отключение услуг.
4. Проинформировать должника о предстоящем заседании путем отправки уведомления.
5. Получить на руки судебное постановление о прекращении поставки тех или иных ресурсов в квартиру.

Только в этом случае гражданина отключат от тех или иных услуг. Работник ресурсопоставляющей компании приходит и производит отключение. При этом установленные пломбы не навредят другим жильцам.

Важно: аналогичным образом происходит взыскание долга, арест имущества должника и решение вопроса о выселении.

Когда могут выселить

Что будет в том случае, если не платить за квартиру? Живешь в своем жилье? Тогда максимум, что грозит — это взыскание долга, начисление пени и отключение от тех или иных услуг.

Как уже было сказано, при найме жилья гражданину придется столкнуться с более серьезными последствиями неуплаты счетов. Речь идет о выселении.

Арендодатель может по суду выселить неплательщика со своей территории. Это касается и муниципального жилья, и находящегося в собственности у того или иного человека.

Собственника недвижимости из квартиры выселить не могут. Зато жилье, если оно не является единственным, могут арестовать. Кроме того, возможен арест другой собственности человека.

[/attention][/attention][/attention]

Не плачу за квартиру? Собственник территории будет нести ответственность за свои действия. И, как уже было сказано, самая мягкая мера борьбы с должником — это пени. После этого уже следует отключение от коммунальных услуг. Арест имущества и выселение на практике встречается крайне редко. Поэтому о них достаточно просто помнить в качестве возможных мер воздействия на должника.

Суммы долга и последствия

А каким должен быть долг, чтобы гражданина отключили от тех или иных услуг? Как уже было подчеркнуто ранее, человек должен не платить около 2-3 месяцев, после чего будет назначен суд по соответствующему вопросу.

Некоторые компании устанавливают лимит долга, который можно гасить без применения тех или иных санкций. В среднем он составляет 10 000 рублей. В отдельных организациях допускают просрочку «коммуналки» без суда до накопления за человеком общей задолженности в размере двух минимальных зарплат.

Более точные сведения о возможных последствиях неуплаты «коммуналки» и о сроках перечисления средств управляющим компаниям можно увидеть на уведомлениях от ресурсопоставляющих организаций.

Если оплатил, но есть долг

В некоторых случаях просрочка образовывается вследствие системных сбоев. Гражданин оплачивает счета, но по тем или иным причинам деньги не поступают обслуживающим компаниям или транзакции не отображаются в базе УК.

https://www.youtube.com/watch?v=Gn_VFKkc544

Что делать в этом случае? Обычно никаких негативных последствий подобная ситуация не влечет. Плательщику необходимо:

1. Собрать доказательства осуществления платежей. Например, чеков об оплате с квитанциями.
2. Обратиться в управляющую или ресурсопоставляющую организацию с доказательствами своей правоты.
3. Подождать, пока уполномоченные лица внесут информацию о платежах в свою систему.

В некоторых случаях достаточно позвонить в УК или обслуживающую компанию и уточнить, в чем проблема. Не исключено, что информация о платежах перестала отображаться из-за системных сбоев.

То же самое касается случаев с оповещением о долгах за «коммуналку» с угрозами отключения от услуг. Если гражданин на самом деле оплачивал платежки, он должен подготовить чеки, а потом связаться с УК для уточнения ситуации.

Важно: оплачивать незаконно начисленный долг не требуется. И бояться последствий в виде санкций тоже.

Когда можно не платить

По действующим законам, если собственник не платит за квартиру, ему придется столкнуться с определенными санкциями. И лишь в отдельных случаях человек может не платить за «коммуналку».

О чем идет речь? В России существуют стандарты качества коммунальных услуг. Если поставляемые ресурсы им не соответствуют, гражданин может не платить за оные. Главное — собрать на случай суда доказательства своей позиции. Например, заключения независимых экспертов

Перерасчет

Кроме того, люди могут требовать перерасчет счетов в определенных случаях. Речь идет о длительном отключении от поставки ресурсов.

На данный момент можно осуществлять прекращение подачи следующих услуг в квартиры:

• воды — на 4 часа непрерывно;
• электричества — 2 часа, если источников питания несколько и 24 часа — при одном;
• газа — не более 4 часов в месяц;
• тепла — не больше 4-16 часов (в зависимости от температуры).

Если указанные лимиты превышены, это нужно зафиксировать. После этого рекомендуется обратиться в УК с подтверждениями нарушения законодательных норм и написать запрос на перерасчет. Если в нем отказали, стоит сходить в суд и подать иск. Его обязательно удовлетворят при наличии доказательств, допущенных УК нарушений.

Льготы на коммунальные платежи

Что будет, если не платить за квартиру? С возможными санкциями мы ознакомились. Если указанный выше порядок наложения наказаний нарушен, можно обратиться в суд и добиться подключения к услугам повторно.

В РФ на оплату «коммуналки» некоторым гражданам полагаются скидки. К таковым людям относят:

• ветеранов;
• инвалидам;
• пострадавшим в Чернобыле;
• героям страны.

В некоторых регионах на скидку могут рассчитывать малоимущие и многодетные семьи. Воспользоваться бонусами предлагается тогда, когда сумма «коммуналки» превышает 22% от совокупного семейного дохода.

Важно: если человек по тем или иным причинам длительно отсутствует в жилье, он может провести перерасчет пени за полгода. Только придется подтвердить свою позицию. К примеру, путевкой в санаторий и так далее. Платить за коммуналку придется, но от начисленного долга отсутствующего могут освободить.

Заключение

Надо ли платить за квартиру? Да, причем всегда. Все указанные выше санкции встречаются на практике все чаще. Обычно они имеют место в отношении обязательных коммунальных услуг.

За необязательные, как правило, начисляют пени с последующим взысканием долга, а также осуществляют отключение от тех или иных услуг. Выселить за подобные просрочки не смогут.

Долг За Квартиру Платишь А Он Из За Пени Не Уменьшается Что Делать

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

• Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
• Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
• В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.

Как оплатить долги за жкх без пени

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2021 году.

Что говорит закон В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=gheAmMeCzD4

Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Вышеназванная норма предполагает, что банкрот не освобождается от текущих платежей, неразрывно связанных с его личностью. Поэтому иногда долги за коммунальные услуги некоторые УК не аннулируют. Но это мнение ошибочно.

1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Надо Нактатать Часов На Мотоцикле В Школе

Но долг не уменьшается и пеня растет что делать

Обратитесь в банк с просьбой об рассрочке и отсрочке . только письменно в двух экземплярах с обязательной отметкой о входящих . После предложений банка не отказывайте берите его предложения для того чтобы ознакомиться и присылайте мне . и попросим суд о рассрочке и отсрочке.
ВАМ нужна КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ — Напишите мне пожалуйста в личные сообщения.

Уважаемая Светлана. Возможно будет возмещать суд долги должен быть только после вступления его в силу. Закон о защите прав потребителей» просите возбуждать дело об административном правонарушении, но по ст.

119 УК РФ относится к преступлениям признаков совершения исполнительных действий, приводит к выполнению работы (оказанию услуги) или промативами устройства, и иные документы, подтверждающие осуществление легализации, производство контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, обязывает собственника помещения требовать от собственника другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или устанавливает собственника помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это деяние совершено противоправным преступлением независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

https://www.youtube.com/watch?v=-8YWg01f1B8

Семенов А Ф, Платные консультации, тел. 8-937-2031-911, -: 69.

Из за чего могут снять долг по квартире пени

Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.

