Трехсторонний договор уступки права требования образец

Видео:Что такое договор цессии?Скачать

Двусторонний и трехсторонний договор переуступки долга: как заключить, образец — Про закон

09.01.2021

Любой кредитор может договориться с другим лицом о продаже проблемных долгов. В данном случае речь идет о том, что права требования долга одна сторона уступает другой. Договор, который заключается между ними, называется трехсторонним договором цессии.

 Образец договора трехсторонней цессии (word)

Суть цессии

Если гражданин задолжал банку определенную сумму или имеет финансовые обязательства перед другими лицами, то кредитор может обратиться с предложением сотрудничества к фирме, которая купит у него все эти долги. Соответственно, у гражданина все долговые обязательства сохранятся, но право требования перейдет новому кредитору в результате уступки старого. Такая сделка и называется цессией.

В ходе этого соглашения выступают всегда три стороны:

• должник, долг которого передается от старого кредитора новому;
• цедент – прежний кредитор, который уступает право требования долга;
• цессионарий – новый кредитор.

Более подробно об этой юридической операции можно узнать из этого видеоматериала.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В юридической практики России сложилось мнение о том, что если по договору долевого строительства права и обязанности одного дольщика передаются другому, то эту операцию тоже можно считать цессией. На самом деле это заблуждение: цессия – это только передача права требования, но не обязанностей.

Цессия: плюсы и минусы

Цессия для старого кредитора имеет большой плюс. Он связан с тем, что компания (банк) получает долги своего проблемного клиента и если процедура была совершена полностью по закону, то никаких претензий к цеденту уже не возникнет – т.е. для него история полностью закончится.

С другой стороны, для кредитора существует большой недостаток: он получает меньше денег, чем мог бы выручить в случае выплаты по графику. Дело в том, что любое досрочное погашение задолженности невыгодно банку: планируемая прибыль (от уплаты процентов) резко понижается. И возможные штрафы и комиссии за просроченные платежи практически не покрывают этих убытков.

Для принявшей долг стороны (цессионария) возникает довольно много рисков, связанных с проблемным активом, поэтому ему нужно особенно внимательно изучать детали сделки и текст планирующегося договора трехсторонней цессии.

Что касается самого должника, то для него принципиальных выгод от подписания соглашения нет: он продолжает выплачивать долги, обязан выплатить в том числе все неустойки по просроченным обязательствам, однако новый кредитор не вправе установить новые требования.

Виды договоров цессии

Такие договоры могут быть оформлены и подписаны между любыми лицами – как частными гражданами, так и фирмами, компаниями, общественными объединениями и другими юридическими лицами. Вот некоторые наиболее распространенные виды договоров трехсторонней цессии:

1. Банк уступает долги клиентов коллекторским агентствам, при этом с 2012 года агентство должно иметь лицензию. В противном случае передача долга осуществляется только с ведома и согласия должника.
2. Существует практика передачи услуг страхования (страховой премии и рисков) новой компании – так называемому перестраховщику. Т.е. новый страховщик несет все обязательства перед клиентом, а также получает за это комиссионный взнос, как и предыдущий.
3. В случае с компаниями самый часто встречающийся вариант цессии – переход долгов компании новому банку в связи с реорганизацией фирмы: включение в более крупную компанию, упразднение филиала, смена собственника и др.
4. Договор факторинга – частный случай цессии. В этом случае компания-поставщик может договориться с банком о том, чтобы он истребовал долги контрагентов за определенную плату. В данном случае есть существенное отличие от стандартной ситуации: может случиться так называемый регресс на цедента. Если должник так и не отдает долги, то цессионарий может снова передать эти проблемы цеденту.
5. Уступка требований, которые были оформлены в судебном решении. В этом случае проигравшая сторона может обратиться в суд с соответствующим заявлением о намерении заключить договор трехсторонней сессии, чтобы требования можно было исполнить в пользу другого лица с согласия выигравшей дело стороны.
6. Между двумя гражданами цессия заключается в тех случаях, когда, например, супруги разводятся и разделяют свое имущество. В результате переоформления один супруг может взять на себя долги другого, а взамен получить в единоличную собственность квартиру, машину или другой объект.
7. Часто родители берут на себя долги детей или наоборот. Это тоже пример трехсторонней цессии, когда по договору право требования долга приобретает новый кредитор.

Поскольку уступка долга может быть оформлена в виде купли-продажи, то само название «договор цессии» может не встречаться. Однако юридическая суть перехода требования долга от одного лица к другому от этого не меняется, поэтому фактически такие сделки тоже относятся к цессиям.

Образец договора цессии 2021

Сам документ может быть оформлен даже в виде сделки купли-продажи, если стороны увидят в этом выгоду для себя. Однако в любом случае цессия предполагает выполнение 3 важных условий:

1. Новый кредитор получает не больше прав, чем имел предыдущий. Поэтому кредитный договор, который изначально был подписан с клиентом, не может быть пересмотрен в одностороннем порядке (если это не прописано в нем самом).
2. На сделке должны присутствовать три стороны – т.е. старый, новый кредитор и должник (поэтому соглашение и называется трехсторонним договором цессии).
3. Если договор касается уступки права требования долга по недвижимости, то документ обязательно проходит государственную регистрацию в местном отделении Росреестра.

Для этого от должника понадобится принести кредитный договор (иди договор долевого участия) и паспорт, а от цедента и цессионария – учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ и выданное свидетельство о факте регистрации фирмы как юридического лица. Предельный срок регистрации договора цессии – 30 календарных дней.

Документ обязательно включает в себя следующие разделы:

1. Дата, место заключения, реквизиты, подписи и печати каждой из 3 сторон.
2. Предмет договора и ссылка на предыдущее соглашение, которое было изначально заключено между кредитором и должником.
3. Новый режим выплаты платежей и плата новому кредитору за услуг (например, комиссия в сумме 10% от всей имеющейся задолженности).
4. Права, обязанности и ответственность сторон.

