Акт Выполненных Работ По Договору Аренды Помещения Образец В Рб

Акт Выполненных Работ По Договору Аренды Помещения Образец В Рб

Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния. В подобных ситуациях, вам существенно помогут заключенные ранее акт выполненных работ и акт приема-передачи имущества по договору.

Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом.

Акт выполненных работ по договору аренды помещения образец

Важно составление настоящего документа для предоставления его уполномоченным лицам государственных учреждений. Например, представителям налоговой службы. Грамотно составленный документ о проделанном труде по контракту найма нежилого помещения имеет юридическую значимость.

Важно, чтобы составленный акт выполненных работ по договору аренды был подписан обеими сторонами сделки. Если подобный документ состоит из нескольких страниц, то желательно чтобы он был подписан на каждой из них.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения

Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора.

Оформленный акт свидетельствует о том, что арендатор недвижимого объекта согласен взять помещение в аренду в том состоянии, в котором оно есть.

Когда срок договора аренды истечет и продлен не будет, то составляется еще один акт приема-передачи, означающий окончание аренды нежилого помещения.

Фактура составляется в двух экземплярах, один остается у арендатора, а другой передается арендодателю. Каждый экземпляр означает, что исполнитель выполнил свои обязанности по сделке. В будущем, такой документ может быть основанием осуществления расчетов по сделке или для предъявления претензий по качеству.

Образец акта выполненных работ по договору аренды помещения

Законодатель определил необходимость составления первичной документации как основания для ведения бухгалтерского учета. При их отсутствии орган ГФС не посчитает правомочными расходы, влияющие на расчет налогооблагаемой прибыли.

Именно этот документ подтверждает факт передачи предмета договора в аренду, ее начало. Где находит подтверждение согласие стороны правоотношений взять имущество, состояние которого удовлетворяет условиям соглашения. При возврате – составляется акт приемки-передачи, который свидетельствует об окончании арендных правоотношений.

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Составление акта требует тщательного анализа расходов и договора аренды. Важна юридическая грамотность оформления. Имеет смысл при подготовке документа ознакомиться с типовым образцом, который поможет в правильном оформлении.

Имеет смысл дополнить содержание отдельным разделом «Приложения». В нем будут указаны ссылки на иные документы. В случае с арендой, это в обязательном порядке будет непосредственно сам договор.

Систематизация бухгалтерии

Следовательно, в рассматриваемом случае в целях документального подтверждения расходов в виде арендных платежей организации, применяющей УСН, достаточно иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

В целях документального подтверждения расходов в виде арендных платежей организации, применяющей УСН, достаточно иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Платят Пенсия Рабочим Пенсионерам В 2021

Образец акт выполненных работ по договору аренды помещения

. Акт приемапередачи помещения. Образец договора аренды производственного помещения, заключаемый между. Акт выполненных работ по аренде помещения образец, бланк. Образец апелляционной жалобы на заочное решение мирового судьи. Акт выполненных работ по аренде помещения как его составить? Образец, если заказчиком является физическое лицо.

УК, которая и заключает договора на соответствующие услуги отопление. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым. Акт выполненных работ по аренде помещения эталон стеллажу прилагаются наймы от квартиры и мастер. Помогите в вопросе БЛАНКА Акт выполненных работ по договору аренды помещения, куда входят.

Акт выполненных работ по аренде помещения образец бланк. Акт выполненных работ по ремонту помещения приложение к договору аренды нежилого помещения на срок менее года между юридическими лицами образец. Акт приема передачи в аренду помещения жилого, нежилого эталон, эталон акта сдачиприемки работ.

Акты Акт выполненных работ по аренде помещения образец скачать

https://www.youtube.com/watch?v=XA9hVZI0KUg

Бланк акта приемки работ скачать бесплатно образец акт документ. Акт выполненных работ по договору аренды образец. Акт приемки выполненных работ документ, заключающийся между двумя контрагентами заказчиком с одной стороны и непосредственным исполнителем с другой, согласно которому отображаются все виды.

Акт выполненных работ аренда помещения. Подписаться на этот канал RSS. Акт выполненных работ по договору аренды помещения. Может у когонибудь всетаки есть образец акта, буду очень. В данной теме вы можете бесплатно скачать образец, шаблон, пример или бланк документа.