Учитывая интересы населения, управляющих организаций и компаний, осуществляющих снабжение населения необходимыми ресурсами, Правительство приняло некоторые документы, досконально регламентирующие все действия, которые население должно совершать при оплате услуг ЖКХ. Это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и ФЗ № 307, а также порядок предоставления коммунальных услуг.

Прежде всего важно узнать . Есть несколько способов это сделать: Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Большой долг за квартиру и нет возможности оплачивать что делать

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок: Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

За квартиру надо платить большой долг что делать

1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.

3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
6. Арест и изъятие имущества;
7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.

8. Выселение нанимателей муниципальных квартир.

В том случае, если ежемесячная оплата по коммунальным платежам не поступает, необходимо письменно уведомить собственника или нанимателя об образовании долга по квартплате.

Стоит отметить, что к должникам могут быть применены штрафные санкции, а также начислена вся сумма долга за неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи.

   Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

2. Рассрочка. Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

3. Оплата частями или реструктуризация. Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года.

Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Это видео недоступно

• о банкротстве:► Отзывы о банкротстве Физических лиц: https://youtu.be/qRRr510VIfw► Как избавиться от долгов? Плюсы банкротства: https://youtu.be/xESzblm2OkI► Мифы о банкротстве: https://youtu.be/oQH_TN1tGgc► Плюсы и минусы банкротства: https://youtu.be/hdUe0w-JYnM► Как защититься от коллекторов и банков?: https://youtu.be/uQD7b8m25qY

► Проблемы банкротства физических лиц: https://youtu.be/RDQ6TXisDMM

Как не платить за долги ЖКХ. Узнайте 3-и законных способа списать долги ЖКХ. За коммунальные услуги долги списываются законным путем или платежи по ЖКХ уменьшаются в зависимости от льгот, на которые у части категорий граждан есть права.

Бесплатная юридическая помощь

Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2021 Umama.ru Вопросы и пожелания Размещение рекламы , тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

1. За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
2. За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
3. За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Не платили за квартиру как избежать пени

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены.

3 законных случая, когда списываются долги по ЖКХ

Здравствуйте, друзья!

Недавно стало известно, что долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями достигли рекордных размеров: 564 миллиарда рублей, а каждый год в среднем они увеличиваются на 5%.

Источник фото: aif.ru

В среднем пересчете, каждый житель России задолжал за услуги ЖКХ почти 4 тысячи рублей. Больше всего россияне не платят за тепло.

https://www.youtube.com/watch?v=VWFAeQp9eOQ

А в новом году плата за ЖКУ еще вырастет в среднем на 4% — я писал об этом в своей статье совсем недавно, рекомендую почитать: Как вырастут тарифы на ЖКУ в следующем году.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег. Даже Владимир Путин недавно «выразил озабоченность» усугубляющейся ситуацией с долгами россиян.

Но существует как минимум 3 ситуации, когда долги за ЖКУ могут списать. Случаи, о которых идет речь в данной статье, сформулированы в статье 59 Налогового кодекса РФ и в некоторых других документах.

Ситуации я расположил в порядке нарастания последствий для должника — от наименее негативных к наиболее.

1. Исковая давность

При взыскании через суд ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут заявлять к взысканию только долги не старше трехлетней давности.

Поэтому, если у вас имеются долги, которым более трех лет, их не взыщут. А если у вас длинная, тянущаяся много лет задолженность, то взыскать с вас долги могут только за три последних года. Все, что раньше — можно считать безнадежным.

Для этого в суде необходимо заявить о пропуске истцом сроков исковой давности. Правда, если вы сами ранее в суде признавали эти долги, то их все же взыщут.

Мораль — ничего не признавайте раньше времени.

Эта ситуация практически не несет никаких негативных последствий для должника.

2. У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.

Нет денег — нет долгов. Источник фото: м/ф «Ну, погоди!», Союзмультфильм

В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.

Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в
случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.

Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

3. Банкротство физического лица

Случай из разряда «если больше нечего терять».

Любой гражданин либо тот, кому он должен, могут обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве. Это можно сделать, если общая сумма долгов превышает сумму в 500 тысяч рублей — это может быть один долг или несколько. Также есть условие, что гражданин не совершает действий по погашению долгов и его доходы не позволяют погасить долг за три месяца.

Как правило, долги за ЖКХ редко достигают размера в 500 тысяч рублей, однако, как я уже сказал, долгов может быть много, например, за кредиты и займы. В итоге при банкротстве спишут все — за ЖКУ в том числе.

В случае, если банкротство пройдет, долги гражданина будут ликвидированы и он больше ничего не будет должен.

Но банкротство — самая негативная ситуация. Все имущество должника (кроме некоторых исключений — единственного жилья и предметов первой необходимости), если не будет достигнуто договоренностей о погашении долга, будет распродано, а все средства пойдут в счет погашения долгов. Долги, которые не удастся погасить за счет имущества, будут списаны.

Кроме того, банкротство физического лица имеет и другие негативные последствия:

• в ближайшее 5 лет банкротиться больше нельзя;
• нельзя 3 года быть руководителем юрлица и 5 лет ИП;
• при получении кредита надо будет обязательно указывать о том, что ты банкротился, а кредиты бывшим банкротам почти не одобряют.

А еще процедура банкротства весьма неприятная, да еще и дорогостоящая. Как я и сказал, из разряда «если другого выхода нет».

А у вас есть долги по ЖКУ? Или вы из добросовестных плательщиков?

Рекомендую почитать другие мои статьи:

1. Банкомат выдал лишние деньги — можно ли их взять?

2. Имущество при разводе поделят по-новому

3. В России появится новый дорожный знак

Почему Пени Больше Чем Долг По Коммунальным Платежам

Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника. Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств.

Увеличение установленных настоящей статьей размеров пеней не допускается. В настоящий момент действует ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 %=0.0775 (на 07/02/2021).

Таким образом, согласно вышеуказанной статье ЖК РФ для расчёта пеней за ЖКУ применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются): с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).На основании вышесказанного, для определения правильности начисления пеней управляющей организацией Вам необходимо провести перерасчеты в соответствии с указанными формулами расчета пеней.

Почему долг уменьшается, а пени растут

До начала выплат по графику пени составляли 161 рубль. Через 2 месяца, когда долг уменьшился до 8 тысяч рублей, пени оказались 465 рублей! В управляющей компании сказали, что это накопительные пени. Есть ли такое понятие? Почему долг уменьшается, а пени растут?

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Для большинства потребителей коммунальных услуг размер пени зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Существующая система начислений пени состоит из двух этапов.

С 31 по 90 день долга размер пени стандартный, а после 91 дня штрафной тариф поднимается.

[/attention][/attention][/attention]

При оплате только части долга сумма самой задолженности уменьшается, а по отношению к оставшейся части долга размер пени растёт, оттого что количество дней, за которые не производилась оплата, увеличивается.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Пени по ЖКХ

Исковое заявление — это самостоятельный документ и не связан с заявлением на выдачу судебного приказа. Например в СП могли взыскивать долг за пределами срока исковой давности (СИД), т.е.

за 5 лет, а в исковом уже знают, что о пропуске СИД ответчик может заявить, и тогда истец потеряет госпошлину, с него судебные расходы могут взыскать в части неудовлетворённых исковых требований.

Подавайте возражения на исковые требования, свой расчёт пени.

По жкх имелся долг основной долг+пень. Управ. Компания подала на меня в суд и выиграла. По решению суда с моих счётов взыскали только сумму основного долга. По факту квитанции остались только пени и добавились расходы адвоката. Сумма пени продолжает рости, хотя основной долг полностью погашен. Как то возможно исключить пени и расходы адвоката?