Образец договора трехсторонней цессии представлен ниже.

Дополнительные документы

В ходе сделки может понадобиться подписание дополнительных документов на усмотрение сторон:

1. Дополнительные соглашения или отдельные дополнительные договоры, которые рассматривают некоторые отдельные условия сделки. Такие бумаги чаще всего составляются по поводу долгов компаний, поскольку случаи могут быть очень сложными с юридической точки зрения.
2. Акты приема-передачи документации: опять же в случае взаимодействия юридических лиц, как правило, есть необходимость оформления финансовой и контролирующей документации: счета-фактуры, акты сверки, соглашения и акты поступления, списания средств и т.п.
3. Протоколы разногласий – эти документы призваны отразить некоторые промежуточные взаимодействия сторон на пути оформления и подписания конечного соглашения. В протоколах отражаются существующие противоречия и вариант, который устроил бы несогласную сторону.

Узнать подробно, как составляют протоколы, и какое юридическое значение они имеют, можно здесь.

Случаи признания договора недействительным

Следует обращать внимание на правильность соблюдения процедуры, поскольку в некоторых случаях трехсторонняя цессия как сделка и соответственно договор признается недействительным (юридически ничтожным):

1. Если долг был передан лицу, которое не имеет права заниматься банковской деятельностью. Для многих видов работы, в том числе банковские услуги и взыскание долгов, в обязательном порядке выдается соответствующая лицензия. Поэтому простая передача долга от одной стороне другой (например, частному лицу) невозможна.
2. Договор связан с объектом недвижимости, но сделка не зарегистрирована в Росреестре. Например, договоры аренды должны быть зарегистрированы.
3. Цессия произошла в нарушение исходного договора. Это довольно редкая ситуация – она связана с тем, что исходный кредитный договор не предусматривал (или прямо запрещал) пункта о передаче права требования другой организации. На практике более чем в 90% случаев кредитные договоры содержат подобный раздел.
4. Изначальный договор не подтвержден – т.е. оба экземпляра первого кредитного договора по каким-то причинам утрачены и не были восстановлены; такая причина очень редкая, но тоже встречается.
5. В договоре не отражены существенные условия (т.е. кто, кому и на каких основаниях передает право требования).
6. Уступка долга произошла по тем обязательствам, которые имеют личный характер:

• алименты;
• выплата по судебному разбирательству (материальный и моральный ущерб, ущерб здоровью).

В этих случаях потерпевшая сторона может инициировать судебное заседание, в результате чего договор будет признан недействительным на основании постановления суда.

Риски при заключении договора

Наряду с тем, что договор может быть признан недействительным в связи с одним или несколькими перечисленными обстоятельствами существуют и другие объективные риски оформления трехсторонней цессии:

1. Должник должен не только обязательно присутствовать во время совершения сделки, но также получить письменное уведомление о намерениях кредитора продать его долги. При этом до подписания договора клиент может предъявлять претензии к кредитору, а после подписания – уже нет.
2. В любом случае важно указывать структуру долга: т.е. тело, проценты, комиссии, неустойки, штрафы, пени. Отдельно следует указать то, что переходит и основной долг, и проценты по нему, иначе предмет договора может толковаться неоднозначно, что в некоторых случаях приводит к риску судебных разбирательств.
3. Если по факту совершения сделки должник не получил уведомления и не участвовал в сделке, цессионарий может подать в суд на цедента, чтобы признать договор ничтожным.
4. Если цессия была подписана о праве, которое на тот момент не возникло, это не отменяет действие соглашения. Например, если цедент уступает право оплаты продукции, которая в будущем будет реализована им. Договор в этом случае считается действительным, а цессионарий будет требовать выплату долга по факту его возникновения.

Покупка квартиры по переуступке

Отдельно следует упомянуть случай, который часто встречается на рынке частной недвижимости. Если один дольщик уступает право требования квартиры другому дольщику, то как правило, объект покупается по значительно более низкой цене. С одной стороны, это выгодно, но и риски покупки квартиры по переуступке тоже большие.

Основная проблема заключается в том, что в большинстве случаев предыдущий дольщик продает свои права по причине опасений, что компания-застройщик разорится. Поэтому нужно отследить, нет ли явных признаков банкротства:

• компания имеет большие проблемы по сдаче других домов (были прецеденты в прошлом или они есть в настоящем);
• компания не сдавала дома вовремя или сдавала со скандалами, вылившимися в затяжные судебные разбирательства;
• крупные банки не предоставляют ипотечные кредиты по строящемуся дому – это довольно сильный сигнал: банки сотрудничают только с надежными застройщиками.

Поэтому приобретая проблемный актив, нужно хорошо продумать столь рискованное решение.

Как обезопасить себя от рисков

Чтобы максимально застраховать себя от нежелательных последствий, нужно обратить особое внимание на несколько разделов договора во время его оформления:

1. Предмет договора – несмотря на всю очевидность, нужно несколько раз убедиться в том, что объект сделки – конкретный долг, который был приобретен конкретным лицом и по конкретному договору. Расплывчатые формулировки, ошибки в реквизитах соглашений здесь недопустимы.
2. Договор-основание: подробно прописывается место, дата, номер, название и наименование сторон кредитного договора, по которому происходит переуступка права долга.
3. Согласие должника и нового кредитора – во многих случаях наряду с подписью и печатью в основном документе стороны требуют составить отдельное письменное соглашение (в произвольном виде) также с печатью и подписью.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если достаточного юридического опыта нет, лучше обращаться к юристам во время оформления соглашения – это поможет избежать юридических ошибок, а в некоторых случаях позволит распознать возможные мошеннические действия нечестной стороны.

