Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья

Содержание

Своя квартира: по программе «Молодая семья» купить быстрее!

Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья

Почему государство поддерживает молодые семьи? Прежде всего это связано с демографической политикой нашей страны. Возраст до 35 лет – наиболее репродуктивный, основной возраст молодых мам – до 30 лет. Молодые семьи рождают 83% детей страны.

Понимание, что эти дети должны расти в достойных условиях, и привели к созданию Программы. И, несмотря на сложную кризисную ситуацию, Программа «Молодая семья» продлена до 2021 года.

Напомним, что подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной программы «Жильё» действует с 2011 года. В августе 2015 года Постановлением Правительства РФ она была продлена на 2021-2021 годы.

Молодым семьям 850 тыс рублей

Программа «Обеспечение жильём молодых семей» позволяет семье получить до 30% стоимости жилья, если в семье ещё нет детей, и 35%, если есть хотя бы один ребёнок.

В случае рождения малыша в период поиска и оформления нового жилья по Федеральной программе, семья получает дополнительные 5%.

Максимальная сумма выплаты по программе «Молодая семья»

Есть и верхний потолок: семья из трёх человек не может получить более 800 000 рублей, а из 4-х – более 1 000 000 рублей. Многодетные семьи имеют возможность первоочередного получения государственной субсидии и дотации до 100%. Подробнее об особенностях субсидии для многодетных семей читайте тут.

Причём при расчёте госпомощи учитываются только положенные по социальным нормам 42 м2 на двух человек и по 18 м2 на семью из трёх и более человек. Если приобретаемое жильё больше этих норм, то стоимость «лишней» жилплощади молодым придётся покрывать самостоятельно.

За 2011-2015 годы молодые семьи Российской Федерации получили на приобретение нового жилья 28 181 420 рублей из федерального бюджета и 65 756 650 рублей из бюджетов субъектов РФ.

Самостоятельное погашение долга за жильё составило в общей сложности 219 188 820 рублей. Предполагается, что до 2021 года этой программой смогут воспользоваться до 170 тысяч молодых семей страны.

Важно! По нормативам положено 42 м2 на семью из 2-х человек и по 18 м2 на каждого члена семьи из 3-х и более человек.

Какую сумму дают?

При расчёте субсидии учитывается количество квадратных метров, которые по нормативам положены данной семье.

Важна также расчётная стоимость 1 м2 жилья в данном регионе и определённого комиссией процента от стоимости жилья для данной семьи. Читайте о региональных подпрограммах в отдельной статье.

Приведём пример. Допустим, Вы глава семьи из 3-х человек (у Вас есть супруга и ребёнок), значит, Вам положено 18 х 3 = 54 м2 жилья. Вы проживаете в Калининграде. Расчётная стоимость жилья в Вашем регионе 30 000р.

30 000 х 54 х 35% = 567 000р.

Остальную часть стоимости приобретаемого жилья нужно будет покрыть самостоятельно. Учитывайте, что это будет рыночная стоимость, если в Вашем регионе нет программы льготных цен для молодых семей.

Сертификат по программе «Молодая семья»

Вы не получите деньги на руки. Это будет документ государственного образца – именное свидетельство (сертификат), дающий право на приобретение жилья и его частичную оплату за счёт государства.

Это свидетельство необходимо в течение 2-х месяцев представить в банк, через который будет проходить операция по перечислению средств строительной организации, или банку, выдавшему ипотечный кредит, или иному хозяину жилой площади, которую Вы покупаете.

Это должен быть банк-участник государственной программы «Молодая семья». Список таких банков Вам дадут в учреждении, где Вы будете вставать в очередь на субсидию.

Если Вы собираетесь брать ипотеку, удобнее это сделать в том же банке. Так что продумайте этот вопрос, прежде чем нести свидетельство.

Внимание! В течение 9-ти месяцев необходимо найти и оформить жильё.

Получение квартиры по программе «Молодая семья»: какие есть варианты?

Каждый год в программу вносятся изменения и уточнения, в том числе и в отношении того, какое жильё можно приобрести с использованием государственных средств.

«Молодая семья» — только одна из госпрограмм субсидирования покупки жилья гражданами. О других субсидиях читайте специальную статью — здесь.

Вариант первый: купить квартиру

В последней редакции можно с помощью государственного сертификата получить только новое жильё или стать участниками долевого строительства.

В предыдущей редакции список возможностей был более широк. Там была и оплата ипотеки, взятой до 2011 года, и вторичное жильё, и уплата последнего платежа паевого взноса жилищному кооперативу…

Важно! В регионах местные органы власти могли оставить какие-то варианты и внести свои. В Перми, например, разрешается приобретать жильё у родственников.

При выборе жилья учитывайте, что площадь должна быть не меньше нормативной. То есть в нашем примере (семья из трёх человек) это минимум 54 м2. Если в выбранной Вами квартире не хватит хотя бы 0,5 м2, то сделка не состоится. И в этом сложность.