Еще почитать:  Как правильно платить ндфл в 2021 году

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ

Ресурсоснабжающие и управляющие организации зависят от платежей потребителей коммунальных услуг. Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю

https://www.youtube.com/watch?v=flmua562wpA

Когда человек нарушает сроки оплаты коммунальных услуг, у него появляется и, зачастую, накапливается задолженность. Для мотивации граждан на ее погашение управляющим компаниям предоставлен широкий круг воздействий, одно из которых – начисление пени на образовавшуюся сумму долга.

Как можно не платить пени по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

• Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
• Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2021г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2021г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

Еще почитать:  Возможен ли беспроцентный займ между юридическими лицами

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYE

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

• спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
• с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Оплата произведена 10 августа 2021 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2021 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

[/attention][/attention][/attention] 03 Июн 2021      stopurist         840      

Что будет, если не платить за квартиру: сроки неуплаты, сумма, начисление пени и меры воздействия на должников

В России во всех квартиры и дома поставляются определенные коммунальные услуги и ресурсы. Все они предназначены для обеспечения нормальной жизни на той или иной территории. Что будет, если не платить за квартиру? Подобный вопрос беспокоит все больше граждан.

Он встал особо остро после возникновения кризиса в стране, который при этом сопровождается повышением «коммуналки». Далее постараемся выяснить о последствиях неуплаты счетов за квартиру.

Стоит ли бояться чего-нибудь? За что платить? И с какими санкциями сталкивается современное население?

Какими бывают платежи

Что будет, если не платить за квартиру? Вариантов развития событий очень много. Главное — разобраться, к каким последствиям готовиться в том или ином случае.

На сегодняшний день все коммунальные платежи обязательно подлежат погашению. Только их можно разделить на:

К первым относят все, что касается минимального обеспечения жилья теми или иными услугами и ресурсами. А именно платежи за:

• воду;
• электричество;
• газ (при наличии подключения);
• квартплату;
• капитальный ремонт;
• обслуживание дома и придомовой территории (вывоз мусора, оплату уборки и так далее);
• отопление.

Остальные платежи являются обязательными, но не основными. К ним относят дополнительные услуги, без которых в принципе можно прожить. К примеру, за:

• интернет;
• антенну;
• домофон.

Далее выясним, к чему приводит неуплата счетов во всех перечисленных ситуациях. Некоторые считают, что беспокоиться не о чем. Только на деле это не так.

Кто должен платить

Сначала разберемся, на ком лежит ответственность по оплате счетов за «коммуналку». Ответ зависит от того, какую жизненную ситуацию рассматривать.

https://www.youtube.com/watch?v=SW5F_uq7xyc

Если жилье муниципальное или арендованное, коммунальные услуги оплачивают наниматели. Во втором случае при этом можно указать в договоре ответственность по перечислению средств за «коммуналку». Не исключено, что собственник квартиры согласится получать на руки деньги за оплату коммунальных услуг, а перечисление средств поставляющим компаниям он будет осуществлять самостоятельно.

Квартира не сдается? Тогда ответственность за ее обслуживание несет хозяин недвижимости. При этом неважно, прописан ли кто-нибудь на территории или нет. Платить все равно придется.

Важно: ответственность по уплате «коммуналки» возникает с момента приобретения прав на имущество или после подписания договора об аренде.

Об оплате капитального ремонта

Никто не платит за квартиру? Если гражданин является собственником недвижимости, ему стоит беспокоиться за последствия, но не так сильно, как нанимателям жилья. Об этом поговорим позже. Сначала стоит разобраться в том, кто и какие платежи оплачивает.

Много споров возникает вокруг оплаты счетов за капитальный ремонт. По закону этот счет должен «закрываться» из средств хозяина недвижимости.

Если граждане снимают жилье, как правило, за капремонт они не платят. Это делает хозяин территории.

Лишь в некоторых случаях договором об аренде предусматривается необходимость уплаты средств за капремонт жилья, но к таким соглашениям квартиросъемщики относятся скептически.

Граждане живут в муниципальной квартире? Тогда за капитальный ремонт должно платить государство. Как уже было сказано, ответственность за капремонт лежит на плечах хозяина жилья. В нашем случае — жилищной администрации.

Налоги за жилье

Нужно платить налог на квартиру в том или ином случае? И кто должен производить соответствующий платеж?

Налоги не включены в коммунальные услуги. Они начисляются раз в год. Уплачивать их должен именно хозяин квартиры. Наниматели жилья ни при каких обстоятельствах налог за арендованную территорию не платят. Это противоречит действующим нормам законодательства РФ.

До какого числа перечисляют деньги

Что будет, если не платить за квартиру? Все зависит от конкретной ситуации. Главное — не иметь большой задолженности. Тогда последствия окажутся минимальными.

До какого числа гражданам необходимо оплатить коммунальные услуги? Обычно это необходимо сделать до 10 числа месяца, идущего за тем, за который пришел счет. Например, платежки за август должны «закрываться» в сентябре, за октябрь — в ноябре и так далее.

Тем не менее чаще всего управляющие компании и ресурсопоставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги до 25 числа месяца, идущего за тем, за который начислен долг.

[/attention][/attention][/attention]

Собственник не платит за квартиру? Когда и чего ему необходимо беспокоиться? И как быть, если жилье арендовано?

Когда начинается просрочка

Многим интересно, в какой момент гражданин столкнется с просрочкой счетов за коммунальные услуги. Ответ прост.

Как уже было сказано, расплачиваться за «коммуналку» необходимо до 10 или 25 числа месяца, идущего за указанным в платежном поручении. Подробную информацию можно увидеть в присланной квитанции.

Просрочкой считается неуплата счетов до указанных ранее дат. Как правило, в этом случае последствий не будет — максимум, человека оповестят о необходимости перечисления средств за обслуживание и содержание квартиры.

Что такое пеня

Можно лине платить за квартиру? Собственник жилья или его наниматель обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если этого не сделать, самая мягкая мера воздействия на безответственного гражданина — это начисление пени. Что это такое?

Пеня является своеобразной неустойкой, которая начисляется за просрочку платежей. В нашем случае — коммунальных. Ее можно назвать своеобразным штрафом. Размер оного ежедневно повышается.

Что это значит? Чем быстрее гражданин оплатит коммунальные услуги, тем меньше ему придется платить в виде пени. Начисление оной обычно происходит довольно часто.

Обычно после образования долга управляющая компания оповещает о задолженности и в уведомлении указывает срок уплаты средств без последствий.

Если собственник или наниматель территории не выполняет требование, начинается начисление пени.

Что могут сделать компании

Но это еще не все. С какими последствиями могут столкнуться граждане, если они не будут платить по выставленным счетам за квартиру? Все зависит от того, каков размер долга и срок просрочки.

https://www.youtube.com/watch?v=92z2S6TdMjs

Среди возможных мер борьбы с должниками за «коммуналку» выделяют:

• начисление пени;
• отключение от тех или иных услуг;
• выселение из квартиры (не для всех);
• запрет на выезд с территории РФ;
• взыскание долга через суд вплоть до ареста имущества должника.

Когда и чего бояться? С пени мы разобрались. А что можно сказать об остальных мерах воздействия на гражданина?

Когда ждать серьезных последствий

Нужно ли платить за квартиру? Да. Более того, по счетам необходимо платить даже тогда, когда на территории никто не прописан и не проживает. В этом случае выгоднее иметь счетчики на воду, свет, газ, а также иметь автономную систему отопления.

Если год не платить за квартиру, гражданина обязательно привлекут к ответственности за такое поведение. Обычно серьезные последствия (не пени) возникают при наличии неоплаченных счетов за 2-3 месяца.

