Выкуп Своего Имущества У Судебных Приставов

Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.

Сегодня буду краток, поскольку тема не сложная, но на практике, мало кто понимает как происходит процедура описи и ареста имущества должников в полевых условиях. Это надо знать, поскольку нюансы есть, куда ж без них.

Если пристав арестовал имущество, принадлежащее исключительно должнику

Одной из обязательных мер принудительного исполнения решения суда является розыск и арест имущества должника. Конечно, судебный пристав обязан принимать во внимание доходы, на которые не может быть обращено взыскание, равно как и не трогать имущество, обращение взыскание на которое запрещено гражданским процессуальным законодательством. Об этих темах Вы можете прочитать здесь и здесь.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Так вот, в результате визита пристава к должнику в муках рождается акт описи и ареста. Но давайте я кратко опишу эту процедуру как она должна правильно проводиться.

Шаг первый: пристав выносит постановление о розыске и аресте имущества по месту жительства должника. В качестве места жительства он берет либо адрес регистрации либо адрес, который указан в исполнительном листе. Если текущее место жительства должника приставу неизвестно, он проводит исполнительные действия по последнему известному месту жительства.

Шаг второй: пристав предъявляет постановление должнику и предупреждает о своем визите в назначенный день и час. Естественно, в том случае, если должник доступен и идет на контакт с приставом. Рекомендую Вам с приставом дружить, поскольку лояльное отношение может быть взаимным и позволит Вам договориться о рассрочке, к примеру.

Шаг третий: пристав приходит по месту жительства должника, попутно находит двух понятых (это могут быть соседи, прохожие, даже в некоторых случаях стажеры ССП). Тут важно проконтролировать, чтобы эти понятые обязательно присутствовали при составлении акта описи и ареста имущества.

Шаг четвертый: в жилище должника пристав визуально оценивает обстановку и описывает имущество, во-первых, то, которое видит, во-вторых, в отношении которого нет ограничений, установленных ГПК РФ (здесь подробнее). Пристав не проводит обыск у должника. Тут действует принцип: что увидел, то и описал. Если пристав описывает шкаф, то он не проверяет что находится внутри.

Шаг пятый: если с должником проживают другие люди, они вправе представить приставу документы на принадлежащее им имущество, поскольку пристав наделен нешуточными полномочиями, и все имущество в квартире (доме) по умолчанию принимает за имущество должника.

Шаг шестой: если пристав получил документ о праве собственности на имущество, который свидетельствует о принадлежности этого имущества третьим лицам, пристав либо не вносит такое имущество в акт описи и ареста, либо вносит в него и имущество, и реквизиты представленного документа. На этой стадии очень важно последить и настоять чтобы пристав внес документы в акт (договоры дарения, купли-продажи, товарные и кассовые чеки, соглашения о разделе имущества и так далее).

Шаг седьмой: по окончании этой процедуры пристав составляет акт описи и ареста, подписывает его, дает подписать понятым и должнику, и удаляется.

Да, сразу пристав имущество не забирает, не переживайте. Он его передает на хранение должнику, о чем делает запись в Акте.

Такое, пусть и редко, но бывает, особенно, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, и когда взыскатель — физическое лицо, а не банк.

https://www.youtube.com/watch?v=5Yf236r1XA4

По требованию взыскателя пристав вправе передать имущество на хранение взыскателю. Об этом он так же делает запись в Акте, а имущество фактически изымает у должника. Причем, имейте в виду, что такое изъятие — это еще не реализация имущества. Пристав не может просто так забрать вещь у должника и отдать ее взыскателю в счет погашения долга.

Погашение происходит только посредством торгов и продажи имущества. Так что передача на хранение — это временная мера. В дальнейшем это имущество пристав должен будет забрать у взыскателя и передать в торгующую организацию.

В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.

