Сколько Стоит Перевести Дом На Другой Участок

Люди во все времена занимались транспортировкой грузов, в разные времена были свои приемы и особенности этого непростого процесса. На современном этапе развития человечества, спрос на транспортировку грузов значительно вырос.

Эта отрасль продолжает стремительно развиваться и набирать обороты, так что даже перевезти дом сейчас уже не в новинку.

Немного раньше перевозка домов могла быть чем-то нереальным и невозможным для большинства людей, а сейчас это – стандартная услуга.

Сегодня перевезти дом с места на место вполне реально. Главное, чтобы выполняли такую сложную работу только опытные специалисты с использованием нужного оборудования.

Перевозить дома можно различными способами. К примеру, за границей широко распространена перевозка загородных домов: во-первых, перевозка дома целиком на новое место намного дешевле, нежели постройка нового. Во-вторых, это экономит и время.

На сегодняшний день существует три способа транспортировки целого здания:

• транспортировка здания частями. Дом просто разрезают на отдельные части и отдельно перевозятся. Далее их снова соединяют;
• «поэлементная» транспортировка дома. Этот способ является, пожалуй, самым затратным не только по времени, но и по энергоресурсам. Дом разбирается на отдельные элементы (кирпичи, деревянные брусья и т.д.). Каждую отделенную деталь нужно номеровать и составить новый специальный проект строения, на это уходит много времени. В конце дом собирается заново по спланированному плану;
• перевозка дома целиком считается самой лучшей. Специалисты срезают здание с фундамента, перевозят на нужное место, где предварительно уже подготовлен новый фундамент.

Перевозка домов и ее алгоритм

Перевозка домов наиболее распространена в США. Это характеризуется тем, что большинство населения проживает в частных строениях, следовательно, спрос на перевозку домов целиком довольно высокий.

Методы транспортировки домов регулярно совершенствуются и изменяются. Главным заданием является перевезти строение так, чтобы не нарушить его целостности.

Давайте ознакомимся с тем, какие этапы включены в перевозку дома:

• в первую очередь срезают с фундамента само здание. Далее его фиксируют стальными поперечными или продольными двутаврами. Иногда используют балки, которые весят больше 3 тонн. Для того, чтобы эти балки (двутавры) были хорошо закреплены, в основании дома делают специальные отверстия;
• после этого здание нужно поднять. Поэтому под основу дома размещают гидравлические прессы;
• чтобы избежать разрушения дома, стены внутри фиксируют тросами высокой прочности;
• когда дом подняли на нужную высоту, под ним располагается платформа на колесах;
• когда дом находится на платформе и правильно установлен, платформу цепляют к тягачу особой мощности и на очень маленькой скорости, можно сказать, минимальной допустимой, транспортируют в пункт назначения.

Для транспортной компании, занимающейся данными перевозками профессионально, возможна не только перевозка дачного дома, но и перевозка деревянных домов, кирпичных, бетонных и т.д.

Ценообразование

Рассмотрим ценообразование на услуги, если заинтересовала перевозка деревянных домов или перевозка дачного дома:

• услуги тягача и специального погрузочного оборудования высокой мощности;
• услуги водителя, прораба, рабочих;
• аренда платформы;
• организация процесса перевозки: вопросы с перекрытиями дорог, временные переносимые настилы, демонтаж-монтаж дорожных знаков и т.д.;
• затраты на страховку дома (по желанию);
• установка дома на новый фундамент.

Цены на услуги

Наименование услуги Стоимость

ГАЗель тентованная 1.5 т.,/до 9 м³	от 450 руб./час
ГАЗель фургон 1.5 т.,/до 11 м³	от 450 руб./час
ГАЗель бортовая 1.5 т.	от 450 руб./час
ГАЗель-фермер 1.5 т.	от 450 руб./час
ГАЗель-пирамида 1.5 т.	от 450 руб./час
Грузовик фургон 3 т.,/до 13 м³	от 500 руб./час
Грузовик фургон 5 т.,/до 21 м³	от 550 руб./час
Грузовик фургон 6 т.,/ до 34 м³	от 600 руб./час
Еврофура 20 т.,/ до 86 м³	от 700 руб./час
Услуги грузчиков	от 150 руб./час

Перевозка дома

Всем известно, что дома строят или перестраивают, что практически одно и то же. Это стандартный вариант. Попробуйте мыслить шире и, воспользовавшись интернетом, вы поймете, что возвести дом с нуля гораздо дороже, чем купить готовый и перевести его на ваш участок.