Порядок отключения от услуг

Надо ли платить за квартиру в том или ином случае? Как мы уже выяснили, да. Оплата коммунальных услуг является обязательной для всех граждан. В определенных случаях можно провести перерасчет или получить льготы на «коммуналку», но об этом поговорим позже.

Стоит запомнить, что все серьезные меры борьбы с должниками за квартиру должны воплощаться в жизнь согласно определенным алгоритмам действий. Начнем с отключения от поставляемых ресурсов.

Порядок действий в идеале должен быть следующим:

1. Дождаться, пока за гражданином появится долг за «коммуналку» за 2-3 месяца.
2. Оповестить о необходимости уплаты долга. Сделать это нужно в письменном виде с указанием крайней даты погашения задолженностей без последствий.
3. Обратиться в суд с ходатайством на отключение услуг.
4. Проинформировать должника о предстоящем заседании путем отправки уведомления.
5. Получить на руки судебное постановление о прекращении поставки тех или иных ресурсов в квартиру.

Только в этом случае гражданина отключат от тех или иных услуг. Работник ресурсопоставляющей компании приходит и производит отключение. При этом установленные пломбы не навредят другим жильцам.

Важно: аналогичным образом происходит взыскание долга, арест имущества должника и решение вопроса о выселении.

Когда могут выселить

Что будет в том случае, если не платить за квартиру? Живешь в своем жилье? Тогда максимум, что грозит — это взыскание долга, начисление пени и отключение от тех или иных услуг.

Как уже было сказано, при найме жилья гражданину придется столкнуться с более серьезными последствиями неуплаты счетов. Речь идет о выселении.

Арендодатель может по суду выселить неплательщика со своей территории. Это касается и муниципального жилья, и находящегося в собственности у того или иного человека.

Собственника недвижимости из квартиры выселить не могут. Зато жилье, если оно не является единственным, могут арестовать. Кроме того, возможен арест другой собственности человека.

[/attention][/attention][/attention]

Не плачу за квартиру? Собственник территории будет нести ответственность за свои действия. И, как уже было сказано, самая мягкая мера борьбы с должником — это пени. После этого уже следует отключение от коммунальных услуг. Арест имущества и выселение на практике встречается крайне редко. Поэтому о них достаточно просто помнить в качестве возможных мер воздействия на должника.

Суммы долга и последствия

А каким должен быть долг, чтобы гражданина отключили от тех или иных услуг? Как уже было подчеркнуто ранее, человек должен не платить около 2-3 месяцев, после чего будет назначен суд по соответствующему вопросу.

Некоторые компании устанавливают лимит долга, который можно гасить без применения тех или иных санкций. В среднем он составляет 10 000 рублей. В отдельных организациях допускают просрочку «коммуналки» без суда до накопления за человеком общей задолженности в размере двух минимальных зарплат.

Более точные сведения о возможных последствиях неуплаты «коммуналки» и о сроках перечисления средств управляющим компаниям можно увидеть на уведомлениях от ресурсопоставляющих организаций.

Если оплатил, но есть долг

В некоторых случаях просрочка образовывается вследствие системных сбоев. Гражданин оплачивает счета, но по тем или иным причинам деньги не поступают обслуживающим компаниям или транзакции не отображаются в базе УК.

https://www.youtube.com/watch?v=Gn_VFKkc544

Что делать в этом случае? Обычно никаких негативных последствий подобная ситуация не влечет. Плательщику необходимо:

1. Собрать доказательства осуществления платежей. Например, чеков об оплате с квитанциями.
2. Обратиться в управляющую или ресурсопоставляющую организацию с доказательствами своей правоты.
3. Подождать, пока уполномоченные лица внесут информацию о платежах в свою систему.

В некоторых случаях достаточно позвонить в УК или обслуживающую компанию и уточнить, в чем проблема. Не исключено, что информация о платежах перестала отображаться из-за системных сбоев.

То же самое касается случаев с оповещением о долгах за «коммуналку» с угрозами отключения от услуг. Если гражданин на самом деле оплачивал платежки, он должен подготовить чеки, а потом связаться с УК для уточнения ситуации.

Важно: оплачивать незаконно начисленный долг не требуется. И бояться последствий в виде санкций тоже.

Когда можно не платить

По действующим законам, если собственник не платит за квартиру, ему придется столкнуться с определенными санкциями. И лишь в отдельных случаях человек может не платить за «коммуналку».

О чем идет речь? В России существуют стандарты качества коммунальных услуг. Если поставляемые ресурсы им не соответствуют, гражданин может не платить за оные. Главное — собрать на случай суда доказательства своей позиции. Например, заключения независимых экспертов

Перерасчет

Кроме того, люди могут требовать перерасчет счетов в определенных случаях. Речь идет о длительном отключении от поставки ресурсов.

На данный момент можно осуществлять прекращение подачи следующих услуг в квартиры:

• воды — на 4 часа непрерывно;
• электричества — 2 часа, если источников питания несколько и 24 часа — при одном;
• газа — не более 4 часов в месяц;
• тепла — не больше 4-16 часов (в зависимости от температуры).

Если указанные лимиты превышены, это нужно зафиксировать. После этого рекомендуется обратиться в УК с подтверждениями нарушения законодательных норм и написать запрос на перерасчет. Если в нем отказали, стоит сходить в суд и подать иск. Его обязательно удовлетворят при наличии доказательств, допущенных УК нарушений.

Льготы на коммунальные платежи

Что будет, если не платить за квартиру? С возможными санкциями мы ознакомились. Если указанный выше порядок наложения наказаний нарушен, можно обратиться в суд и добиться подключения к услугам повторно.

В РФ на оплату «коммуналки» некоторым гражданам полагаются скидки. К таковым людям относят:

• ветеранов;
• инвалидам;
• пострадавшим в Чернобыле;
• героям страны.

В некоторых регионах на скидку могут рассчитывать малоимущие и многодетные семьи. Воспользоваться бонусами предлагается тогда, когда сумма «коммуналки» превышает 22% от совокупного семейного дохода.

Важно: если человек по тем или иным причинам длительно отсутствует в жилье, он может провести перерасчет пени за полгода. Только придется подтвердить свою позицию. К примеру, путевкой в санаторий и так далее. Платить за коммуналку придется, но от начисленного долга отсутствующего могут освободить.

Заключение

Надо ли платить за квартиру? Да, причем всегда. Все указанные выше санкции встречаются на практике все чаще. Обычно они имеют место в отношении обязательных коммунальных услуг.

За необязательные, как правило, начисляют пени с последующим взысканием долга, а также осуществляют отключение от тех или иных услуг. Выселить за подобные просрочки не смогут.

Долг За Квартиру Платишь А Он Из За Пени Не Уменьшается Что Делать

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

• Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
• Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
• В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.

Как оплатить долги за жкх без пени

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2021 году.

Что говорит закон В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=gheAmMeCzD4

Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Вышеназванная норма предполагает, что банкрот не освобождается от текущих платежей, неразрывно связанных с его личностью. Поэтому иногда долги за коммунальные услуги некоторые УК не аннулируют. Но это мнение ошибочно.

1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Надо Нактатать Часов На Мотоцикле В Школе

Но долг не уменьшается и пеня растет что делать

Обратитесь в банк с просьбой об рассрочке и отсрочке . только письменно в двух экземплярах с обязательной отметкой о входящих . После предложений банка не отказывайте берите его предложения для того чтобы ознакомиться и присылайте мне . и попросим суд о рассрочке и отсрочке.
ВАМ нужна КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ — Напишите мне пожалуйста в личные сообщения.