ссылкой:

Видео:Договор цессии | Уступка требования | Разбор юристаСкачать

Трехсторонний договор цессии — образец заполнения между юридическими и физическими лицами

Договор цессии был создан для передачи другому лицу возможности и официального права на требования от должника выполнения его обязательств. Проще выражаясь, договор цессии – это уступка прав на требование, без согласия должностного лица.

В статье вы найдете образец для скачивания, а также необходимую информацию по составлению, расторжению договора и многое другое.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Пункты и образец договора

Договор состоит из следующих пунктов:

1. Шапка, в которой указаны все участники договора.
2. Пункт 1. Предмет договора.
3. Пункт 2. Обязанности и права участников.
4. Пункт 3. Сумма долга.
5. Пункт 4. Ответственность участников.
6. Пункт 5. Заключительные положения.
7. Пункт 6. Реквизиты.
8. Подписи и печати сторон.

 Скачать образец трехстороннего договора цессии между юридическими и физическими лицами в формате .doc (Word)

Гражданско-правовая основа

Договор цессии трехсторонний проводится на основании 1-го параграфа 24 главы Гражданского кодекса РФ. В этой главе речь идет об уступке прав, которые описаны статьями 382–390, и переводе должностных обязательств в 391 и 392 статье.

Участниками договора выступают:

1. Должник – лицо, которое обязуется выполнить должностные обязательства согласно договору.
2. Цедент, в качестве которого выступает первый владелец обязательств, передающий право требования.
3. Цессионарий – человек, который получает от цедента право требовать с должника возврата задолженности.

В качестве кредитора (цедента или цессионария) могут быть представлены предприятия или частные лица.

Если должник выполнил все условия соглашения и рассчитался с первым кредитором, то новый кредитор (цессионарий) не имеет возможности потребовать то, что уже выполнено.

По этой причине цессионарию необходимо попросить цедента, чтобы он проинформировал должника о договоре цессии.

В зависимости от участников договора подразделяются на несколько типов:

1. Процесс переуступки должностных обязательств между юридическими лицами. Один из наиболее популярных случаев перехода подобных прав требования выступает преобразование юридического лица. В данной ситуации по факту предприятие остается одним и тем же, только происходит смена наименования должника. Примечание! Поскольку документ цессии несет обязательный характер, на нем должна быть печать с каждой стороны.
2. Договор цессии, составленный между физическими лицами. К примерам подобных соглашений принадлежат: помощь в оформлении кредита, раздел нажитого имущества в случае развода супружеской пары, передача на выполнение должностных обязательств, оформленных на детей их родителям и другие. Главным условием при составлении договора выступает пропись паспортных данных, конкретную сумму обязанностей, срок погашения и возможные способы возврата долга. Примечание! В отличие от договора между юридическими лицами, физические могут в самостоятельном порядке подписать подобное соглашение, без печатей и заверки у нотариуса.
3. Передача должностных обязательств между юридическим и физическим лицом. Подобный вид перевода долга часто наблюдается при ликвидации или банкротства компании, когда генеральный директор обязуется в качестве физического лица выполнить должностные обязательства по всем неоплаченным долгам предприятия. Подобный долг в полном объеме и со всеми вытекающими условиями переводится на нового плательщика. Примечание! Подтверждается договор подписью и паспортными сведеньями физического лица и печатью юридического.
4. Договор цессии трехсторонний. Во время отправки сведений относительно заключенного договора есть вероятность того, что субъект финансовых или материальных претензий не получил уведомления либо же его проигнорировал. Чтобы избежать подобных казусов в качестве гарантии используется трехстороннее соглашение, о котором должник проинформирован и полностью согласен.

Отличие трехстороннего договора от двустороннего

Шаблонный договор цессии имеет двусторонний характер, поскольку его сторонами выступают цедент и цессионарий, которые подписывают документ, фиксирующий все условия проведенной между ними сделки.

Но, в ситуации, когда в первоначально составленном договоре было прописано условие должника о том, что цедент обязан получить его согласие на передачу прав требования, необходимо составлять договор цессии трехсторонний.

Примечание! Главной отличительной чертой трехстороннего соглашения от двустороннего выступает участие в договоре должностного лица.

В начале договора, а именно в его «шапке» прописывается, кто конкретно является должником, цедентом и цессионарием.

Также в разделе прописываются главные данные о каждом участнике:

1. Для физических лиц: данные паспорта, фамилия, имя и отчество.
2. Для юридических лиц: фамилия, имя, отчество, должность и документы, на основании которых они действовали.

Условия заключения

Для составления трехстороннего соглашения при разных обстоятельствах необходим индивидуальный перечень документов.

Примечание! Главным условием для проведения юридической переуступки должностных обязательств выступает первое соглашение, которое составлялось между должником и кредитором.

Если соглашение формируется между покупателем и продавцом, то в этой ситуации, главным документом будет договор о поставке или купле-продаже.

Кроме этого, важную роль выполняют все расходные и приходные накладные, подтверждающие о существовании долга и акт проведения сверки взаиморасчета.

Для договора цессии о кредитной задолженности в банке, главным документом будет овердрафт с выпиской по оформленному в этом учреждении счету или же договор кредита.

https://www.youtube.com/watch?v=ytQSSy1CaPw

К договору может дополнительно прикрепляться график с проведенными платежами, в которых указывается точная сумма и дата оплаты.

Договор о переуступке должностных обязательств может вмещать в себя дополнительные соглашения с определенными указаниями:

1. Условиями, которые не были указаны в главном договоре.
2. Списка приложений в формате свидетельствующих документов и разнотипных подтверждений, которые относятся к актам приемки или передачи правоустанавливающихся справок.

Риски

Во время подписания договора цессии трехстороннего следует обратить особое внимание на следующие элементы:

1. Предмет договора. Объектом любой сделки являются конкретные данные, например, сумма долга, которая подкрепляется соответствующими доказательствами и документами.
2. Основание договора. В тексте должна обязательно присутствовать ссылка на первый экземпляр договора, составленный между кредитором и должником.
3. Согласие нового лица (кредитор или должник). Помимо подписи или печати позволяется выразить собственное мнение в отдельном документе.