Совершенно неважно, что это — старенький дом, купленный в удаленной деревне за копейки, или новый, построенный по современным технологиям, применяемым в развитых странах. В последнее время  много подобных предложений на рынке. Тогда и возникает необходимость в перевозке приобретенного дома целиком или в разборном виде.

Помимо подобных случаев, бывают и другие варианты, когда нужно организовать перевозку дома:

• Если он представляет собой историческую ценность и неплохо бы его сохранить для потомков, а вы при этом, готовы в нем пожить какое то время и привести в порядок или сделать из него музей;
• Выставочные варианты домов требуют транспортировки в места демонстрации публике;
• В случае желания властей, например, построить рядом с вашим поселком платину электростанции и неизбежности оказаться всем проживающим на дне образовавшегося водохранилища, или просто строительства новой скоростной дороги через ваш участок;
• При нахождении здания в месте, которое стало опасным по причине природных катаклизмов;
• Просто по тому, что вам нравится ваш дом, и вы хотите в нем жить на новом месте.

За услугой по перевозке домов приходится обращаться к профессионалам в транспортные компании, осуществляющие негабаритные грузоперевозки, которые являются одними из самых сложных операций в этом сегменте рынка.

Варианты перевозки домов

Жилые строения бывают очень больших размеров, и понятно, что далеко не каждое из них одинаково легко переместить на новое место. Принципиально, при желании, можно перевести как небольшой дачный домик, так и многоэтажный особняк. Обычно это осуществляется одним из трех способов:

• Целиком, без разбора, при помощи грузовых тралов или специальных платформ, если дом большой или обычным большегрузным грузовиком для менее компактных экземпляров. Этот вариант самый быстрый и дешевый, но сильно ограничен размерами российских дорог;
• Разобрав или разрезав дом на несколько частей, удобных для последующего монтажа;
• Третий вариант подразумевает практически полную разборку здания и возведения его на новом месте. Легче всего это представить на примере демонтажа бревенчатого дома.

Для всех трех вариантов есть общие моменты, касающиеся предварительного отключения коммуникаций, разбора кирпичных печей и каминов, а также отдельная перевозка легко демонтируемых частей.

В особых случаях транспортировке подлежит и фундамент дома, но обычно, перевезенное здание устанавливают на новый, заранее подготовленный фундамент. При полной разборке здания отдельное внимание уделяется маркировке деталей и мест сопряжения для оперативной сборки на новом месте.

Транспортировка целикового здания требует привлечения специалистов, обладающих опытом предварительного укрепления стен дома изнутри и снаружи специальными тросами и по правильной технологии.

Что нужно знать

Приступая к осуществлению своего желания по перевозке готового дома на новое место, заказчику необходимо учесть несколько моментов. Начать нужно с оценки затрат на подобную операцию, поскольку все нюансы, указанные далее, повышают ее стоимость в перспективе.

1. Осуществите тщательный осмотр перевозимого дома на выявление скрытых недостатков, которые придется устранять при монтаже (качество проводки, сантехники и т.д.).
2. Идеальным вариантом является дом, габариты которого позволят его перевезти целиком по дорогам общего пользования.
3. Приготовьте подробный план здания для транспортной компании, чтобы была возможность учесть все особенности строения и выработать план демонтажа.
4. Проконсультируйтесь в соответствующих органах местной власти о возможности транспортировки и подготовке полного пакета документов на перевозку. Неплохо, если этот пункт полностью выполнит компания перевозчик.
5. Для домов, имеющих какую-то ценность для общества, необходимо получить соответствующее разрешение у местной власти и удостовериться в отсутствии возражений со стороны соседей.
6. Учитывайте особенности подключения коммуникаций на новом месте и их стоимость.