Уважаемая Светлана. Возможно будет возмещать суд долги должен быть только после вступления его в силу. Закон о защите прав потребителей» просите возбуждать дело об административном правонарушении, но по ст.

119 УК РФ относится к преступлениям признаков совершения исполнительных действий, приводит к выполнению работы (оказанию услуги) или промативами устройства, и иные документы, подтверждающие осуществление легализации, производство контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, обязывает собственника помещения требовать от собственника другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или устанавливает собственника помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это деяние совершено противоправным преступлением независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

https://www.youtube.com/watch?v=-8YWg01f1B8

Семенов А Ф, Платные консультации, тел. 8-937-2031-911, -: 69.

Из за чего могут снять долг по квартире пени

Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.

Учитывая интересы населения, управляющих организаций и компаний, осуществляющих снабжение населения необходимыми ресурсами, Правительство приняло некоторые документы, досконально регламентирующие все действия, которые население должно совершать при оплате услуг ЖКХ. Это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и ФЗ № 307, а также порядок предоставления коммунальных услуг.

Прежде всего важно узнать . Есть несколько способов это сделать: Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Большой долг за квартиру и нет возможности оплачивать что делать

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок: Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

За квартиру надо платить большой долг что делать

1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.

3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
6. Арест и изъятие имущества;
7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.

8. Выселение нанимателей муниципальных квартир.

В том случае, если ежемесячная оплата по коммунальным платежам не поступает, необходимо письменно уведомить собственника или нанимателя об образовании долга по квартплате.

Стоит отметить, что к должникам могут быть применены штрафные санкции, а также начислена вся сумма долга за неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи.

   Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

2. Рассрочка. Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

3. Оплата частями или реструктуризация. Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года.

Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Это видео недоступно

• о банкротстве:► Отзывы о банкротстве Физических лиц: https://youtu.be/qRRr510VIfw► Как избавиться от долгов? Плюсы банкротства: https://youtu.be/xESzblm2OkI► Мифы о банкротстве: https://youtu.be/oQH_TN1tGgc► Плюсы и минусы банкротства: https://youtu.be/hdUe0w-JYnM► Как защититься от коллекторов и банков?: https://youtu.be/uQD7b8m25qY

► Проблемы банкротства физических лиц: https://youtu.be/RDQ6TXisDMM

Как не платить за долги ЖКХ. Узнайте 3-и законных способа списать долги ЖКХ. За коммунальные услуги долги списываются законным путем или платежи по ЖКХ уменьшаются в зависимости от льгот, на которые у части категорий граждан есть права.

Бесплатная юридическая помощь

Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2021 Umama.ru Вопросы и пожелания Размещение рекламы , тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

1. За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
2. За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
3. За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Не платили за квартиру как избежать пени

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены.

3 законных случая, когда списываются долги по ЖКХ

Здравствуйте, друзья!

Недавно стало известно, что долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями достигли рекордных размеров: 564 миллиарда рублей, а каждый год в среднем они увеличиваются на 5%.

Источник фото: aif.ru

В среднем пересчете, каждый житель России задолжал за услуги ЖКХ почти 4 тысячи рублей. Больше всего россияне не платят за тепло.

https://www.youtube.com/watch?v=VWFAeQp9eOQ

А в новом году плата за ЖКУ еще вырастет в среднем на 4% — я писал об этом в своей статье совсем недавно, рекомендую почитать: Как вырастут тарифы на ЖКУ в следующем году.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег. Даже Владимир Путин недавно «выразил озабоченность» усугубляющейся ситуацией с долгами россиян.

Но существует как минимум 3 ситуации, когда долги за ЖКУ могут списать. Случаи, о которых идет речь в данной статье, сформулированы в статье 59 Налогового кодекса РФ и в некоторых других документах.

Ситуации я расположил в порядке нарастания последствий для должника — от наименее негативных к наиболее.

1. Исковая давность

При взыскании через суд ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут заявлять к взысканию только долги не старше трехлетней давности.

Поэтому, если у вас имеются долги, которым более трех лет, их не взыщут. А если у вас длинная, тянущаяся много лет задолженность, то взыскать с вас долги могут только за три последних года. Все, что раньше — можно считать безнадежным.

Для этого в суде необходимо заявить о пропуске истцом сроков исковой давности. Правда, если вы сами ранее в суде признавали эти долги, то их все же взыщут.

Мораль — ничего не признавайте раньше времени.

Эта ситуация практически не несет никаких негативных последствий для должника.

2. У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.

Нет денег — нет долгов. Источник фото: м/ф «Ну, погоди!», Союзмультфильм

В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.

Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в
случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.

Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

3. Банкротство физического лица

Случай из разряда «если больше нечего терять».

Любой гражданин либо тот, кому он должен, могут обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве. Это можно сделать, если общая сумма долгов превышает сумму в 500 тысяч рублей — это может быть один долг или несколько. Также есть условие, что гражданин не совершает действий по погашению долгов и его доходы не позволяют погасить долг за три месяца.

Как правило, долги за ЖКХ редко достигают размера в 500 тысяч рублей, однако, как я уже сказал, долгов может быть много, например, за кредиты и займы. В итоге при банкротстве спишут все — за ЖКУ в том числе.

В случае, если банкротство пройдет, долги гражданина будут ликвидированы и он больше ничего не будет должен.

Но банкротство — самая негативная ситуация. Все имущество должника (кроме некоторых исключений — единственного жилья и предметов первой необходимости), если не будет достигнуто договоренностей о погашении долга, будет распродано, а все средства пойдут в счет погашения долгов. Долги, которые не удастся погасить за счет имущества, будут списаны.

Кроме того, банкротство физического лица имеет и другие негативные последствия:

• в ближайшее 5 лет банкротиться больше нельзя;
• нельзя 3 года быть руководителем юрлица и 5 лет ИП;
• при получении кредита надо будет обязательно указывать о том, что ты банкротился, а кредиты бывшим банкротам почти не одобряют.

А еще процедура банкротства весьма неприятная, да еще и дорогостоящая. Как я и сказал, из разряда «если другого выхода нет».

А у вас есть долги по ЖКУ? Или вы из добросовестных плательщиков?

Рекомендую почитать другие мои статьи:

1. Банкомат выдал лишние деньги — можно ли их взять?

2. Имущество при разводе поделят по-новому

3. В России появится новый дорожный знак

Почему Пени Больше Чем Долг По Коммунальным Платежам

Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника. Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств.

Увеличение установленных настоящей статьей размеров пеней не допускается. В настоящий момент действует ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 %=0.0775 (на 07/02/2021).

Таким образом, согласно вышеуказанной статье ЖК РФ для расчёта пеней за ЖКУ применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются): с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).На основании вышесказанного, для определения правильности начисления пеней управляющей организацией Вам необходимо провести перерасчеты в соответствии с указанными формулами расчета пеней.

Почему долг уменьшается, а пени растут

До начала выплат по графику пени составляли 161 рубль. Через 2 месяца, когда долг уменьшился до 8 тысяч рублей, пени оказались 465 рублей! В управляющей компании сказали, что это накопительные пени. Есть ли такое понятие? Почему долг уменьшается, а пени растут?

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Для большинства потребителей коммунальных услуг размер пени зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Существующая система начислений пени состоит из двух этапов.

С 31 по 90 день долга размер пени стандартный, а после 91 дня штрафной тариф поднимается.

[/attention][/attention][/attention]

При оплате только части долга сумма самой задолженности уменьшается, а по отношению к оставшейся части долга размер пени растёт, оттого что количество дней, за которые не производилась оплата, увеличивается.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Пени по ЖКХ

Исковое заявление — это самостоятельный документ и не связан с заявлением на выдачу судебного приказа. Например в СП могли взыскивать долг за пределами срока исковой давности (СИД), т.е.