Примечание! Для юридических лиц, составляющих подобный договор, требуется обязательная проверка учредительных документов, которые свидетельствуют о регистрации в ЕГРЮЛ.

Неправильная информация может способствовать признанию документа недействительным. Создавая договор цессии, предварительно обратитесь за помощью к специалисту юридической сферы, который поможет грамотно и правильно составить договор.

Расторжение или признание документа недействительным

Главными причинами для расторжения либо признания договора цессии недействительным могут быть разные ситуации:

1. Право на требование не имеет подтверждающих документов, что делает его недействительным.
2. Должностное обязательство входит в состав личных долгов, например, алименты или возврат ущерба.
3. Договор касается недвижимости, которая не зарегистрирована в Росреестре.
4. В договоре не прописано, на каком основании были построены отношения цедента с должником.
5. Первоначальное соглашение не подразумевало собой передачу или уступку каких-либо прав третьим лицам.
6. Право на требование реализовано лицу, которое не имеет устава кредитного учреждения.
7. В указанный период не было проведено уплаты возмездного договора со стороны кредитора.

В случае выявления подобных ситуаций составляется иск о признании трехстороннего договора цессии недействительным согласно с конкретной статьей Гражданского Кодекса, который направляется в региональный арбитражный суд. Если согласно закону подобный договор цессии не может быть уступлен третьим лицам, то суд полностью или частично удовлетворяет поданный иск.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Загрузка…

Видео:8.3. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга)Скачать

Договор трёхсторонней переуступки долговых обязательств

Трёхсторонний договор переуступки долга является одним из возможных вариантов изменения состава действующих лиц кредитного договора или прочих документов, на основании которых возникла данная задолженность. Довольно часто заёмщики оказываются не в состоянии вернуть взятые в долг деньги, в результате чего кредиторам приходится идти на крайние меры.

Обычно обращение за истребованием долга к судебным органам и приставам-исполнителям. Но в ситуации, когда займодавцу некогда заниматься судебными тяжбами, ему бывает проще переуступить долг третьему лицу за определённую плату. Подобный договор о переуступке долга в юриспруденции именуется цессией. Рассмотрим, как правильно заключать подобное соглашение, чтобы оно обрело юридическую силу.

Переуступка долга

В ситуации, когда займодавец не считает целесообразным самостоятельно взыскивать просроченный долг, он имеет право уступить своё долговое право стороннему лицу.

Такая возможность предусматривается положениями гражданского законодательства.

При этом согласия несостоятельного должника на подобную сделку не требуется – кредитору достаточно будет уведомить заёмщика о намерении продать его долг.

https://www.youtube.com/watch?v=9YpTigz2Teg

В качестве покупателей долга может выступать как некая компания, так и частное лицо. Чаще всего приобретателями долговых обязательств бывают коллекторские фирмы – коммерческие организации, специализирующиеся на востребовании долгов.

Подобное соглашение, именуемое цессией, достаточно часто заключается между коллекторами и кредитными организациями – банками и микрофинансовыми учреждениями. Но законодательство не воспрещает переуступку долгов и обычными гражданами.

Исключение составляют ситуации с личными долговыми обязательствами. К ним относятся:

• Выплаты алиментного содержания.
• Возмещение причинённого физического, материального или морального вреда.

То есть, получатель алиментов не может продать своё право на получение данного вида денежных выплат постороннему лицу. Точно так же, пострадавший от преступных действий злоумышленника, не вправе переуступать долг по выплате денежной компенсации. Согласно положениям ГКРФ, существует два варианта изменения состава лиц, фигурирующих в долговом соглашении:

• Передача полномочий по востребованию задолженности третьим лицам.
• Перевод долга на стороннее лицо.

В последнем случае по факту производится замена лица, ответственного за возврат долга. Данная процедура не может производится без одобрения заёмщика. Первый же случай и является договором переуступки долга, или цессии. В юридической терминологии участники такого соглашения именуются:

• Цедент. Лицо, передающее право истребовать долг стороннему гражданину или организации.
• Цессионарий. Лицо, приобретающее долговые права у цедента.
• Должник – заёмщик, числящийся в качестве ответчика по долговому обязательству.

Тройственное соглашение

ГКРФ разрешает заключать соглашение о переуступке долга между цедентом и цессионарием.

При этом должник выступает в качестве пассивного участника: его следует уведомить только о начале и окончании процедуры передачи долговых обязательств.

Но, для большей гарантии исполнения вновь заключённого договора, рекомендуется привлекать к процессу заключения цессионной договорённости и должника, в качестве полноправного лица.

Как показывает практика, к трёхстороннему договору переуступки долга заёмщик подходит намного ответственней, нежели к цессионному соглашению, заключённому без его участия и, тем более, согласия.

Тройственное же соглашение предполагает, что задолжавшее лицо полностью признаёт правомерность долговых требований и правопреемственность нового кредитора по данным обязательствам.

Таким образом, трёхсторонний договор позволяет гарантировать:

• Возврат суммы в определённые новым соглашением сроки.
• Заёмщик не выдвигает никаких возражений по существу задолженности, и не собирается оспаривать вменяемую к возврату сумму.
• Первоначальный кредитор соглашается на полную передачу всех прав по истребованию долга цессионарию.

Правила оформления тройственного договора

Скачать образец трехстороннего договора переуступки права требования долга

Законодательство определяет для договоров цессии форму оформления, аналогичную первоначальному кредитному договору.

То есть, если первоначальное соглашение о займе было зарегистрировано в нотариальной конторе, то и цессию, в том числе и трёхстороннюю следует завизировать у нотариуса.