После заключения нового договора, доступа к старому помещению у нас не было, что отражается в.

Обязательно ли ежемесячно составлять акты выполненных работ при заключении договоров аренды имущества

– Основанием для отражения на счетах бухучета и принятия к налоговому учету, а также к вычету сумм НДС по услугам, оказанным без составления акта, являются договоры в совокупности со счетами на оплату, платежными инструкциями, подтверждающими оплату услуг.

Документы, служащие основанием для подтверждения факта оказания услуг, а также для вычета сумм НДС, могут быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Передача таких документов возможна лично, по почте, факсу, электронной почте путем предоставления ссылки в Интернете или отправления по e-mail.

Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей регламентирован положением, утвержденным Указом Президента РБ от 29.03.2012 № 150 (далее – Положение).

Арендная плата взимается со дня передачи арендатору недвижимого имущества согласно передаточному акту до дня возврата недвижимого имущества по прекращенному (расторгнутому) договору аренды включительно. Размер арендной платы и сроки ее уплаты являются существенными условиями договора аренды (п.

14 Положения). Бухгалтеров интересует вопрос:

Акты выполненных работ

Не у всех есть личный автомобиль, но иногда он действительно необходим. Тогда его просто снимают посуточно, или помесячно. А с такими авто, которые арендуются, например, на свадьбу вообще идёт почасовой съём.

Ну и подтверждением данного факта конечно же является – акт выполненных работ по договору оказания услуг аренды автомобиля.

У нас вы можете скачать как пустой бланк, так и заполненный образец в формате Word, абсолютно бесплатно.

Если заказчиком аренды автомобиля является «физик» то в графе заказчик просто указывается ФИО, при желании можно также добавить паспортные данные (не обязательно). Данный бланк вы можете скачать по ссылке ниже.

А если он пользуется, может ли он не платить арендную плату? Как видите, неоформленный (не подписанный обеими сторонами) акт приемки-передачи имущества в аренду или его отсутствие могут сыграть злую шутку с арендодателем.

Минфин России разъяснил, что при осуществлении расчета в сети Интернет электронными средствами платежа организация обязана применять ККТ с момента подтверждения исполнения распоряжения о переводе электронных средств платежа кредитной организацией.

Вам также может понравиться

Действующий образец акта выполненных работ для РБ

Общие условия относительно приёмки выполненных работ и оказанных услуг подробно описываются действующим Гражданским Законодательством страны.

Прямо обязанность составления различных актов не обозначена. Исключение делают только для работ, связанных со строительным подрядом.

Но такие бумаги становятся дополнительными доказательствами, если у сторон-участников появляются претензии друг к другу.

Составлять или нет?

В большинстве ситуаций такие акты остаются необязательными документами, как было сказано ранее. Исключение делают для некоторых обстоятельств, когда без выполнения требования не обойтись:

1. Когда объекты недвижимости сдают в аренду.
2. Если принимают работы по договору строительного подряда.
3. Предприятие передают покупателю.
4. Здание передают покупателю.

Унифицированная форма КС-2 применяется для сферы капитального строительства. Журнал учёта выполненных работ – основа для заполнения документа.

Составление документа

Унифицированная форма отсутствует, но есть пункты, обязательные при любых обстоятельствах. Всего оформляют два экземпляра, у каждого из них одинаковая юридическая сила. Ведь по стандарту в таких отношениях участвуют две стороны – заказчик и исполнитель.

https://www.youtube.com/watch?v=Oywua3CemNU

Целесообразное решение – включение следующих пунктов:

• Порядковый номер, который отражается в бухгалтерской учётной документации.
• Дата составления.
• Реквизиты согласно которым исполняются обязательства.
• Период выполнения, с указанием времени начала и окончания работ.
• Объёмы, конкретный перечень работ.
• Общая стоимость, учитывающая НДС.
• Реквизиты обеих сторон, в том числе – с полным наименованием согласно уставным документам.
• Подписи и печати участников.