за 5 лет, а в исковом уже знают, что о пропуске СИД ответчик может заявить, и тогда истец потеряет госпошлину, с него судебные расходы могут взыскать в части неудовлетворённых исковых требований.

Подавайте возражения на исковые требования, свой расчёт пени.

По жкх имелся долг основной долг+пень. Управ. Компания подала на меня в суд и выиграла. По решению суда с моих счётов взыскали только сумму основного долга. По факту квитанции остались только пени и добавились расходы адвоката. Сумма пени продолжает рости, хотя основной долг полностью погашен. Как то возможно исключить пени и расходы адвоката?

Еще почитать:  Как правильно платить ндфл в 2021 году

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ

Ресурсоснабжающие и управляющие организации зависят от платежей потребителей коммунальных услуг. Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю

https://www.youtube.com/watch?v=flmua562wpA

Когда человек нарушает сроки оплаты коммунальных услуг, у него появляется и, зачастую, накапливается задолженность. Для мотивации граждан на ее погашение управляющим компаниям предоставлен широкий круг воздействий, одно из которых – начисление пени на образовавшуюся сумму долга.

Как можно не платить пени по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

• Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
• Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2021г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2021г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

Еще почитать:  Возможен ли беспроцентный займ между юридическими лицами

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=56VgzsuMPYE

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

• спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
• с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Оплата произведена 10 августа 2021 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2021 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

[/attention][/attention][/attention] 03 Июн 2021      stopurist         840      

Что будет, если не платить за квартиру: сроки неуплаты, сумма, начисление пени и меры воздействия на должников

В России во всех квартиры и дома поставляются определенные коммунальные услуги и ресурсы. Все они предназначены для обеспечения нормальной жизни на той или иной территории. Что будет, если не платить за квартиру? Подобный вопрос беспокоит все больше граждан.

Он встал особо остро после возникновения кризиса в стране, который при этом сопровождается повышением «коммуналки». Далее постараемся выяснить о последствиях неуплаты счетов за квартиру.

Стоит ли бояться чего-нибудь? За что платить? И с какими санкциями сталкивается современное население?

Какими бывают платежи

Что будет, если не платить за квартиру? Вариантов развития событий очень много. Главное — разобраться, к каким последствиям готовиться в том или ином случае.

На сегодняшний день все коммунальные платежи обязательно подлежат погашению. Только их можно разделить на:

К первым относят все, что касается минимального обеспечения жилья теми или иными услугами и ресурсами. А именно платежи за:

• воду;
• электричество;
• газ (при наличии подключения);
• квартплату;
• капитальный ремонт;
• обслуживание дома и придомовой территории (вывоз мусора, оплату уборки и так далее);
• отопление.

Остальные платежи являются обязательными, но не основными. К ним относят дополнительные услуги, без которых в принципе можно прожить. К примеру, за:

• интернет;
• антенну;
• домофон.

Далее выясним, к чему приводит неуплата счетов во всех перечисленных ситуациях. Некоторые считают, что беспокоиться не о чем. Только на деле это не так.

Кто должен платить

Сначала разберемся, на ком лежит ответственность по оплате счетов за «коммуналку». Ответ зависит от того, какую жизненную ситуацию рассматривать.

https://www.youtube.com/watch?v=SW5F_uq7xyc

Если жилье муниципальное или арендованное, коммунальные услуги оплачивают наниматели. Во втором случае при этом можно указать в договоре ответственность по перечислению средств за «коммуналку». Не исключено, что собственник квартиры согласится получать на руки деньги за оплату коммунальных услуг, а перечисление средств поставляющим компаниям он будет осуществлять самостоятельно.

Квартира не сдается? Тогда ответственность за ее обслуживание несет хозяин недвижимости. При этом неважно, прописан ли кто-нибудь на территории или нет. Платить все равно придется.

Важно: ответственность по уплате «коммуналки» возникает с момента приобретения прав на имущество или после подписания договора об аренде.

Об оплате капитального ремонта

Никто не платит за квартиру? Если гражданин является собственником недвижимости, ему стоит беспокоиться за последствия, но не так сильно, как нанимателям жилья. Об этом поговорим позже. Сначала стоит разобраться в том, кто и какие платежи оплачивает.

Много споров возникает вокруг оплаты счетов за капитальный ремонт. По закону этот счет должен «закрываться» из средств хозяина недвижимости.

Если граждане снимают жилье, как правило, за капремонт они не платят. Это делает хозяин территории.

Лишь в некоторых случаях договором об аренде предусматривается необходимость уплаты средств за капремонт жилья, но к таким соглашениям квартиросъемщики относятся скептически.

Граждане живут в муниципальной квартире? Тогда за капитальный ремонт должно платить государство. Как уже было сказано, ответственность за капремонт лежит на плечах хозяина жилья. В нашем случае — жилищной администрации.

Налоги за жилье

Нужно платить налог на квартиру в том или ином случае? И кто должен производить соответствующий платеж?

Налоги не включены в коммунальные услуги. Они начисляются раз в год. Уплачивать их должен именно хозяин квартиры. Наниматели жилья ни при каких обстоятельствах налог за арендованную территорию не платят. Это противоречит действующим нормам законодательства РФ.

До какого числа перечисляют деньги

Что будет, если не платить за квартиру? Все зависит от конкретной ситуации. Главное — не иметь большой задолженности. Тогда последствия окажутся минимальными.

До какого числа гражданам необходимо оплатить коммунальные услуги? Обычно это необходимо сделать до 10 числа месяца, идущего за тем, за который пришел счет. Например, платежки за август должны «закрываться» в сентябре, за октябрь — в ноябре и так далее.

Тем не менее чаще всего управляющие компании и ресурсопоставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги до 25 числа месяца, идущего за тем, за который начислен долг.

[/attention][/attention][/attention]

Собственник не платит за квартиру? Когда и чего ему необходимо беспокоиться? И как быть, если жилье арендовано?

Когда начинается просрочка

Многим интересно, в какой момент гражданин столкнется с просрочкой счетов за коммунальные услуги. Ответ прост.

Как уже было сказано, расплачиваться за «коммуналку» необходимо до 10 или 25 числа месяца, идущего за указанным в платежном поручении. Подробную информацию можно увидеть в присланной квитанции.

Просрочкой считается неуплата счетов до указанных ранее дат. Как правило, в этом случае последствий не будет — максимум, человека оповестят о необходимости перечисления средств за обслуживание и содержание квартиры.

Что такое пеня

Можно лине платить за квартиру? Собственник жилья или его наниматель обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если этого не сделать, самая мягкая мера воздействия на безответственного гражданина — это начисление пени. Что это такое?

Пеня является своеобразной неустойкой, которая начисляется за просрочку платежей. В нашем случае — коммунальных. Ее можно назвать своеобразным штрафом. Размер оного ежедневно повышается.

Что это значит? Чем быстрее гражданин оплатит коммунальные услуги, тем меньше ему придется платить в виде пени. Начисление оной обычно происходит довольно часто.

Обычно после образования долга управляющая компания оповещает о задолженности и в уведомлении указывает срок уплаты средств без последствий.

Если собственник или наниматель территории не выполняет требование, начинается начисление пени.

Что могут сделать компании

Но это еще не все. С какими последствиями могут столкнуться граждане, если они не будут платить по выставленным счетам за квартиру? Все зависит от того, каков размер долга и срок просрочки.

https://www.youtube.com/watch?v=92z2S6TdMjs

Среди возможных мер борьбы с должниками за «коммуналку» выделяют:

• начисление пени;
• отключение от тех или иных услуг;
• выселение из квартиры (не для всех);
• запрет на выезд с территории РФ;
• взыскание долга через суд вплоть до ареста имущества должника.