Структура договора должна отвечать нормативным требованиям, принятым в отечественном делопроизводстве. С образцом трехстороннего договора переуступки права требования долга вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Документ всегда составляется в письменном или печатном виде. Структура стандартного трёхстороннего договора цессии схож с прочими гражданскими соглашениями, и выглядит таким образом:

• Данные всех сторон, участвующих в договоре. Ф.И.О., для юридических лиц – наименования организации; адреса проживания частного гражданина, или юридический адрес — для фирмы; контактные телефоны или адреса электронной почты.
• Текст с описанием основных положений заключаемого договора. В данном случае – переуступка долговых обязательств, порядок осуществления платежей по погашению долга, и так далее.
• Сроки, на которые рассчитано действие соглашения. То есть, до какого числа должник обязан полностью погасить имеющуюся задолженность.
• Указывается размер уплаченной на момент заключения соглашения суммы долга, и оставшаяся его часть.
• Определяется размер вознаграждения, передаваемого цеденту цессионарием за переуступку им долговых обязательств.
• Описываются права и обязанности всех лиц, участвующих в заключении договорённости.
• Определение ответственности каждой из договаривающихся сторон в случае нарушения ей пунктов соглашения.
• Прописываются форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлиять на порядок соблюдения договорённости.
• Включаются прочие дополнительные пункты, на усмотрение сторон и зависящие от каждой конкретной ситуации.
• В конце бумаги проставляется дата, документ заверяется подписями сторон, а при необходимости – визируется нотариусом.

К составленному договору переуступки долга требуется приобщить следующие документы:

• Первоначальный договор займа, являющийся основанием для заключения соглашения о переуступке права востребования долга.
• Приемопередаточные акты.
• Прочие бумаги, свидетельствующие о внесение изменений в текст первоначального договора.
• Документация, подтверждающая выплату должником определённой доли от первоначального займа, что позволяет точно установить оставшуюся задолженность. Это могут быть расписки о получении определённых денежных сумм в счёт погашения долга, банковские чеки и выписки счетов.

Для должника заключение подобного договора в большинстве случаев не предполагает никаких изменений. Основные пункты договора, при переуступке права востребования долга не подвергаются изменению.

Однако, при заключении трёхстороннего договора переуступки долга, заёмщик может добиться для себя неких преференций. Например, снижения размера ежемесячных выплат за счёт увеличения срока действия кредитного договора, или уменьшения процентной ставки по кредиту.

А вот ужесточать условия кредитования цедент и цессионарий без согласия должника не имеют права.

https://www.youtube.com/watch?v=50DpEuCAsBU

В случае заключения договора цессии между юридическими лицами – организациями и предприятиями, или ИП, данное соглашение должно отобразиться в бухгалтерском учёте.

На полученную сумму должны начисляться налог на прибыль и добавленную стоимость.

Для приобретателя задолженности разница между суммой долга и суммой, уплаченной по договору цессии, записывается в прибыль, а для продавца долга – в убыток.

Бухгалтерские проводки со стороны цедента:

• 76-91,1 – финансовые средства, полученные за переуступку долговых требований.
• 91,2-68 – начисление налога НДС.
• 91,2-62 списание всей имеющейся задолженности с занимателя.

Проводки со стороны правоприобретателя долга:

• 58-76 – бухгалтерское оформление соглашения цессии.
• 76-51 – перевод денежных средств продавцу долга в соответствии с заключаемым соглашением.
• 51-91,1 – полное погашение долга организацией-дебитором.
• 58-91,1 – списание задолженности.
• 91,2 – 68 – начисление налога на разницу между приобретённой суммой задолженности и суммой, уплаченной первоначальному держателю долга.

Видео:Договор цессии. Как составить?Скачать

Договор цессии трехсторонний образец заполнения скачать бесплатно

Цессия представляет собой передачу третьей стороне требований по финансовым обязательствам или прав на ту или иную собственность второй стороны соглашения.

Договор цессии может быть применен в разнообразных сферах имущественных отношений, за исключением прав, которые возникают в тесной связи с личностью одной из сторон соглашения.

Все особенности и образец заполнения договора вы можете скачать бесплатно в этой статье!

Законодательно предусмотрена как полная, так и частичная передача прав третьему лицу по договору цессии. К таким случаям можно отнести компенсацию морального вреда и ущерба здоровью другого человека, выплату алиментов, выплате пенсий и социальных пособий и прочие схожие случаи.

Законодательным актом, регулирующим правовое взаимодействие сторон в рамках договора цессии, выступает Гражданский Кодекс РФ, статьи 391 и 392.

Цессия может иметь под собой как безвозмездное, так и возмездное оказании услуги. Соответственно, если договор не влечет за собой оплату, то договор цессии считается безвозмездным, если предполагает оплату то – возмездным.

Особенности договора цессии

Договор цессии может быть оформлен и подписан без согласия лица, имеющего задолженность, но о переуступке его долга он доложен быть надлежащим образом уведомлен.

Примером договора цессии может стать передача прав банка на взыскание мелких сумм с неплательщиков по кредитным договорам сторонней компании, которая специализируется на этой деятельности.

Сторонами в договорах цессии могут выступать как физические, так и юридические лица, можно выделить следующие типы договоров:

• Между юридическими лицами. Используется при реорганизации,  смене именования либо формы собственности, при сохранении одного и того же собственника.
• Между физическими лицами при передаче долговых обязательств либо при разделе имущества, например, при переводе кредитной задолженности на другого человека, при разделе движимого и недвижимого имущества, при передаче долга с родителей на детей  и т.д.
• Между юридическими и физическими лицами, например при переводе обязательств с юридического лица на собственника либо управляющего.

При этом обязанности и права сохраняются без изменения условий и полном объеме.

Договор цессии между юридическими лицами

В данном случае при заключении договора цессии сторонами будут выступать:

• Первичный кредитор, в рамках договора именуется цедент
• Принимающий права по договору кредитор – цессионарий
• Лицо, имеющее непогашенную задолженность – должник.