Для надежного выполнения вашего заказа по транспортировке дома выбирайте профессионального перевозчика с достойной репутацией и опытом работ в соответствующем сегменте рынка. И помните, неверная оценка затрат на восстановительные работы при монтаже на новом месте, может свести к нулю выгоду от перевозки готового дома, которую вы планировали получить.

Оцените ваши возможности с нами

Совершенно очевидно, при обращении к опыту строительства домов для личного пользования в динамично развивающихся государствах, что услуга по перевозке готовых домов будет все более и более востребована.

Если Вам очень нужно перевезти готовый дом в другое место, транспортная компания «СТЭК» поможет это сделать  за доступную плату. Мы с удовольствием предоставим бесплатную консультацию по любым вопросам и выработаем несколько вариантов для решения вашей проблемы.

Кроме непосредственной перевозки дома, мы осуществим необходимое согласование сопутствующих документов в разрешительных органах. При перевозке негабаритных грузов очень важно учесть все трудности, которые могут возникнуть при решении задачи, поскольку это отражается на конечной цене.

Но если правильно подойти к организации перевозки, то перемещение здания на новое место может оказаться весьма прибыльным делом для заказчика.

Как перевести частный жилой дом в нежилое помещение?

Чаще всего люди решают перевести жилое помещение в нежилое в частном доме, если собираются заниматься предпринимательской деятельностью: открыть магазин, кафе или иное учреждение, предоставляющее услуги или продукцию.

С юридической точки зрения процедура перевода сопровождается рядом сложностей, которые необходимо учесть еще до начала процесса.

Требования к помещению

Согласно законодательству, для коммерческой деятельности могут использоваться только помещения, состоящие в нежилом фонде. Если недвижимость считается жилой, предпринимательство в ней невозможно.

Чтобы переоформить помещение под нежилое, оно должно соответствовать следующим требованиям:

• Отсутствие обременений. Одно из важнейших условий. Если жилье находится в залоге, потребуется письменное разрешение на перевод от залогодержателя, но вряд ли он это одобрит. Чаще всего это происходит при покупке дома в ипотеку и желании впоследствии переоборудовать его под магазин.
• Наличие двух входов, выходов: один – основной, второй – с задней стороны на случай эвакуации. Таковы требования ГОСТов по противопожарным нормам.
• Жилище должно быть в собственности заявителя. Зарегистрированные в нем граждане не могут переоформлять документы и совершать иные операции без разрешения владельца.

ВАЖНО !!! Еще один важнейший критерий заключается в том, что дом не должен использоваться по прямому назначению – для проживания.

Также его необходимо полностью изолировать от жилой части путем возведения перегородок, а двери, лестницы и переходы должны отсутствовать.

https://www.youtube.com/watch?v=PGh4k7DRjcQ

Стоит отметить, что перепланировка жилья должна быть произведена не только фактически, но и документально. Необходимо, чтобы оно соответствовало санитарным, техническим, противопожарным, строительным и экологическим нормам, в противном случае ни одна служба не даст разрешение.

ВАЖНО !!! Стоит обратить внимание и на назначение участка, на котором возведен дом. Если он предназначен для ИЖС, переоформить недвижимость в коммерческую не удастся.

Несмотря на то, что при переводе частного дома в нежилое помещение разрешение соседей не требуется, в отличие от аналогичной ситуации с квартирой, следует учесть, что в некоторых случаях могут появиться проблемы впоследствии.

Чаще всего это происходит, когда владелец решает открыть кафе или иное развлекательное заведение в непосредственной близости от других строений, и тогда жильцы начинают жаловаться в полицию, что может принести немало неприятностей собственнику бизнеса.

Оптимально, если дом будет только на одного хозяина и находится вдалеке от других участков: в этом случае можно избежать проблем и получить выгоду, ведь магазин или учреждение, предоставляющее услуги, всегда будет пользоваться популярностью у соседей по улице.

Подробный порядок действий при желании осуществить перевод жилого помещения в коммерческое выглядит так:

1. Владелец самостоятельно проверяет, соответствует ли строение всем требованиям, затем собирает документы и подает их в отдел архитектуры местной администрации.
2. После оценки представленных материалов, а при необходимости – и самого объекта, — архитекторы выдают разрешение.