Когда и чего бояться? С пени мы разобрались. А что можно сказать об остальных мерах воздействия на гражданина?

Когда ждать серьезных последствий

Нужно ли платить за квартиру? Да. Более того, по счетам необходимо платить даже тогда, когда на территории никто не прописан и не проживает. В этом случае выгоднее иметь счетчики на воду, свет, газ, а также иметь автономную систему отопления.

Если год не платить за квартиру, гражданина обязательно привлекут к ответственности за такое поведение. Обычно серьезные последствия (не пени) возникают при наличии неоплаченных счетов за 2-3 месяца.

Порядок отключения от услуг

Надо ли платить за квартиру в том или ином случае? Как мы уже выяснили, да. Оплата коммунальных услуг является обязательной для всех граждан. В определенных случаях можно провести перерасчет или получить льготы на «коммуналку», но об этом поговорим позже.

Стоит запомнить, что все серьезные меры борьбы с должниками за квартиру должны воплощаться в жизнь согласно определенным алгоритмам действий. Начнем с отключения от поставляемых ресурсов.

Порядок действий в идеале должен быть следующим:

1. Дождаться, пока за гражданином появится долг за «коммуналку» за 2-3 месяца.
2. Оповестить о необходимости уплаты долга. Сделать это нужно в письменном виде с указанием крайней даты погашения задолженностей без последствий.
3. Обратиться в суд с ходатайством на отключение услуг.
4. Проинформировать должника о предстоящем заседании путем отправки уведомления.
5. Получить на руки судебное постановление о прекращении поставки тех или иных ресурсов в квартиру.

Только в этом случае гражданина отключат от тех или иных услуг. Работник ресурсопоставляющей компании приходит и производит отключение. При этом установленные пломбы не навредят другим жильцам.

Важно: аналогичным образом происходит взыскание долга, арест имущества должника и решение вопроса о выселении.

Когда могут выселить

Что будет в том случае, если не платить за квартиру? Живешь в своем жилье? Тогда максимум, что грозит — это взыскание долга, начисление пени и отключение от тех или иных услуг.

Как уже было сказано, при найме жилья гражданину придется столкнуться с более серьезными последствиями неуплаты счетов. Речь идет о выселении.

Арендодатель может по суду выселить неплательщика со своей территории. Это касается и муниципального жилья, и находящегося в собственности у того или иного человека.

Собственника недвижимости из квартиры выселить не могут. Зато жилье, если оно не является единственным, могут арестовать. Кроме того, возможен арест другой собственности человека.

[/attention][/attention][/attention]

Не плачу за квартиру? Собственник территории будет нести ответственность за свои действия. И, как уже было сказано, самая мягкая мера борьбы с должником — это пени. После этого уже следует отключение от коммунальных услуг. Арест имущества и выселение на практике встречается крайне редко. Поэтому о них достаточно просто помнить в качестве возможных мер воздействия на должника.

Суммы долга и последствия

А каким должен быть долг, чтобы гражданина отключили от тех или иных услуг? Как уже было подчеркнуто ранее, человек должен не платить около 2-3 месяцев, после чего будет назначен суд по соответствующему вопросу.

Некоторые компании устанавливают лимит долга, который можно гасить без применения тех или иных санкций. В среднем он составляет 10 000 рублей. В отдельных организациях допускают просрочку «коммуналки» без суда до накопления за человеком общей задолженности в размере двух минимальных зарплат.

Более точные сведения о возможных последствиях неуплаты «коммуналки» и о сроках перечисления средств управляющим компаниям можно увидеть на уведомлениях от ресурсопоставляющих организаций.

Если оплатил, но есть долг

В некоторых случаях просрочка образовывается вследствие системных сбоев. Гражданин оплачивает счета, но по тем или иным причинам деньги не поступают обслуживающим компаниям или транзакции не отображаются в базе УК.

https://www.youtube.com/watch?v=Gn_VFKkc544

Что делать в этом случае? Обычно никаких негативных последствий подобная ситуация не влечет. Плательщику необходимо:

1. Собрать доказательства осуществления платежей. Например, чеков об оплате с квитанциями.
2. Обратиться в управляющую или ресурсопоставляющую организацию с доказательствами своей правоты.
3. Подождать, пока уполномоченные лица внесут информацию о платежах в свою систему.

В некоторых случаях достаточно позвонить в УК или обслуживающую компанию и уточнить, в чем проблема. Не исключено, что информация о платежах перестала отображаться из-за системных сбоев.

То же самое касается случаев с оповещением о долгах за «коммуналку» с угрозами отключения от услуг. Если гражданин на самом деле оплачивал платежки, он должен подготовить чеки, а потом связаться с УК для уточнения ситуации.

Важно: оплачивать незаконно начисленный долг не требуется. И бояться последствий в виде санкций тоже.

Когда можно не платить

По действующим законам, если собственник не платит за квартиру, ему придется столкнуться с определенными санкциями. И лишь в отдельных случаях человек может не платить за «коммуналку».

О чем идет речь? В России существуют стандарты качества коммунальных услуг. Если поставляемые ресурсы им не соответствуют, гражданин может не платить за оные. Главное — собрать на случай суда доказательства своей позиции. Например, заключения независимых экспертов

Перерасчет

Кроме того, люди могут требовать перерасчет счетов в определенных случаях. Речь идет о длительном отключении от поставки ресурсов.

На данный момент можно осуществлять прекращение подачи следующих услуг в квартиры:

• воды — на 4 часа непрерывно;
• электричества — 2 часа, если источников питания несколько и 24 часа — при одном;
• газа — не более 4 часов в месяц;
• тепла — не больше 4-16 часов (в зависимости от температуры).

Если указанные лимиты превышены, это нужно зафиксировать. После этого рекомендуется обратиться в УК с подтверждениями нарушения законодательных норм и написать запрос на перерасчет. Если в нем отказали, стоит сходить в суд и подать иск. Его обязательно удовлетворят при наличии доказательств, допущенных УК нарушений.

Льготы на коммунальные платежи

Что будет, если не платить за квартиру? С возможными санкциями мы ознакомились. Если указанный выше порядок наложения наказаний нарушен, можно обратиться в суд и добиться подключения к услугам повторно.

В РФ на оплату «коммуналки» некоторым гражданам полагаются скидки. К таковым людям относят:

• ветеранов;
• инвалидам;
• пострадавшим в Чернобыле;
• героям страны.

В некоторых регионах на скидку могут рассчитывать малоимущие и многодетные семьи. Воспользоваться бонусами предлагается тогда, когда сумма «коммуналки» превышает 22% от совокупного семейного дохода.

Важно: если человек по тем или иным причинам длительно отсутствует в жилье, он может провести перерасчет пени за полгода. Только придется подтвердить свою позицию. К примеру, путевкой в санаторий и так далее. Платить за коммуналку придется, но от начисленного долга отсутствующего могут освободить.

Заключение

Надо ли платить за квартиру? Да, причем всегда. Все указанные выше санкции встречаются на практике все чаще. Обычно они имеют место в отношении обязательных коммунальных услуг.

За необязательные, как правило, начисляют пени с последующим взысканием долга, а также осуществляют отключение от тех или иных услуг. Выселить за подобные просрочки не смогут.

Долг За Квартиру Платишь А Он Из За Пени Не Уменьшается Что Делать

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

• Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
• Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
• В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.

Как оплатить долги за жкх без пени

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2021 году.