Шаг восьмой: Если пристав арестовал имущество, которое принадлежит третьим лицам, и есть документы, свидетельствующие об этом, и эти документы пристав внес в Акт описи и ареста, то самое время переходить к активным действиям по возврату имущества. Об этом я подробно написал в этой статье, велком.

Шаг девятый: Наконец, если пристав арестовал только имущество, принадлежащее должнику, на этом можно сделать паузу, и подумать о целесообразности выкупа этого имущества у пристава.

Давайте так, чтобы не лить воду и не рассуждать о порядке ценообразования, который применяется в актах описи и ареста, я опишу кратко как нужно действовать, чтобы выкупить свое арестованное имущество у пристава.

Стоимость арестованного имущества указывается судебным приставом-исполнителем в акте описи и ареста. При этом оценка имущества производится приставом, что называется «на глаз». Вы удивитесь, когда увидите, сколько по мнению судебного пристава стоит Ваш телевизор и кухонный гарнитур.

Далее. Между моментом описи и ареста имущества и фактической его реализацией может пройти от месяца до года. Это мои личные практические наблюдения. Так что время собрать нужную сумму у Вас будет.

Подготовив необходимую сумму денег, Вы можете выбрать один из двух вариантов.

Вариант 1: связаться с приставом и предложить выкупить у него все арестованное имущество.

Вариант второй: дождаться когда судебный пристав придет к Вам с представителем торгующей организации для того, чтобы изъять Ваше имущество и провести торги.

На этом этапе пристав либо сам предложит Вам выкупить имущество, либо это должны сделать Вы сами. Не беспокойтесь, речь не идет о взятке.

Это официальная процедура, и деньги от выкупа имущества пристав направит в счет погашения Вашего долга.

Один нюанс, выкупать имущество должен не сам должник, а третье лицо. Это может быть любой родственник или знакомый, важно одно — чтобы Ваши фамилии отличались.

Как оформляется выкуп имущества у приставами

Физически, Ваше имущество остается у Вас дома, но на бумаге с ним будут происходить фантастические превращения:

1. Судебный пристав выносит постановление об изъятии арестованного имущества у должника и о передаче имущества в торгующую организацию;
2. Торгующая организация принимает имущество и назначает торги;
3. По результатам торгов победителем признается Ваш доверенный человек;
4. С Вашим человеком торгующая организация заключает договор купли-продажи и покупатель производит оплату.

В итоге Вы:

• сохраняете свое имущество;
• частично погашаете задолженность;
• получаете железный документ (договор купли-продажи на нового собственника), который обезопасит Ваше имущество от повторного визита пристава по этому либо какому-то другому долгу.

Ничего сложного, главное проявить терпение, запастись некоторым количеством денег и, в случае чего, проявить инициативу. На мой взгляд, это оптимальный вариант, который позволит сохранить Ваше имущество и обезопасить его от дальнейших принудительных мер исполнения решений суда.

Видео:Где приставы продают имущество должников. Площадка по продаже имущества . Изменения 2022 годаСкачать

Как защитить имущество от судебных приставов

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Судебные приставы » Как защитить имущество от судебных приставов

Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни.

Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования.

И если имущество находится на грани ареста со стороны судебныхприставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает. 

В каких случаях нужно подумать о защите своего имущества?

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об арестеимущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

1. 1.                     Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
2. 2.                     Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.
3. 3.                     Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат. Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.

После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.

Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?

В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:

• Получив судебное решение, исполнитель приступает к сбору данных о собственности заемщика. Утаить имущество не получится, так как сведения о праве собственности находятся в Росреестре. Пристав сразу подает запросы, после чего получает подробную информацию о личных вещах должника.
• При наличии возможности, рациональнее всего расплатиться с судебными приставами. Это можно сделать частями, для чего следует написать заявление в суд с просьбой о предоставлении рассрочки.
• Отсутствие возможностей осуществить выплаты может быть компенсировано продажей части имущества. Да, с одной стороны это не слишком выгодно. Но с другой – должник реализует часть вещей по выгодной цене, нежели продажа арестованного имущества «с молотка», которая обходится гораздо ниже рыночной стоимости.