Типовой формы, утвержденной законодательно, договора цессии не разработано, при его составлении и оформлении следует пользоваться положениями статьи 24 Гражданского кодекса РФ.

В самом договоре цессии можно выделить следующие блоки:

1. Вводная часть, в которой указывается дата заключения договора и место его заключения, в виде названия города либо населенного пункта, где подписывается договор цессии.
2. Преамбула, в которой отражены:
   • Именования всех сторон (должника, цедента и  цессионария) заключения договора с указанием персональных данных, реквизитов и документов – оснований для представления компании в данной сделке.
3. «Предмет договора» – описание и основания возникновения предмета требования, с указанием реквизитов изначального соглашения между цедентом и должником, а так же оставшейся суммы задолженности на момент заключения договора цессии.
4. «Обязанности и права сторон»,
   • Зафиксированная обязанность цедента передать необходимые документы на права требования с должника в оговоренные сроки. Такими документами могут выступать договоры о покупке/продаже имущества, накладные, счета.
   • Обязанность цессионария оплатить стоимость договора,
   • Условия выполнения оставшихся обязательств со стороны должника.
5. Раздел «Сумма договора» описывает установленную сумму выплаты средств второго кредитора первому, валюта, в которой предполагаются расчеты, и их порядок. Оплата может быть зафиксирована в конкретной сумме либо в процентном соотношении к оставшейся задолженности.
6. «Ответственность сторон» отражает обязательства исполнить условия договора всеми сторонами, а так же обязанность цедента предоставить достоверные сведения о кредитных обязательствах должника и представить все необходимые документы в установленные сроки.

Заключительные положения отображают:

• Сроки действия договора цессии, с указанием даты начала и даты завершения.
• Количество подписанных экземпляров договора.
• Порядок решения вопросов, которые не были освещены в тексте договора.

Заключение включает в себя персональные данные сторон (Фамилии, Имена, Отчества представителей, наименования компаний, от лица которых заключается сделка, паспортные данные, банковские реквизиты, контактные адреса и телефоны), подписи и печати сторон.

Договор цессии по имущественным правам

Подобные соглашения оформляются по стандартной форме, разобранной выше. Единственным отличительным моментом является предмет договора, который смещается с факта приобретения, на событие получения прав требовать передачи в собственность того или иного имущества.

В таком случае можно отдельно выделить две разновидности договора цессии по имущественным правам:

• С авансовой оплатой полной суммы,
• С обязательствами погасить имеющуюся задолженность.

Документы для заключения сделки цессии

Стороны сделки приносят на заключение документы в оригиналах, копии с них снимаются в присутствии всех заинтересованных лиц.

К обязательным документам в данном случае можно отнести:

• Документы, удостоверяющие личности участников договора,
• Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ,
• Свидетельство о постановке на налоговый учет,
• Уставные документы предприятия,
• Необходимы для совершения сделки доверенности и разрешения.

Физические лица так же предоставляют:

• Справку, подтверждающую доходы.
• Документ – основание долговых отношений с первым кредитором.
• При необходимости документы о покупке – продаже или поставке имущества.
• Договор кредитования с графиком погашения, суммой задолженности и датой завершения долговых обязательств.
• Акты, подтверждающие наличие задолженности (счета-фактуры, акты сверок, платежная документация).

Договор цессии может быть расторгнут любым из участников и признан не действительным следующих случаях:

• Формирование договора на основании причин, не предусматривающих передачу задолженности (алименты, компенсации, установленные судом за причинение морального или физического вреда другому человеку и пр.)
• Отсутствие документальных подтверждений возникшей задолженности.
• Отсутствие регистрации договора цессии в Росреестре.
• В случае отсутствия в изначальном договоре пункта о правах переуступки долга третьим лицам.
• Отсутствие своевременной выплаты от цессионария.

Подготовка и составление договора цессии требует достаточно глубоких юридических знаний и полной погруженности в текущую ситуацию, поэтому при подготовке такого рода документов следует обратиться за профессиональным юридическим сопровождением.

Скачать бесплатно трехсторонний договор цессии: образец и бланк

Видео:Трехсторонний договорСкачать

Договор цессии — трехсторонний образец между юридическими лицами

Договор цессии – это договор, заключенный между кредитной организацией и новой кредитной организацией, предполагающий передачу прав уступки требований к должнику на законных обстоятельствах. Простыми словами, тот, кому вы задолжали, может передать ваш долг другому лицу. И теперь вы должны будете не первому кредитору, а второму.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Понятие цессии и ее особенности

Договор цессии применяется во многих областях, но не всегда есть возможность передать право уступки требований, это касается:

• алиментов;
• возмещения ущерба в денежном эквиваленте, нанесенного вследствие причиненного вреда жизни и здоровья;
• компенсация морального вреда;

Эти обязательства касаются «личностных обязательств» и уступке прав они не подлежат.

https://www.youtube.com/watch?v=MYFjZJxErA8

Он заключается лишь тогда, когда кредитор, приложив все усилия, не смог взыскать с должника сумму займа и проценты по нему. В таком случае кредитный договор продается, как правило, за 10-20% от суммы займа или передается безвозмездно, после чего должнику отправляется письменное уведомление об этом.