Что говорит закон В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=gheAmMeCzD4

Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Вышеназванная норма предполагает, что банкрот не освобождается от текущих платежей, неразрывно связанных с его личностью. Поэтому иногда долги за коммунальные услуги некоторые УК не аннулируют. Но это мнение ошибочно.

1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Надо Нактатать Часов На Мотоцикле В Школе

Но долг не уменьшается и пеня растет что делать

Обратитесь в банк с просьбой об рассрочке и отсрочке . только письменно в двух экземплярах с обязательной отметкой о входящих . После предложений банка не отказывайте берите его предложения для того чтобы ознакомиться и присылайте мне . и попросим суд о рассрочке и отсрочке.
ВАМ нужна КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ — Напишите мне пожалуйста в личные сообщения.

Уважаемая Светлана. Возможно будет возмещать суд долги должен быть только после вступления его в силу. Закон о защите прав потребителей» просите возбуждать дело об административном правонарушении, но по ст.

119 УК РФ относится к преступлениям признаков совершения исполнительных действий, приводит к выполнению работы (оказанию услуги) или промативами устройства, и иные документы, подтверждающие осуществление легализации, производство контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, обязывает собственника помещения требовать от собственника другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или устанавливает собственника помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это деяние совершено противоправным преступлением независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

https://www.youtube.com/watch?v=-8YWg01f1B8

Семенов А Ф, Платные консультации, тел. 8-937-2031-911, -: 69.

Из за чего могут снять долг по квартире пени

Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.

Учитывая интересы населения, управляющих организаций и компаний, осуществляющих снабжение населения необходимыми ресурсами, Правительство приняло некоторые документы, досконально регламентирующие все действия, которые население должно совершать при оплате услуг ЖКХ. Это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и ФЗ № 307, а также порядок предоставления коммунальных услуг.

Прежде всего важно узнать . Есть несколько способов это сделать: Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Большой долг за квартиру и нет возможности оплачивать что делать

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок: Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне. Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

За квартиру надо платить большой долг что делать

1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.

3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
6. Арест и изъятие имущества;
7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.

8. Выселение нанимателей муниципальных квартир.

В том случае, если ежемесячная оплата по коммунальным платежам не поступает, необходимо письменно уведомить собственника или нанимателя об образовании долга по квартплате.

Стоит отметить, что к должникам могут быть применены штрафные санкции, а также начислена вся сумма долга за неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

1. Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи.

   Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

2. Рассрочка. Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

3. Оплата частями или реструктуризация. Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года.

Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Это видео недоступно

• о банкротстве:► Отзывы о банкротстве Физических лиц: https://youtu.be/qRRr510VIfw► Как избавиться от долгов? Плюсы банкротства: https://youtu.be/xESzblm2OkI► Мифы о банкротстве: https://youtu.be/oQH_TN1tGgc► Плюсы и минусы банкротства: https://youtu.be/hdUe0w-JYnM► Как защититься от коллекторов и банков?: https://youtu.be/uQD7b8m25qY

► Проблемы банкротства физических лиц: https://youtu.be/RDQ6TXisDMM

Как не платить за долги ЖКХ. Узнайте 3-и законных способа списать долги ЖКХ. За коммунальные услуги долги списываются законным путем или платежи по ЖКХ уменьшаются в зависимости от льгот, на которые у части категорий граждан есть права.

Бесплатная юридическая помощь

Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2021 Umama.ru Вопросы и пожелания Размещение рекламы , тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

1. За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
2. За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
3. За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Не платили за квартиру как избежать пени

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены.

3 законных случая, когда списываются долги по ЖКХ

Здравствуйте, друзья!

Недавно стало известно, что долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями достигли рекордных размеров: 564 миллиарда рублей, а каждый год в среднем они увеличиваются на 5%.

Источник фото: aif.ru

В среднем пересчете, каждый житель России задолжал за услуги ЖКХ почти 4 тысячи рублей. Больше всего россияне не платят за тепло.

https://www.youtube.com/watch?v=VWFAeQp9eOQ

А в новом году плата за ЖКУ еще вырастет в среднем на 4% — я писал об этом в своей статье совсем недавно, рекомендую почитать: Как вырастут тарифы на ЖКУ в следующем году.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег. Даже Владимир Путин недавно «выразил озабоченность» усугубляющейся ситуацией с долгами россиян.

Но существует как минимум 3 ситуации, когда долги за ЖКУ могут списать. Случаи, о которых идет речь в данной статье, сформулированы в статье 59 Налогового кодекса РФ и в некоторых других документах.

Ситуации я расположил в порядке нарастания последствий для должника — от наименее негативных к наиболее.

1. Исковая давность

При взыскании через суд ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут заявлять к взысканию только долги не старше трехлетней давности.

Поэтому, если у вас имеются долги, которым более трех лет, их не взыщут. А если у вас длинная, тянущаяся много лет задолженность, то взыскать с вас долги могут только за три последних года. Все, что раньше — можно считать безнадежным.

Для этого в суде необходимо заявить о пропуске истцом сроков исковой давности. Правда, если вы сами ранее в суде признавали эти долги, то их все же взыщут.

Мораль — ничего не признавайте раньше времени.

Эта ситуация практически не несет никаких негативных последствий для должника.

2. У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.

Нет денег — нет долгов. Источник фото: м/ф «Ну, погоди!», Союзмультфильм

В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.

Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в
случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.

Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

3. Банкротство физического лица

Случай из разряда «если больше нечего терять».

Любой гражданин либо тот, кому он должен, могут обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве. Это можно сделать, если общая сумма долгов превышает сумму в 500 тысяч рублей — это может быть один долг или несколько. Также есть условие, что гражданин не совершает действий по погашению долгов и его доходы не позволяют погасить долг за три месяца.

Как правило, долги за ЖКХ редко достигают размера в 500 тысяч рублей, однако, как я уже сказал, долгов может быть много, например, за кредиты и займы. В итоге при банкротстве спишут все — за ЖКУ в том числе.

В случае, если банкротство пройдет, долги гражданина будут ликвидированы и он больше ничего не будет должен.

Но банкротство — самая негативная ситуация. Все имущество должника (кроме некоторых исключений — единственного жилья и предметов первой необходимости), если не будет достигнуто договоренностей о погашении долга, будет распродано, а все средства пойдут в счет погашения долгов. Долги, которые не удастся погасить за счет имущества, будут списаны.

Кроме того, банкротство физического лица имеет и другие негативные последствия:

• в ближайшее 5 лет банкротиться больше нельзя;
• нельзя 3 года быть руководителем юрлица и 5 лет ИП;
• при получении кредита надо будет обязательно указывать о том, что ты банкротился, а кредиты бывшим банкротам почти не одобряют.

А еще процедура банкротства весьма неприятная, да еще и дорогостоящая. Как я и сказал, из разряда «если другого выхода нет».

А у вас есть долги по ЖКУ? Или вы из добросовестных плательщиков?

Рекомендую почитать другие мои статьи:

1. Банкомат выдал лишние деньги — можно ли их взять?

2. Имущество при разводе поделят по-новому

3. В России появится новый дорожный знак

Подписка на канал юриста—хорошая примета! Отводит штрафы и долги, сулит закон и благополучие в доме

💡 Видео

ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ, ДОЛГ ЗА ЖКУ КРЕДИТНЫЙ ЮРИСТ ПРО ДОЛГИСкачать

Что теперь грозит тем, кто не платит за коммунальные услугиСкачать

Купил квартиру, а там долги за ЖКХ, что делать?Скачать

ГЖКУ спишет пеню при погашении основного долга за жилищно-коммунальные услугиСкачать