Образец акта выполненных работ РБ:

Скачать акт приемки выполненных работ РБ

Оформление с учётом деноминации

Деноминацией называют процесс, во время которого происходит кратное уменьшение нарицательной стоимости денежных знаков. Главное назначение подобных процедур – замена старых купюр, упрощение денежных расчётов, стабилизация национальной валюты.

В случае такой ситуации в акт лучше вписать условие о том, что при подобных обстоятельствах допускается пересчёт текущих обязательств и активов. Полученный результат округляют до двух десятичных знаков после запятой первоначального результата. В итоговую ведомость заносят остатки по имеющимся счетам.

Оформление стоимостных показателей

Часто бывает так, что в подобных актах отсутствует указание на конкретную цену. Многие считают, что достаточно указать критерии только в основном договоре.

Но такие реквизиты лучше предусмотреть в оформлении, ведь документ в дальнейшем становится главным элементом бухгалтерского учёта. Иначе появляется существенная ошибка, приводящая к спорам с налоговыми органами контроля.

Направление и подписание акта

Заказчик приступает к приёмке выполненных работ, как только получит соответствующее сообщение от подрядчика о том, что все работы проведены. Исключений не существует, даже если качество выполнения действий минимальное.

При наличии каких-либо нарушений допускается оформление одного из следующих видов документов:

1. О существенных недостатках.
2. О недостатках.
3. С описанием текущих замечаний.

Подрядчик должен сообщить об устранении недостатков, когда все выявленные дефекты будут исправлены. При этом дополнительно оформляют новый акт приёмки. Заказчика приглашают, чтобы он снова посмотрел объект.

Мотивированный отказ заказчика от подписания

Если одна из сторон отказывается подписывать акт – вторая ставит соответствующую отметку. После этого участник самостоятельно оформляет свою подпись.

Недействительным такой документ признают только в том случае, если у отказа имелись свои основания.

То есть, от заказчиков требуют привести доказательства в пользу наличия существенных недостатков в работе, отклонений от существующего соглашения.

Но сам акт по сути не может стать веским доказательством для суда. Дополнительные подтверждения потребуются в любом случае.

Немотивированный отказ заказчика от подписания

В этом случае документ признают законным и вступившим в силу, даже если подписание происходило в одностороннем порядке.

Включение информации о выявленных недостатках

Недостатки оформляются в форме отдельного акта, либо информацию включают в документ, уже составленный ранее. Иначе заказчика лишают право требовать устранения дефектов.

О сдаче и приёмке строительно-монтажных работ

Договор подряда требуется оформлять, когда речь идёт о строительстве и реконструкции, капитальном ремонте, монтаже и демонтаже оборудования. Подрядчик после завершения работ сдаёт результат, а заказчик его принимает. Промежуточные акты выполненных работ можно составлять на каждый из этапов, если их в проекте предусмотрено несколько.

Справка! Существующие формы КС-2 и КС-3 не относят к разряду обязательных. Но их рекомендуется иметь при себе благодаря наличию всех необходимых реквизитов, стандартизации для строительного рынка.

Чтобы избежать проблем, документы рекомендуется дополнять следующими сведениями:

• Количество, сроки и объёмы каждого этапа выполнения проекта.
• Место выполнения работ.
• Полная, точная информация относительно заказчика и подрядчика.

Форма КС-3 отличается наличием сведений по стоимости выполнения каждого из этапов, общих понесённых затрат. Основание для заполнения справки – форма АВР КС-2.

В этом документе описывают итоговые результаты, по каждой работе. В справке КС-3 информацию заносят, начиная с текущего года.

Ведь при составлении цифры складывают так называемым нарастающим итогом, что очень удобно, особенно – когда строительный процесс затягивается надолго.

Внимание!Типовые формы неудобно использовать только в том случае, если подключается третья сторона. Ведь в большинстве стандартных бланков предусмотрено только двое участников. Тогда оформляют трёхсторонний акт между участниками. Это позволит найти выход для всех.