   На это обычно уходит около 30 календарных дней, но при наличии замечаний процесс может затянуться. Нередко требуется реконструкция, и тогда приходится переделать все согласно проекту. Его можно заказать в специализированной фирме или непосредственно в архитектуре, заплатив установленную сумму. Он должен быть в любом случае утвержден архитекторами.

3. Когда разрешение от администрации получено, до ввода в эксплуатацию потребуются разрешительные документы от МЧС, Роспотребнадзора и иных служб в зависимости от предназначения строения.
4. Администрация оформляет приемочный акт. С ним и остальными документами собственник посещает Росреестр для регистрации помещения в качестве нежилого.

В результате всех действий старое свидетельство о собственности аннулируется и выдается новое, где дом значится уже как коммерческая недвижимость.

При обращении в отдел архитектуры при администрации муниципалитета понадобятся такой перечень документов:

• Заявление. Форму можно взять заранее в отделе или скачать на сайте администрации. Унифицированного образца нет.
• Паспорт собственника. Если владельцев несколько, необходимы и их удостоверения личности.
• Свидетельство, подтверждающее право собственности.
• Справки из БТИ: поэтажный план, техпаспорт и т.д.
• Выписка из домовой книги.
• Проект перепланировки, изготовленный организацией или самими архитекторами.
• Письменное согласие всех зарегистрированных на жилплощади.

ВНИМАНИЕ !!! Если в доме прописаны несовершеннолетние, их необходимо выписать, предоставив им другой адрес для регистрации.

Процедуры с недвижимостью, которой имеют право пользоваться дети, производятся только с разрешения органа опек, и в данном случае без предоставления другого жилья, соответствующего установленным нормативам, согласие его комиссия не даст.

Стоимость

Если нет возможности самостоятельно заниматься процедурой переоформления, можно доверить это юридической компании, предоставляющей соответствующие услуги.

Здесь важно учитывать, что придется оплатить не только все госпошлины, но и услуги юристов, и в этом случае расходы могут достигать 15 000 – 20 000 руб.

в зависимости от расценок специалистов и региона проживания – в крупных городах цены максимально высокие.

В среднем, на оплату госпошлины и иных взносов придется потратить следующие суммы:

• Подготовка технического паспорта – 1 000 руб.
• Нотариальное заверение документов – от 50 руб. за одну страницу.
• Государственная пошлина для Росреестра при получении выписки – до 300 руб., за регистрацию права собственности – до 2 000 руб.

Коммерческие организации, предоставляющие юридические или проектные услуги, вправе самостоятельно устанавливать расценки, и законами они не регламентируются.

Существует несколько причин, по которым владельцу частного дома могут отказать в переоформлении недвижимости в коммерческий вид:

• Отсутствие согласия остальных собственников.
• Дом пребывает в аварийном состоянии или не соответствует противопожарным нормам.
• Документы заполнены с грубыми ошибками либо представлены в неполном комплекте.
• Неверный проект перепланировки – здесь для внесения правок следует обратиться к специалистам, которые его составляли.
• Нахождение недвижимости в залоге.
• Дом арендуется по договору социального или коммерческого найма.

Еще одной из наиболее распространенных причин является невозможность создания второго входа таким образом, чтобы он не мешал соседям, если на одном участке построены два дома.

https://www.youtube.com/watch?v=e0YvunLJZM0

Перевод жилого частного дома в нежилое помещение – это разумный вариант для тех, кто не использует его по предназначению, но хочет заниматься коммерческой деятельностью. Такой способ намного дешевле покупки другой недвижимости, однако для перевода придется пройти сложную процедуру, начиная от получения разрешения от администрации и заканчивая проверками всевозможных организаций

Сколько Стоит Перевести Дом На Другой Участок

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

• Анализ состояния постройки;
• Возможность или невозможность перемещения;
• Выбор метода и необходимой техники;
• Расчет веса конструкции;
• Наличие на участке преград;
• Пошаговый план действий при перемещении;
• Возможные риски, предстоящий фронт работ;
• Цену процедуры с подробным расчетом.