В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.

Способы уберечь свое имущество от ареста

Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:

Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.

https://www.youtube.com/watch?v=D0me34G1tq0

Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.

1. 3.                     Договор купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.

Чтобы уберечь свое имущество от судебныхприставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).

На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?

Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.

Срок для защиты имущества от судебных приставов

В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.

Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).

Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.

Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование.

Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава.

Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя. 

„

Здравствуйте! Могут ли приставы забрать машину мужа за долги перед банком если машина приобреталась в браке?

“

Светлана02.09.2021 21:54

Машина в таком случае является  совместной собственностью.

Видео:Арест имущества должника. По какому адресу приставы описывают имущество?Скачать

Порядок и процедура продажи арестованного имущества с торгов

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Аресту подлежит любое имущество должника, включая единственное жилье и денежные счета. Словом, все активы, которые принадлежат ответчику.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

https://www.youtube.com/watch?v=Qdw3oNzcXFU

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Как я уже говорил, собственник имущества может передвигаться на своем автомобиле или проживать в своей квартире.

Однако он лишается прав совершать какие-либо сделки с движимым и недвижимым имуществом, на которое наложены санкции, до того момента, пока их не снимут.

Данные об арестованных активах должника в обязательном порядке попадают в Единый государственный реестр, базу данных «Росреестра» и ФССП.

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Торги по арестованному имуществу

Порядок продажи арестованного имущества немного отличается от обычных торгов по банкротству. Чтобы активы попали на реализацию, необходимо соблюсти формальности.

После того, как все документы готовы и размещена информация о торгах, организаторы определяют способ продажи.

Формы реализации арестованного имущества:

• комиссионная продажа активов стоимостью менее полумиллиона;
• открытые торги, если продаются активы на сумму более полумиллиона;
• публичная продажа.

Если по каким-то причинам торги не состоялись, то они переносятся на другую дату и проводятся повторно. В таком случае начальная стоимость лота будет ниже, за исключением случаев, когда кто-то выиграл торги, но не перевел деньги за лот.

Если за 2 месяца, отведенные на реализацию арестованного имущества, лоты остались непроданными, то кредиторы могут выкупить их за 75% от начальной цены активов. В случае отказа всех кредиторов имущество возвращается должнику.

Главное отличие реализации арестованного имущества от торгов по банкротству

Разница заключается в падении цен. Если на торгах по банкротству лоты «доходят» до третьего этапа (публичные торги), то их стоимость периодически снижается. В итоге дисконт может достигать 90% и даже 99% от среднерыночных цен.

Стоимость арестованного имущества в процессе торгов снижается только один раз. Это говорит о том, что максимальной скидки дождаться не получится. Начальная стоимость активов часто устанавливается уже ниже среднерыночной, поэтому покупать лоты может быть выгодно.

Чтобы разобраться в том, как происходит реализация арестованного имущества и активов банкротов, и сравнить эти процедуры, прочтите мою статью:

Статья: «Реализация имущества должника при банкротстве: порядок продажи»

Как заработать на торгах арестованного имущества?

Поучаствовать в торгах по реализации арестованного имущества может любой желающий, кроме заинтересованных лиц: ответчика и его родственников, экспертов-оценщиков, организаторов аукциона.

Чтобы подать заявку, необходимо иметь электронную подпись и достаточную сумму для оплаты задатка. Задаток вносится на счет организатора торгов и в случае проигрыша возвращается всем участникам в полном объеме.

Купленный лот вы потом можете перепродать в несколько раз дороже. Иногда имеет смысл вложиться в оптимизацию, ремонт и другие улучшения активов, чтобы заработать в несколько раз больше. Однако, учитывая до смешного низкие цены на торгах, сделка все равно окажется прибыльной.

https://www.youtube.com/watch?v=GyobaA59CGA

В этом видео мой коллега показывает пример неприметного лота с недвижимостью, которая падает в цене всего до 1₽…

Купить нежилое помещение с падением цены до 1 рубля!