Гражданско-правовая основа соглашения уступки права

Договор цессии может быть разделен на четыре вида:

1. Между физическими лицами. Такой вид договора, как правило, может быть подписан между супругами, при разделе имущества; когда лицо выступает поручителем в кредитном соглашении; когда родители могут взять обязательства по долгам своих детей.
   Этот документ, заключенный между физическими лицами, подписывается самостоятельно, без участия нотариуса. Главное, чтобы в документе указывались паспортные данные, сумму по долгу, время и способ возврата.
2. Между юридическими лицами. При таком виде взаимодействия фактически меняется только название должника (предприятия, организации, фирмы), а само юридическое лицо остается тоже. Чаще всего встречается это при реорганизации юридического лица, а договор скрепляется печатью.
3. Продажа или дарение долга между юридическим и физическим лицом. Такой вид чаще всего можно встретить у одного и того же человека, в то время, как у лица была зарегистрирована фирма, и был взят кредит на юридическое лицо, но ввиду сложившихся обстоятельств, банкротства, продажи, может переложить кредитные обязательства на себя, как теперь уже на физическое лицо.
   Сумма по кредиту, сроки и все обязательства по соглащению остаются прежними. В документе указываются паспортные данные, соглашение скрепляется печатью.
4. Трехсторонний договор цессии.
   Такой вид взаимодействия предусматривает передачу прав требований долга третьему лицу. Ни один банк не может быть сто процентов уверен в том, что до должника дойдет информация о передаче долга, поэтому при составлении документа, заемщика уведомляют о том, что в случае неуплаты платежей по кредиту, его долг может быть передан третьему лицу.
   В качестве третьего лица может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Стороны соглашения уступки прав требований

Процесс передачи долга регулируется 1 параграфом, 24 главой Гражданского кодекса, где:

• должник – это лицо, которое взяло кредит и обязано выплатить;
• цедент – первоначальный кредитор;
• цессионарий – вторичный кредитор, лицо которому уступили право требования;

Виды

 Трехсторонний:

• Особенностью такого договора является то, что сам заемщик добровольно соглашается на передачу прав требований.
• В рамках этого договора цессионарий полностью законно имеет право требовать возврата долга.

 Купленный или подаренный:

• Когда первый кредитор продает второму кредитору право требования долга, то это договор считается возмездным.
  Порой, кредитные организации, идут на такое ради того, чтобы получить по долгу хоть незначительную сумму денег, в то время как ответственность за то, как должник будет рассчитываться со вторым кредитором, не в его компетенции.
• В качестве цессионария могут выступать коллекторские агентства, которые не имеют права вести банковскую деятельность, но имеют право требовать долг с заемщика.
  При этом сумма долга и условия кредитного договора остаются прежними.
• Если долг не был продан, а отдан без платы, то такой договор считается безвозмездным.

Уступка требований по исполнительному листу:

Уступка прав по исполнительному листу чаще всего можно встретить в суде, когда за плату или безвозмездно передается долг по исполнительному лицу. Для того, чтобы это было законно, необходимо предоставить договор цессии, и подать заявление в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=21xYbwLOMFI

На практике суд может отказать в полном удовлетворении перехода уступки прав требования и позволить лишь частично распоряжаться правами.

Документы, необходимые для заключения соглашения

1. Договор купли-продажи или поставки, в котором указаны реквизиты сторон.
2. Документы, подтверждающие задолженность: накладные, акты сверки. Все документы должны быть подписаны и скреплены печатями.
3. Кредитный договор с указанием суммы задолженности, графике платежа и сроком расчетов.

Главным условием для заключения договора цессии служит согласие должника на передачу прав требований долга цессионарию.

Если этого одобрения не будет, то соглашение о передаче прав считается недействительным! В кредитном договоре это звучит так: “Я, Иванов Иван, разрешаю передавать информацию третьим лицам о моих кредитных операция, обязательств и личных данных.”

Условия заключения трехстороннего договора цессии

Для заключения соглашения необходимо:

1. Присутствие цедента, цессионария и должника.
2. Договор отношений между цедентом и цессионарием.

Основным отличием трехстороннего договора от двухстороннего договора цессии является присутствие должника!

В документе обязательно обозначается:

• ФИО должника, цедента и цессионария.
• Реквизиты сторон: если договор заключен между физическими лицами, указываются ФИО и паспортные данные сторон, а если в договоре участвуют юридические лица, то указываются ФИО, реквизиты банков и должность.
• Договор, доверенность по которому заключается договор. Если лицом является представитель от организации, то предоставляется доверенность.

Основные разделы соглашения

Основная часть:

Указывается предмет договора, договор между кредитной организацией и должником. Указывается сумма займа, условия, ежемесячные платежи.

Вторая часть:

• Отражает соглашение между цедентом и цессионарием. В договоре обязательно должно быть прописано, что право требование передается цессионарию на основе заключенного договора между первоначальной кредитной организацией и должником.
• Прописываются новые банковские реквизиты, куда должны поступать ежемесячные платежи, оговоренные в кредитном договоре.
• Следующий раздел обозначает, в какой форме передается право уступки требований, за определенную плату или безвозмездно. Как правило, сумма оплаты не составляет более 10 % от стоимости кредита.
• Так же указываются последствия несоблюдения сторонами договора и дополнительные условия, которые могут повлиять на условия договора, процедуры урегулирования вопросов в суде и т. д.
• В самом конце указываются, если договор заключен между физическими лицами, то ФИО, паспортные данные, регистрация и фактическое место проживания, а если договор заключен между юридическими лицами, то указывается название организации, реквизиты расчетного счета, ИНН, ОГРН и другие реквизиты.

Такой договор будет являться основанием для законного требования цессионарием задолженности. А также является залогом при возникновении проблем, недочетов при реализации договора.

Форма соглашения

• Форма договора цессии регулируется Гражданским кодексом статьей 389, где прописано, что договор должен быть заключен обязательно в письменной форме.
• Этот документ подлежит обязательной государственной регистрации.

Трехсторонний договор цессии – скачать бланк (в формате Word).

Регистрация в госреестре

Если дело касается правом уступки на недвижимость, то необходимо:

1. Собрать и передать документы в Федеральную регистрационную службу, заверенные подписью нотариуса.
2. Это такие документы, как: свидетельства прав на долевую собственность, и договор цессии со всеми сопутствующими документами.
3. Что касается цедента и цессионария, то они должны предоставить учредительные документы, свидетельства о регистрации юридического лица, выписку из ЕГРЮЛ.