Случаи с изменениями договорных условий

Допустимы ситуации, когда в ходе выполнения или предъявления результатов работы меняется стоимость относительно показателей, установленных ранее. Тогда оформляют корректировочные акты, где обязательно указывают:

1. Новую итоговую стоимость, согласно внесённым и применённым изменениям.
2. Информацию о том, что ценовая политика изменилась в большую, либо меньшую сторону. Обязательна ссылка на обстоятельства, которые к этому привели, включая выявленные дефекты, обнаруженные заказчиками и устранённые исполнителями.
3. Номера и дата составления документа, к которому идёт корректировка.

Главное – указать дату подписания заказчиком, ведь на основании этой информации корректируют, считают суммы НДС.

Нестандартные контрагенты

Больше всего сложностей возникает при сотрудничестве с ИП, работающими по упрощённой системе налогообложения. Или на ЕНВД.

Тогда акт выполненных работ перестаёт быть обязательным документом. Но предприятиям самим должно быть интересно требовать выполнения подобных требований от второго участника.

Иначе бухгалтерский и налоговый учёт не будут соответствовать всем требованиям.

https://www.youtube.com/watch?v=-rtTnK-iy68

Если ИП- заказчик, то он отвечает за подписание акта, но можно не заверять сведения печатью, если от неё при работе отказываются.

Если работа ведётся с физическим лицом – сведения о компании заменяют на паспортные данные.

Дата подписания становится особенно важным фактором по нескольким причинам:

• Это завершающий момент сделки при валютном контроле.
• За это время пересчитывают курс иностранной валюты.
• Это один из определяющих моментов при признании расходов.

Внимание! Если по акту выполненных работ такая детализация отсутствует – необходимы дополнительные документы, где приводится расшифровка. Вместо акта выполненных работ можно использовать так называемый универсальный вид передаточного акта. Это документ с рекомендательным характером, упрощающий документооборот.

Доверенность на подписание

Право на подписание есть у любого лица, наделённого полномочиями со стороны одного из заинтересованных участников сделки. При таких обстоятельствах не обойтись без доверенности по подписанию. Формирование договора зависит от того, какой статус у обеих сторон. Простые письменные формы допустимы, если их выдаёт юридическое лицо.

Это связано с необходимостью прописать реквизиты юридических лиц. Часто для этого используются типовые фирменные стандартные бланки.

Подпись уполномоченного представителя и руководителя относят к обязательным реквизитам. Кроме того, доверенность требует дополнительного заверения со стороны нотариуса. Реквизиты документа обязательно указываются, если он становится одним из обязательных условий.

Заключение

МинФин  разъясняет, что допустима произвольная форма акта. Главное – чтобы присутствовали все реквизиты, связанные с заинтересованными сторонами и обязательствами по проекту.

Налоговые органы на практике часто требуют уточнить, какие именно действия выполнялись в том или ином случае. О периоде осуществления всех работ тоже желательно написать отдельно.

Тогда у контролирующих органов возникает минимум вопросов.

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Аренда помещения – не только договор между арендодателем и арендатором. Правовые отношения сопровождаются оформлением специальных документов, которые необходимы для подтверждения отсутствия разногласий. Одним из таких юридических средств является акт выполненных работ.

Необходимость документа

Акт выполненных работ по аренде помещения доказывает факт отсутствия претензий со стороны арендодателя. Название документа – исключительно влияние деловой практики. Формально его логичнее отнести к актам оказания услуг, ведь аренда не подразумевает под собой выполнение каких-либо работ.

Роль акта:

• подтверждение договора и возникновения арендных отношений;
• отчетность перед государственными органами.

Документ отражает расходы арендодателя. Чаще всего ими выступают коммунальные платежи. Акт закрепляет конкретные статьи затрат контрагента. Для арендатора это выгодно. В случае споров и конфликтов арендодатель не сможет ссылаться на другие расходы, которые не зафиксированы в акте.

Подтверждение арендных отношений выгодно и для арендодателя. Контрагент будет не в состоянии ссылаться на то, что помещение не было передано. Документ – своеобразный правовой гарант прозрачности отношений.

Закон не оговаривает составление акта как обязательного условия любой аренды. Его оформление – исключительно инициатива сторон.

Помимо подтверждения согласия между контрагентами, акт составляется для государственных органов. Документ в таком случае выполняет роль отчета. Такая функция закреплена в Письмах Минфина от 2014 и 2015 гг.