Еще один способ заработка — это покупка лотов за комиссионные.

В этом случае необходимо найти инвестора, который заинтересован в покупке определенного объекта. Он дает вам деньги, а вы покупаете для него квартиру, авто, оборудование или любое другое имущество. За удачную сделку вы получаете от инвестора вознаграждение.

Покупать арестованное имущество на торгах по банкротству совершенно безопасно — все санкции с активов автоматически снимаются после подписания договора купли-продажи.

Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям

На самом деле, с покупкой имущества на торгах справится даже новичок, не имеющий опыта и больших денег. Для многих торги становятся выгодным бизнесом, приносящим отличный доход и новые навыки.

А самое главное, вам не обязательно рисковать своими деньгами.

На нашем бесплатном мастер-классе вы узнаете об авторской методике — формуле Доктора Ватсона для покупки автомобилей, квартир и техники на торгах по банкротству под готового покупателя или инвестора. Мы расскажем вам о том, как зарабатывать от 100 000₽, совершая прибыльные сделки на торгах.

Эта беспроигрышная стратегия защитит вас от любых рисков, а личные примеры наших студентов помогут поверить в себя. Если вы хотите получить пошаговый план покупки различного имущества банкротов, то запишитесь на наш мастер-класс:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Видео:КАК ЗАКРЫТЬ СВОИ ДОЛГИ У СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ЗА ДВА МЕСЯЦА И ЗА СУММУ ОТ БЕСПЛАТНО ДО 30 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙСкачать

Выкуп имущества должника: порядок, помощь адвоката

   Выкуп имущества должника – процедура не простая. Когда возникают вопросы, связанные с выкупом своего имущества? Как осуществить выкуп арестованного имущества у пристава?

  Наш адвокат поможет Вам во всем разобраться и вовремя произвести обжалование действий пристава, который препятствует Вам произвести выкуп имущества.

Порядок выкупа имущества должника

   Взыскатель может выкупить имущество должника с момента получения уведомления от пристава, содержанием которого является предложение принять имущество должника в качестве оплаты долга. Иными словами – выкупить.

Для взыскателя при его согласии существуют «льготные условия». Если он оставит имущество должника себе, то стоимость будет уменьшена на 25% по сравнению с рыночной.

Ответ на указанное уведомление пристава необходимо направить в течение пяти дней с момента получения.

   Лица, не имеющие отношения к должнику, ответчику, могут получить информацию о продаже имущества должников с интернет-площадок, в том числе с ресурсов Росимущества.

   В случае, если имущество не выкупается ни должником, ни взыскателем по исполнительному производству, пристав предпринимает попытки продать его путем проведения публичных торгов (для имущества стоимостью более полумиллиона рублей):

1. Объявление о проведение торгов. Информация о проведении таких торгов публикуется в специализированных СМИ и Интернете за 10 дней до начала торгов.
2. Устанавливается цена. Продаваемое имущество – лот имеет начальную цену. Для участия в публичных торгах участнику необходимо внести 5 процентов начальной стоимости лота. Данный задаток возвращается в случае, если реализация имущества не была проведена.
3. Проведение торгов по реализации имущества должника. В целях поддержания общественного порядка, количество лиц, допускаемых к участию в публичных торгах, ограничено. Победителем публичных торгов по поводу лота является предложивший наибольшую цену участник торгов. По итогам проведения торгов составляется протокол. Выигравший торги гражданин должен внести средства за лот в течении нескольких дней.
4. Регистрация права выкупленного имущества. В собственность вещь переходит после оформления договора купли-продажи имущества и фактической его передачи новому собственнику.