Перевозка домов

Транспортировка осуществляется с помощью манипуляторов, которые способны погружать, перевозить и выгружать габаритные конструкции на ограниченном пространстве. При этом цена на услугу доступна рядовым потребителям и малому бизнесу.

Компания «Мосспецтранс» оказывает услуги по перевозке домов строительным, коммунальным, торговым и рекламным предприятиям Москвы. Наши машины снабжены жесткими бортами, надежными ремнями и другими крепежными материалами.

Перевозка дома

Для надежного выполнения вашего заказа по транспортировке дома выбирайте профессионального перевозчика с достойной репутацией и опытом работ в соответствующем сегменте рынка. И помните, неверная оценка затрат на восстановительные работы при монтаже на новом месте, может свести к нулю выгоду от перевозки готового дома, которую вы планировали получить.

• Если он представляет собой историческую ценность и неплохо бы его сохранить для потомков, а вы при этом, готовы в нем пожить какое то время и привести в порядок или сделать из него музей;
• Выставочные варианты домов требуют транспортировки в места демонстрации публике;
• В случае желания властей, например, построить рядом с вашим поселком платину электростанции и неизбежности оказаться всем проживающим на дне образовавшегося водохранилища, или просто строительства новой скоростной дороги через ваш участок;
• При нахождении здания в месте, которое стало опасным по причине природных катаклизмов;
• Просто по тому, что вам нравится ваш дом, и вы хотите в нем жить на новом месте.

Привезём вам новый дом, перевозка домов

И разумеется, Заказчик экономит значительные средства на оплате довольно дорогой рабочей силы и спецтехники. Затем не тратятся деньги на подвоз и складирование стройматериалов (а также их охрану – мера весьма актуальная в наших условиях).

Зачастую купить готовый дом в деревенском захолустье гораздо-гораздо дешевле, чем в пригородной зоне. Аккуратный демонтаж деревянного дома — это несложно. Вы даже не поверите насколько изящные и красивые по архитектуре дома встречаются в самых глухих местах – перевозка позволяет приблизить эти строения к благам цивилизации.

Перевозка домов в Москве

Наша компания поможет вам перевезти дом на новое место. Опытные логисты разработают маршрут, учитывающий особенности рельефа местности, ширины и качества дороги. Для перевозки домов, как и для любого специального груза, потребуется разрешение. Компания полностью несет ответственность за сохранность дома во время его перевозки.

https://www.youtube.com/watch?v=qg2-v_6UNFg

Рекомендуем прочесть:  Соц Поддержка Детей Чернобыля

Если вы хотите, чтобы ваш заказ был выполнен вовремя, оперативно и ответственно, обратитесь в нашу компанию. Для консультации или оформления заказа позвоните нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте или напишите нам онлайн. Мы успешно работаем на все территории России.

Перевозка домов целиком: особенности транспортировки

Что касается того, во сколько может обойтись подобная услуга – от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Когда фирмы-подрядчики рассчитывают цену, они берут во внимание массу дома, степень аккуратности, с которой его нужно перевозить, способ постройки и материал, наличие проекта, по которому его можно заново сложить, расстояние до пункта назначения и какую технику придется задействовать.

Часто транспортные компании, называя цену на услугу, включают в тариф только перевозку дома, но не думайте, что это вся стоимость целиком, вместе с демонтажем и последующей установкой. Скорее всего, за водворение конструкции на новое место, подключение к коммуникациям и косметический ремонт после некоторых дорожных повреждений придется доплачивать.

Непосредственно для транспортировки зданий используют тягачи со специальной плоской поверхностью, например, MAN – он передвигается очень плавно и медленно, способен аккуратно выполнять повороты.

В процессе погрузки может быть задействована и другая техника: подъемный кран, гидравлический пресс, бульдозеры для расчистки прилегающей территории и т. п. В последнее время компании, осуществляющие грузоперевозки по России, наряду с западными, стали предлагать услугу по доставке зданий из одной местности в другую.

Когда будете договариваться о транспортировке, вам обязательно расскажут, какую технику планируется использовать — ведь это тоже влияет на итоговую стоимость перевозки.