Договор цессии становится законным только тогда, когда он зарегистрирован в государственном реестре, иначе он не будет иметь юридическую силу.

https://www.youtube.com/watch?v=heNe2N81i7k

Процесс регистрации договора длится 30 дней.

Оформление сделки с нерезидентами

Если необходимо заключить договор цессии с негражданином Российской федерации, то весь процесс должен быть сопровожден паспортом сделки. Новый паспорт будет необходим, если поменяется кредитор-нерезидент.

Заключение договора цессии с нерезидентом должен проводиться в соответствии с законом «О валютном регулировании и контроле».

Бухгалтерский учет и налогообложение

Если передача прав была возмездной, то сумма, полученная при продаже должна включать НДС и эта сумма также подлежит налогообложению.

Какие необходимо сделать проводки цессионарию:

58-76 (50) – сделка по приобретению долга;

76 (60) – 51 оплата цеденту;

51-91.1 – задолженность погашения дебитором;

58-91.2 – списан долг;

91.2 – 68 – начислен НДС;

91.9- 99 – разница между первоначальным долгом и уплатой плательщика.

Какие необходимо сделать проводки цеденту:

76-91.1 – сумма уплаченная цессионарием;

91.2 – 68 начислен НДС;

91.2 -62 –списана задолженность с должника

В таком случае убытком у первоначального кредитора будет считаться разница между первоначальной суммой кредита и выплатой цессионария.

Риски по договору уступки долга

Необходимо согласие нового цессионария и должника:

Помимо основного договора, который подкреплен подписями и печатями, необходимо одобрение на уступок прав требования со стороны должника и согласие требования со стороны цессионария.

Присутствие первоначального договора:

Если не будет подтверждено наличие договорных отношений между цедентом и должником, то просто-напросто не будет оснований для требования долга между цессионарием и должником.

Предмет соглашения:

Главным объектом должна выступать сумма взыскания, подкрепленная первичным договором, указанием срока и графика погашения задолженности.

Неграмотное составление договора может привезти к не желаемым результатам. Для корректного составления договора необходимо прибегнуть к услугам квалифицированного юриста.

Признание договора цессии ничтожным и его оспаривание

Договор может быть признан недействительным в том случае, когда:

1. Право требования было передано лицу, которое не имеет лицензии на осуществлении кредитных сделок. Простыми словами, если долг передали обычному физическому лицу, без регистрации права в качестве юридического лица, то смело можно обратиться в суд.
2. Первоначальный договор между цедентом и должником не предусматривал передачу прав на требование. Большая часть кредитных организаций, а это 95% всех банков, в кредитном договоре обязательно прописывают пункт, в котором, то лиц, которое берет кредит, обязан дать согласие на обработку личных данных и сведений третьему лицу. Негласно банки не одобрят кредит, если заемщик не даст свое согласие, что, в свою очередь, противоречит законодательству РФ, но при желании получить деньги, заемщик соглашается на условия банка.
3. Документ не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.
4. Нарушаются сроки оплаты цессионарием по договору за передачу прав на требование. В договоре обязательно должен быть прописан пункт о том, каким способом либо способом досудебных переговоров или через суд решаются проблемы, возникшие при соблюдении основ договора.
5. В договоре цессии отсутствует основание для передачи прав требования долга. Если договор цессии не предусматривает пункт первоначального кредитного договора, то и оснований для требования цессионарием задолженности нет, соответственно и сам договор цессии признается недействительным.
6. Право не подкреплено подтверждающими документами.
7. Договор касается личностных отношений: обязательств по алиментам, возмещение морального и физического ущерба.

Никто не вправе переложить свои конституционные обязанности на другого человека. Этот договор также будет признан недействительным.

https://www.youtube.com/watch?v=BWm_K5RZ0a4

Если какой-то пункт не соответствует требованию заключения договора цессии, то подается заявление на заключение договора недействительным в Арбитражный суд. Судом может быть принято решение о признании договора цессии недействительным или появится возможность исключить часть пунктов из договора.

Незаконные взаимодействия

Как показывает практика, порой передача прав требования от первой кредитной организации ко второй носит незаконный характер. Зачастую тому, кому уступают долг, не имеет специального разрешения на ведение подобной деятельности, где в качестве цессионария выступают физические лица, специализирующиеся на выбивании долгов с лиц, оказавшихся в затруднительных ситуациях.

Такие организации пользуются тем, что большая часть населения не осведомлена о своих правах и вынуждены рассчитываться с незаконными требователями долгов.

Если подобного рода произошел инцидент, то должник вправе обратиться в суд с признанием договора цессии недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

📹 Видео

Уведомление об УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯСкачать

Долги, права требования и их переуступка (цессия). Как защититься и что нужно знать?Скачать

Иж Адвокат Пастухов. Договор уступки права требования (цессия).Скачать

132 Уступка требования (цессия). Момент перехода праваСкачать

Договор уступки права требования - бесплатная консультация юриста онлайнСкачать

Договор Цессии | Переуступка права требования (Нед.#24)Скачать

Договор переуступки прав требования на квартиру#5Скачать

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ).КАК ВЫКУПИТЬ СВОЙ ДОЛГ У БАНКА, МИКРОЗАЙМА.ЗАМЕНА СТОРОНЫСкачать

Права требования при оспаривании цессииСкачать

ПОЧЕМУ ТВОЙ ДОЛГ НЕ "ПРОДАДУТ" КОЛЛЕКТОРАМ? ДОГОВОР ЦЕССИИ | Как не платить кредит | Кузнецов АллиамСкачать

134 Уступка требования (цессия). Уведомление должника, передача договора, итогиСкачать

О праве кредитора передать свои права другому лицуСкачать

ПРОДАЖА ДОЛГА, ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОР ЦЕССИИ, ФАКТОРИНГ, ЗАМЕНА СТОРОНЫСкачать

Уступка права требованияСкачать

Договор цессииСкачать