Выкуп арестованного имущества должником

   Должник имеет право выкупить свое имущество путем погашения суммы долга после получения им уведомления об аресте и реализации арестованного имущества. Кроме того, в случае, если взыскатель по исполнительному производству отказывается принять имущество должника в счет долга, право выкупить снова переходит к должнику.

   Процесс реализации приставом арестованного имущества является цикличным. После каждой попытки реализовать имущество пристав уведомляет взыскателя по ИП о возможности выкупить его, цена каждый раз уменьшается. Каждый новый отказ взыскателя принять имущество должника переводит право выкупа имущества должнику.

Самостоятельная реализация имущества должником

   Возможность самостоятельно продать арестованное имущество возникает у должника, если стоимость предмета не превышает 30 000 рублей.

   Если должник имеет намерение продать свое имущество самостоятельно, то после получения уведомления пристава об оценке такого имущества ему необходимо ходатайствовать об этом.

   Ходатайство является основанием для приостановления приставом мер принудительного характера, о чем выносится постановление. Полученные за имущество деньги перечисляются должником на депозит отдела судебных приставов в течение 10 дней.

   Если имущество не было реализовано самостоятельно должником в установленный срок, пристав предлагает его взыскателю. В случае его отказа, имущество продается с публичных торгов.

Порядок передачи нереализованного имущества взыскателю

   Передача нереализованного имущества взыскателю происходит в порядке оставления взыскателем нереализованного имущества за собой.

   В случае, если имущество (стоимостью до 30 000 руб.) не было продано должником самостоятельно по его ходатайству, взыскатель в срок 10 дней с момента получения от пристава соответствующего уведомления ходатайствует об оставлении имущества за собой.

   Имущество передается после вынесения приставом постановления об оставлении взыскателем нереализованного имущества стоимостью до 30 000 рублей за собой. Передача имущества происходит на основании акта передачи. Если переход права собственности подлежит государственной регистрации, взыскатель производит все необходимые действия.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео по защите прав должника в исполнительном производстве, не забывайте подписаться на наш канал , чтобы не пропустить советы адвоката:

Как защититься от потери имущества и принудительного взыскания долга?

   Первое, что нужно сделать – это не затягивать с решением ситуации. Не нужно дожидаться, когда в дверь постучат судебные приставы или коллекторы.

   Правильнее будет отправиться в финансовую структуру, которая ждет погашения долга, попытаться решить проблему мирным путем и не довести дело до принудительного выкупа имущества.

   Возможно, удастся получить некую отсрочку штрафа, дополнительное время на погашение кредитной задолженности (отсрочка и рассрочка исполнения решения суда).

    Оформление кредита в банке требует внимательного рассмотрения не только сотрудниками финансовой инстанции, выдающей заемщику определенную сумму денег (будь то банк, юридическое или физическое лицо), но и самим заемщиком.

Необходимо быть уверенными, что взятая на время сумма, дополненная процентной ставкой банка и другими возможными надбавками, будет погашена вовремя и целиком.

Но заемщики не могут учесть абсолютно всех жизненных обстоятельств, а потому часто становятся неспособными полностью погасить свое долговое обязательство перед взыскателем, что может привести к потере имущества и финансовому краху. И далеко не всегда в этом виновен один человек, ведь ситуации бывают весьма и весьма различными.

   Проблемы заемщика не интересны сотрудникам системы банковской безопасности. Никто не желает слушать оправдания людей, неспособных вовремя погасить свои долговые обязательства. задача любой финансовой структуры – вернуть свои деньги любым способом.

Вот часто и передаются дела коллекторским агентствам, а порой взысканием долговых обязательств занимается собственная служба безопасности банка.

В таких случаях не обойтись без адвоката, ведь защита должника должна быть профессиональной, мудрой, законной (читайте наше направление жалоба в Роскомнадзор на коллекторов по ссылке).