В случае налоговой проверки документ подтверждает расходы налогоплательщика и объект налогообложения.

Кроме того, его можно использовать и как справку для других государственных органов, которая подтверждает затраты.

https://www.youtube.com/watch?v=UHcUyBDZzP4

На практике акт составляется между организациями в коммерческой аренде помещений. Физические лица не видят в нем необходимость. Ст. 264 НК РФ напрямую закрепляет норму, согласно которой арендные платежи между организациями рассматриваются как прибыль, что подлежит налогообложению.

По общему правилу, документ составляет арендодатель как наиболее заинтересованная сторона и непосредственный собственник объекта.

Правила составления

Закон не содержит обязательных пунктов, которыми должен обладать акт выполненных работ. В данном случае практика диктует правила.

Требования к форме:

• письменный вид;
• реквизиты;
• деловой стиль.

Письменная форма обязательна. Это вытекает из самой сущности документа. Выполненные работы невозможно подтвердить устно. Госорганы потребуют материальный носитель. Реквизиты – обязательные сведения о сторонах. Сам текст должен быть выдержан в деловом ключе, без излишних высказываний и оборотов.

Требования :

• деление на части;
• наличие существенных сведений.

Вводная часть акта начинается с реквизитов. Они прописываются в верхнем правом углу. Должны быть записаны сведения о сторонах: ФИО, контактные данные, наименование организации и т.д. Далее следует заголовок – наименование документа. Прописывается по центру после реквизитов.

Основная часть содержит информацию об арендуемом помещении, его индивидуальные характеристики, местоположение и номер. «Сердцевина» акта – таблица или список с конкретными расходами. В таблице указываются следующие данные:

• название работ;
• объем выполненных работ;
• единица измерения;
• стоимость.

Заключительная часть содержит итоговую сумму и подписи сторон. Стоимость указывается в виде числа, которое затем прописывается прописными буквами в скобках. Далее следует текст, который свидетельствует об отсутствии претензий со стороны арендодателя. Выражается в виде согласия. Примерная формула: «С условиями акта согласен…».

Помимо этого, в конце текста ставится дата его оформления. Минфин определил ее как день, месяц и год. Если стороной договора аренды является организация, то проставляется печать и подпись официального представителя. Как правило, им выступает руководитель. Акт подписывается обеими сторонами.

Имеет смысл дополнить содержание отдельным разделом «Приложения». В нем будут указаны ссылки на иные документы. В случае с арендой, это в обязательном порядке будет непосредственно сам договор.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец — Твой риелтор

Акт выполненных работ по аренде помещения доказывает факт отсутствия претензий со стороны арендодателя. Название документа – исключительно влияние деловой практики. Формально его логичнее отнести к актам оказания услуг, ведь аренда не подразумевает под собой выполнение каких-либо работ.

Роль акта:

• подтверждение договора и возникновения арендных отношений;
• отчетность перед государственными органами.

Документ отражает расходы арендодателя. Чаще всего ими выступают коммунальные платежи. Акт закрепляет конкретные статьи затрат контрагента. Для арендатора это выгодно. В случае споров и конфликтов арендодатель не сможет ссылаться на другие расходы, которые не зафиксированы в акте.

Подтверждение арендных отношений выгодно и для арендодателя. Контрагент будет не в состоянии ссылаться на то, что помещение не было передано. Документ – своеобразный правовой гарант прозрачности отношений.

Помимо подтверждения согласия между контрагентами, акт составляется для государственных органов. Документ в таком случае выполняет роль отчета. Такая функция закреплена в Письмах Минфина от 2014 и 2015 гг.

https://www.youtube.com/watch?v=E4ahDoJO_AI

В случае налоговой проверки документ подтверждает расходы налогоплательщика и объект налогообложения.

Кроме того, его можно использовать и как справку для других государственных органов, которая подтверждает затраты.

https://www.youtube.com/watch?v=UHcUyBDZzP4

На практике акт составляется между организациями в коммерческой аренде помещений. Физические лица не видят в нем необходимость. Ст. 264 НК РФ напрямую закрепляет норму, согласно которой арендные платежи между организациями рассматриваются как прибыль, что подлежит налогообложению.