Перемещение дома

Компания «СИЗИФ» за одну-две рабочих смены, без разборки строения, выполнит перемещение дома по участку в заказанное место. При перемещении дома по участку нет необходимости в использовании тяжелой техники.

Дом переносится с помощью пневматических и гидравлических домкратов, катков и рычажных лебёдок без причинения повреждений строению. Вы, при этом потратите в финансовом отношении меньшую сумму, как, например, на демонтаж и вывоз строительного мусора с участка.

Нередко также перемещение дома по участку необходимо из-за земельных, территориальных споров. Согласитесь, проще за пару дней переместить на 1-2 метра дом, чем жить с этой головной болью постоянно.

Перемещение дома — это совокупность инженерно-технических и строительных работ, проводимых для изменения местоположения дома.

Перемещение дома, как правило, выполняется двумя способами:
1) разборка объекта и сборка на новом месте
2) перевозка дома целиком
Компания «CИЗИФ» выполняет перемещение дома обоими вышеуказанными способами уже более 5 лет.
Нас находят по запросам:

Перенос дома на другое место

Действительно, дом — сложная и громоздкая конструкция, которую, тем не менее, можно не только “сдвинуть” на несколько метров, но и разместить на своем участке в том месте и положении, в котором только пожелает владелец.

Верится с трудом? Однако, технология переноса домов существует и успешно применяется уже около 100 лет.

И если по какой-либо причине у Вас возникла необходимость переставить свой дом на новое место, обязательно прочтите нашу статью.

Рекомендуем прочесть:  Максимальный Вычет За Квартиру В 2021

— Когда заказчик оставляет нам заявку на сайте или по телефону, наши специалисты выезжают на объект, делают необходимые замеры и оценивают саму возможность проведения работ. После анализа всех полученных данных происходит согласование проекта.

Далее мы подготавливаем полный пакет документов, куда входят договор, проект выполняемых работ, сметный расчет, акт приема-сдачи работ и гарантийные обязательства.

Если все условия заказчика устроили, то мы приступаем к выполнению, и через указанный в договоре срок Вы можете справлять новоселье в прежнем доме, но уже на новом месте.

Особенности перевозки домов

1. Дом разбирается на составляющие и перевозится в таком виде. Все элементы пронумеровываются. После доставки строение собирают на новом месте.
2. При большой площади дома или нестандартной планировке, здание разделяют на отдельные секции, каждую из которых перевозят отдельно.

3. Дом снимается с фундамента и целиком грузится на специальную платформу. На новом месте его устанавливают на подготовленный фундамент, с заранее подключенными инженерными системами.

Последний вариант самый сложный.

Для его осуществления стены с внутренней стороны стягиваются металлическими тросами, чтобы удержать их во время движения. Затем «коробка» срезается с опор фундамента. После этого в ее основании делают отверстия, в которые вставляют продольные и поперечные балки.

На следующем этапе под балками ставятся гидропрессы – с их помощью дом поднимается на некоторую высоту. Потом демонтируют фундамент, под дом подкатывают специальные тележки на резиновом ходу и крепят их к буксиру. Фундамент на новом месте готовят заранее.

https://www.youtube.com/watch?v=2RdZJCn_KI8

Рекомендуем прочесть:  Кресло для перевозки новорожденных в автомобиле

Предлагают забрать и перевезти дом из бруса

Действо происходит в подмосковье. У меня есть земля. Голая. Лишь проплачены и проведены к участку электричество и газ. Соседи активно строятся, многие уже стройку закончили и занимаются облагораживанием участка. Я же тут явный аутсайдер.

Учитывая, что участок земли немаленький (30 соток) и примыкает к лесочку, где вовсю растут грибы и земляника, была идея начинать освоение участка со стройки в этом углу «гостевого» домика, который на первое время дал крышу нам. Домик планировал строить весной.

Передвижение дома

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа.

Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будет стоить передвинуть дом. Контакты Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!

Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на

Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый.

Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий.

Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком. За такой услугой обычно обращаются по следующим причинам:

• На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
• Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
• Освобождаете место для другого строения;
• Хотите повернуть дом;
• Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

https://www.youtube.com/watch?v=1kfbNMmbtcs

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

• Анализ состояния постройки;
• Возможность или невозможность перемещения;
• Выбор метода и необходимой техники;
• Расчет веса конструкции;
• Наличие на участке преград;
• Пошаговый план действий при перемещении;
• Возможные риски, предстоящий фронт работ;
• Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Этапы проведения работ

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее.

Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда.

В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

• Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
• Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
• Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
• Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
• Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Подъем здания

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно.

Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту.

Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

1. Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
2. Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
3. Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
4. В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
5. На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
6. Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
7. Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб. из расчета час/смена

Автовышка телескоп АПТ-22 (колено)	1025 руб./час 8200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-28К (колено)	1500 руб./час 12000 руб./смена
Экскаватор-погрузчик с гидромолотом JCB	1725 руб./час 13800 руб./смена
Экскаватор	2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор	2500 руб./час 20000 руб./смена
Газель (пос.)	650 руб./час 5200 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22	1 750 руб./час 14 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	1 900 руб./час 15200 руб./смена

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

https://www.youtube.com/watch?v=znJCUwC2JAY

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

• Масса постройки и материал стен;
• Этажность;
• Наличие препятствий на пути;
• Расстояние перемещения;
• Выбранный метод работ;
• Тип нового фундамента;
• Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.

Перевозка домов целиком: особенности транспортировки

Перевозка домов – новая услуга, которую оказывают транспортные компании. Она предполагает перенос любого здания с одного места на другое (не обязательно жилого помещения) в целом, неразобранном виде.

Правила перевозки дома.

Подготовка дома к перевозке

1. Перед транспортировкой нужно договориться с профессионалом в строительной сфере, чтобы он осмотрел дом и разъяснил условия его перевозки.
2. Все вещи и мебель выносятся из помещения – их доставляют отдельно. В некоторых случаях может понадобиться демонтаж каминов и сантехники.

   Затем приглашают электриков, представителей газовой службы и газоснабжения, чтобы они отключили здание от всех коммуникаций.

3. Понадобится также уточнить в органах местного самоуправления, какие документы вам необходимы, чтобы ничего не нарушить. Не забудьте оформить страховку, потому что дорога, особенно дальняя, всегда создает риски.

4. Убедитесь, что к вашему дому организован удобный подъезд для грузовой и подъемной техники.
5. Договоритесь с транспортной компанией обо всех нюансах и принесите проектную документацию вашего здания.
6. В условленные сроки прибудут специалисты.

   Они скрепят стены тросами, отделят его от фундамента, затем поставят на специальные «рельсы» и поднимут на платформу погрузчика.

7. Щитовой дом очень удобно транспортировать не целиком, а разобрав на отдельные секции, из которых он состоит.

Техника для перевозки дома

Непосредственно для транспортировки зданий используют тягачи со специальной плоской поверхностью, например, MAN – он передвигается очень плавно и медленно, способен аккуратно выполнять повороты.

В процессе погрузки может быть задействована и другая техника: подъемный кран, гидравлический пресс, бульдозеры для расчистки прилегающей территории и т. п. В последнее время компании, осуществляющие грузоперевозки по России, наряду с западными, стали предлагать услугу по доставке зданий из одной местности в другую.

Когда будете договариваться о транспортировке, вам обязательно расскажут, какую технику планируется использовать – ведь это тоже влияет на итоговую стоимость перевозки.

Как перевозят дом

Компания-подрядчик берет на себя хлопоты по получению разрешения и инструкций в ГИБДД и других контролирующих органах РФ, планировании оптимального маршрута. Однако вы должны следить за их работой и быть в зоне досягаемости, если возникнут какие-то проблемы в процессе переезда.

После водворения дома на специальный прицеп, его прикрепляют к тягачу и начинают движение к пункту назначения. Даже на небольшие расстояния здания перемещают крайне медленно, чтобы свести к минимуму повреждения. Возможно, ждать придется несколько дней, а то и недель.

Дома перевозят только по хорошим дорогам, без ухабов и ям, чтобы каркас не рухнул.

🎬 Видео