Помощь адвоката по вопросу выкупа имущества должника

Обращайтесь за помощью к юристам, если:

• вас притесняют работники коллекторских служб (часто их действия незаконны);
• работники службы банковской безопасности ведут себя некорректно;
• необходимо провести грамотный анализ содержания договора кредита и выявить все «подводные камни»;
• появились первые финансовые проблемы, и вы ищете законные пути решения назревающего конфликта.

   Часто не обойтись без юридической поддержки. Но и здесь следует понимать: грамотный адвокат взыскателя способен сработать быстрее и качественнее адвоката заемщика.

Поэтому специалисты еще раз настаивают на том, чтобы любы спорные ситуации решал опытный, квалифицированный профессионал, своевременно посвященный во все детали порученного ему дела.

Наш юрист по должникам сумеет уберечь физическое, душевное и финансовое состояние своего подопечного, переведет самое сложное и запутанное дело во вполне разрешимое.

https://www.youtube.com/watch?v=XayUujVVHUA

Чем помогут наши адвокаты при выкупе арестованного имущества у пристава?

1. мы добьемся справедливой цены сделки при выкупе имущества путем обжалования оценки либо самостоятельного привлечения оценочной организации;
2. вариант выкупа имущества будет тщательно проверен на предмет всевозможных рисков и оценен по вопросу предполагаемых действий, которое будут необходимы для завершения процедуры;
3. процедура выкупа имущества должника будет сопровождаться на всех этапах (Вас будут консультировать опытные специалисты своего дела).
4. окажем иную юридическую помощь должнику или взыскателю.

Читайте еще о работе адвоката взыскателя или должника:

Как узнать долги у судебных приставов по ссылке

С нашей помощью обжалование бездействия судебных приставов пройдет профессионально

Подробнее про обращение взыскания на имущество должника с нашей помощью

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

   Наше новое предложение —  бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Видео:Как и где приставы продают имущество должников (не торги по банкротству)Скачать

Как и где купить арестованное имущество у судебных приставов, порядок действий, риски покупателя, способы подачи заявок

Правожил.com > Ипотека > Как купить арестованное имущество у судебных приставов — ключевые моменты

С распространением системы кредитования граждан и юридических лиц, значительно увеличилось число задолженностей. А также стал более актуальным вопрос, как купить арестованное имущество у судебных приставов.

Ведь, пытаясь вернуть отданные деньги, кредиторы судятся с должниками. Нередко имущество последних попадает под арест, а в дальнейшем реализовывается государством.

Обязанность по изъятию такого имущества для последующей реализации по закону закреплена за ФСС (федеральной службой судебных приставов). Благодаря такой системе у рядовых граждан появляется возможность стать обладателем движимых и недвижимых объектов по цене ниже рыночной.

Перед тем, как купить арестованное имущество у судебных приставов следует подробно ознакомиться с порядком продажи. Кроме того необходимо найти площадки реализации вещей, подготовить документы, рассчитать затраты и выяснить риски для покупателя.

Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07).

Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.

Как купить арестованное имущество переданное на реализацию?

Получив исполнительный лист, пристав имеет право наложить арест на часть вещей должника. Перед этим ответчику дается пять суток, в течение которых он может оплатить долги. Если такой возможности нет или должник не желает ей воспользоваться, имущество арестовывается.

Продажей вещей занимается отдельная государственная организация – Росимущество, а также фирмы, которым она передает часть своих полномочий на договорных тендерных условиях (44 ФЗ от 05.04.13).

Реализация имущества, находящегося в аресте или являющегося залоговым, проводится с помощью публичных торгов. Большинство из них ведутся на интернет-площадках, где размещен перечень и стартовая цена каждого объекта.

Начальная стоимость имущества значительно ниже рыночной, поэтому у покупателей появляются выгодные условия для приобретения вещей или инвестирования своих средств.