По общему правилу, документ составляет арендодатель как наиболее заинтересованная сторона и непосредственный собственник объекта.

Законодатель определил необходимость составления первичной документации как основания для ведения бухгалтерского учета. При их отсутствии орган ГФС не посчитает правомочными расходы, влияющие на расчет налогооблагаемой прибыли.

Отметим основные важные сведения, которые должен содержать первичный документ в соответствии с нормами закона, к примеру, акт выполненных работ по договору аренды (п. 2.4 Положения № 88):

1. Название документа.
2. Дата составления. Минфин Письмом № 15182 определил время оформления акта приемки-передачи нежилого помещения – число, месяц, год подписания. Советуем обратить внимание на этот момент: эта дата подтверждает момент действительной передачи предмета договора в аренду, с которой и начинается отсчет её срока. Время составления акта выполненных работ (оказанных услуг) как правило, приходится на последний день отчетного периода, пребывания объекта в аренде.
3. Информация об исполнителе (указывается исходя из сведений учредительных документов).
4. Данные о заказчике.
5. Форма составления обычно табличная, где указывается:

• номер по порядку;
• наименование работы;
• в каком объеме;
• единицы измерения;
• стоимость каждой выполненной операции. По мнению Минфина, сумма арендного платежа за период, указанный договором должна быть представлена документом в обязательном порядке;
• итоговая сумма. Сумма под таблицей указывается с учетом и без НДС. Итоговая сумма прописывается прописью.

1. Обязательное уточнение, свидетельствующее о том, что арендодатель претензий не имеет и согласен с указанными данными.
2. Должности, личные подписи лиц, совершивших сделку, с указанием фамилий и инициалов. Эти лица несут ответственность за ее оформление.

Чтобы акт выполненных работ при аренде помещения имел юридическую силу, его нужно правильно составить

Во избежание неожиданностей, при заключении договора лучше согласовать форму этого документа заранее:

1. Оформляется письменно. Устная договоренность не имеет юридической силы.
2. Должен содержать информацию об объекте недвижимости.
3. Если документ имеет нескольких страниц, подписи сторон должны стоять на каждой из них – с целью невозможности их подмены.
4. По количеству участников сделки – два экземпляра.

При возникновении споров между сторонами является одним из оснований для разрешения их судом.

Что делать при ошибке

Приведем примеры часто встречаемых проблем и пути их решения:

1. Арендодатель ошибочно указал в акте выполненных работ (оказанных услуг) другую площадь сдаваемого в аренду объекта.

В соглашении, акте приемки — передачи – одна площадь, в акте выполненных работ (оказанных услуг) – иная. Как внести уточнение? Рекомендуем воспользоваться нормами п. 4.2 и 4.

4 Положения № 88: ошибка исправляется путем зачеркивания, написания верной записи и даты исправления, заверяется подписями лиц, подписавших документ.

Так законодатель установил возможный порядок исправлений первичных документов.

Другой вариант: до конца отчетного периода владелец объекта аренды оформляет новый акт с уточненными данными, направляет его съёмщику для подписания и бухгалтерских отметок. В сопроводительном письме указывается причина замены документа.

1. Если ошибкой стала сумма арендного платежа, повлекшая за собой изменение налоговой накладной, то арендодатель составляет корректировочный акт, уточняя необходимую сумму.

Выписывается расчет уточнения к первоначально выписанной налоговой накладной и новый налоговый документ с дальнейшей регистрацией в Едином реестре налоговых накладных.

https://www.youtube.com/watch?v=0vyas_0YZ3M

В случае обнаружения ошибки позднее (следующий год), предприятие вносит исправления, руководствуясь П(С)БУ 6, а по налоговому учету – уточняется декларация по налогу на прибыль.

При выявлении ошибок в акте выполненных работ при аренде помещения, их необходимо исправить в срочном порядке

Реквизит	Как заполнить	В чем опасность
Полное название	Акт выполненных работ по аренде нежилого помещения можно составить в свободной форме.	Первичная документация, которая обезличена – отсутствует название, не подтверждает расходы. Налоговики доначислят налог на прибыль.
ИНН заказчика и исполнителя	Лучше обратиться к договору и сравнить с выпиской из ЕГРЮЛ	По ИНН идентифицируется организация. Результатом ошибки будет снятие расходов.
Наименование, стоимость	Стоимость указывается в рублях, копейках. Название должно иметь конкретику.	Неточное, размытое название, нестыковка между стоимостью, указанной договором и актом выполненных работ (услуг) — признак нереальной сделки. Необходим исполнительский отчет с уточнениями (решение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2015 по делу № А42-8166/2014). Можно оформить как приложение к акту выполненных работ (услуг).
Подписи, печати	Если расписывается уполномоченный сотрудник по доверенности, то указывается его занимаемая должность, инициалы, реквизиты доверенности. Организация, работающая без печати, может её не ставить.	Акт, в котором нет подписей, либо представлены подписи неуполномоченных лиц, не дает права на расходы. Запросите у контрагента подтверждение отказа от печати. Иначе могут быть споры с налоговой организацией.
Соглашение	Сошлитесь на договор	Такая ссылка — необязательна. Однако она поспособствует идентификации услуги. Особенно в случае заключения сразу нескольких контрактов.
Наименование сторон	Можно указать сокращенное или полное, это не столь важно.	Если ИНН прописан верно, то неточность в названии организации не помешает учесть расходы (письмо ФНС России от 12.02.2015 № ГД-4-3/2104). Лучше все же её исправить.
КПП сторон	Лучше обратиться к договору и сравнить с выпиской из ЕГРЮЛ	При правильном указании ИНН описка в КПП не помешает идентифицировать организацию, однако, во избежание ненужных вопросов налогового представителя, ее лучше исправить до проверки.

К сведению — целесообразней формировать акт при подписании соглашения по схеме: юридическое – физическое – юридическое лицо. Юридическое и физическое лицо подписывают такой акт редко.

Акт выполненных работ по аренде помещения

› Трудовые отношения

02.12.2021

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны.

Некоторые правила составления акта выполненных работ по договору аренды:

• Он составляется в письменном виде;
• В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое;
• Акт должен быть подписан сторонами договора. Желательно (если акт составляется на нескольких страницах) подписывать каждую страницу документа. Это не позволит вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к вам какие-либо особые требования;
• В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, помещения никаких претензий нет.

Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки.

Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=nUiOc0AO9yE

Такой акт может пригодиться в случае появления разногласий с арендодателем.

Например, владелец помещения захотел расторгнуть с вами договор по причине «несоблюдение требований, предъявляемых к имуществу, полученному в аренду».

Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния. В подобных ситуациях, вам существенно помогут заключенные ранее акт выполненных работ и акт приема-передачи имущества по договору.

В случае отсутствия данных претензий в указанных актах, вы без труда сможете отстоять свои интересы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

• +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
• +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец

1. Образец акта здесь.
2. Акт № _48__ от «12» ноября 20 16 г.
3. выполненных работ по договору аренды
4. Сидоров Евгений Александрович
5. Петров Иван Викторович

№	Наименование работы (услуги)	Ед. изм.	Количество	Цена	Сумма
1	Аренда помещения	Кв.м	10	11000	110000
Итого:	110000
Без налога (НДС)	110000
Всего (с учетом НДС)	90200

Всего оказано услуг на сумму: 110000 рублей 00 коп.

, в т.ч. НДС –20 160 рублей 00 копеек.

Вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ претензий не имеет.

Исполнитель Сидоров Евгений Александрович

Заказчик Петров Иван Викторович

Акт выполненных работ по аренде помещения: бланк

• Бланк акта здесь.
• Акт № ___ от «____» ________ 20 __ г.
• выполненных работ по договору аренды

Как составить акт приема-передачи помещения после ремонта, читайте тут.

№	Наименование работы (услуги)	Ед. изм.	Количество	Цена	Сумма
Итого:
Без налога (НДС)
Всего (с учетом НДС)

Всего оказано услуг на сумму: _________________________________ рублей ___ коп.,

в т.ч. НДС –_________________________ рублей___ копеек.

Вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ претензий не имеет.

Акт приемки выполненных работ после ремонта

Бланк акта здесь.

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

г. _______________ «___»_________ 20__г.

📸 Видео