Какое имущество реализуется через ФССП

Что такое залоговое имущество судебных приставов? Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:

• объекты недвижимости;
• имущество, являющееся залогом;
• вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
• предметы, дороже пятисот рублей.

Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:

• недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
• земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
• награды;
• детские принадлежности;
• топливо;
• личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
• продукты, которыми питается семья должника.

По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости. А также выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник.

https://www.youtube.com/watch?v=DyDBXEuSeDc

Объекты могут быть изъяты у владельца в натуре, или помещены под охрану до продажи. Таким образом, среди конфиската можно выбрать, как движимое (мебель, бытовая техника, аудио и видео техника, автомобили и т.д.), так и недвижимое имущество.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества. Самый распространенный – принять участие в электронных торгах.

К ним допускается любой гражданин или юридическое лицо, обладающее правом электронной подписи. Процедура покупки через торги следующая:

1. Выбрав необходимый предмет, следует внести задаток и подать заявку о желании его приобрести.

   Как покупать у судебных приставов? Процесс скупки арестованного имущества

2. Дождаться решения комиссия о принятии заявки.
3. В процессе проведения торгов, каждый заявитель принимает участие в аукционе.
4. Победитель оплачивает остаток – разницу между задатком и окончательно сложившейся ценой.
5. Затем с выигравшим участником заключается договор купли-продажи объекта, а проигравшим возвращается задаток.

Образец заявки и перечень документов для участия в аукционе можно найти на сайте, где проходят торги. Важно знать, что каждый участник аукциона может подать только одну заявку на него. На сбор заявок отводится не менее 15 дней.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или что были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Аукцион начинается, если на предмет претендуют минимум два участника. Гражданский кодекс ограничивает аудиторию лиц, которые допущены до участия в торгах. 449.1 статья не допускает до аукционов реализуемого государством имущества:

• самого должника;
• людей, производивших оценку предметов;
• любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
• должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
• членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.

Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Повторные торги по тому же лоту проводятся и в случае, когда их результаты аннулируются. Например, победитель не расплатился за предмет в полном объеме. Если торги не состоялись, задаток участникам возвращается, а процедура повторяется в срок от 10 до 30 дней.

Хозяин вещей может вернуть их по сниженной стоимости, если торги дважды не состоялись. В этом случае от начальной цены отнимают 25% и дают возможность бывшему владельцу выкупить предмет в течение пяти дней.

Кроме электронных торгов, выкупить арестованное имущество можно лично, в тех организациях, которые занимаются его реализацией. Условия продажи выясняют на месте.

📸 Видео

Торги арестованным имуществом: почему квартиры и авто здесь стоят в 2 раза дешевле рынка?Скачать

Как закрыть долги у приставов и прекратить исполнительное производство? + Образец заявления приставуСкачать

Как списать долги у приставов. Сколько висит долг у судебных приставовСкачать

Могут ли родственники выкупить имущество банкротаСкачать

Три ошибки должника при взаимодействии с судебным приставомСкачать

Как защитить имущество от судебных приставов? Арест имущества должника можно избежать!Скачать

Как выкупить свой долг у банка по договору цессии за 10? Выкуп долга по кредиту третьим лицом.Скачать

Торги арестованным имуществом. Введение.Скачать

Когда приставы закрывают Исполнительное производство? Как закрыть долги у судебных приставов?Скачать

Как сохранить имущество от судебных приставов?Скачать

Спрятать имущество от приставов. Как спрятать имущество от судебных приставовСкачать

Можно ли не впускать судебных приставов домойСкачать

5 ПРАВИЛ если пристав пришел описывать имуществоСкачать

15 фактов про арестовку с торгов (арестованное имущество, ФЗ 229)Скачать

КАК СПАСТИ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ АРЕСТА СУДЕБНОГО ПРИСТАВА.ДОГОВОР АРЕНДЫ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯСкачать

Вся схема торгов по банкротству за 11 минут 37 секунд.Скачать