Такой семье нужна двухкомнатная квартира, которая значительно больше по метражу, а однокомнатные меньше, да и нежелательны. И придётся молодой семье самостоятельно оплачивать эти «лишние метры».

Вариант второй: строительство дома

С помощью государственной субсидии можно не только приобрести квартиру в многоквартирном доме, но и построить свой дом.

То есть сертификат гарантирует оплату части стоимости строительного подряда или первого взноса за ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья. Этим обычно пользуются молодые семьи, проживающие или собирающиеся проживать в сельской местности, в малых городах России.

Важно! Помните, что сумма, указанная в сертификате останется неизменной, даже если стоимость квартиры в строящейся многоэтажке или Вашего будущего индивидуального дома вырастет.

Поэтому постарайтесь использовать полученный документ как можно скорее и не теряйте его, ведь на восстановление уйдёт драгоценное время!

Мы выбрали для вас самое информативное видео о том, как получить квартиру по программе «Молодая семья»:

Вся процедура постановки сбора документов, постановки на учёт, ожидания, оформления свидетельства государственного образца, поиска подходящего жилья и снова сбора документов и оформления собственности – очень хлопотна и затратна по времени. Зато сколько денег получите, сколько радости Вы испытаете, когда въедете в собственное жильё!

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/molodaya-semya/kvartira-po-programme.html

Как молодой семье купить квартиру, чтобы часть денег оплатило государство?

Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья

А знаете ли вы, что до 2025 года молодые семьи могут купить жильё или построить дом с частичной оплатой денежных средств, которые выдаются государством? Выплачиваются субсидии в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё». Эту субсидию не надо возвращать!

Обратите внимание, что ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» от банков и государственная программа обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» – это совершенно разные вещи.

Ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» – обычная ипотека, а в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» – в порядке очерёдности жильё предоставляется на льготных условиях (частичное субсидирование).

Стать участником программы «Молодой семье – доступное жильё» и получить субсидию может не каждая семья!

Какие семьи могут претендовать на субсидию от государства на покупку и строительство жилья?

– каждому из супругов должно быть не более 35 лет (на день вынесения решения о признании семьи участницей программы);

– оба супруга должны состоять в официальном браке (зарегистрированном в ЗАГСе), если семья полная;

– семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении (оформляется через орган местного самоуправления);

– у семьи должен быть доход, позволяющий оплатить остальную часть жилья или оплатить кредит, взятый на приобретение или строительство жилья.

В каком размере выдают субсидию?

Государство предоставляет молодым семьям средства в размере не менее:

– 30% расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

– 35% расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более. Эти правила распространяются и на семьи, в которых воспитываются усыновлённые дети.

Как определяется размер социальной выплаты?

– для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок), – 42 кв.м.;

– для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв.м. на одного человека.

Какой порядок действий для признания семьи участником Программы по обеспечению жильём молодых семей?

1) Семье необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (перечень необходимых документов узнавайте в жилищном отделе органа местного самоуправления).

Решение о признании семьи нуждающейся в жилом помещении принимается органом местного самоуправления, если:

– у семьи отсутствует жилое помещение;

– семья проживает в жилом помещении, которое находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;

– если в семье проживает больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание невозможно (Перечень заболеваний утверждён постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378);

– учётная норма не соответствует на каждого проживающего члена семьи.

Учётная норма – это размер площади жилья, меньше которого по закону у человека быть не должно. Конкретный размер учётной нормы устанавливается органом местного самоуправления. Если в районе размер учётной нормы составляет 10 кв.м., а в семье 5 человек, которые проживают в квартире 47 кв.м., то такая семья будет поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как на каждого члена семьи приходится по 9,4 кв.м;

С более полным перечнем критериев для принятия решения о нуждаемости в жилом помещении можно ознакомиться на сайте органа местного самоуправления по месту проживания либо в жилищных отделах администраций районов города.

2) Обратиться в МФЦ либо орган местного самоуправления с заявлением и документами о включении в списки участников Программы.

2) Ознакомиться со списком участников Программы (для уточнения своей очереди).

Для постановки на учёт предоставляются следующие документы:

– на всех членов семьи копии документов, удостоверяющих личность (паспорт и свидетельство о рождении);

– копия свидетельства о браке (если это полная семья);

– документ о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (из администрации муниципального образования);

– копии СНИЛС на совершеннолетних членов семьи;

– справки о регистрации по месту жительства всех членов семьи;

– справки о доходах на всех совершеннолетних членов семьи.

Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Отказ в участии в Программе обжалуется в судебном порядке.

Если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей, претендующих на получение социальных выплат, хотя бы одному из членов молодой семьи возрастной порог превысил 35 лет, такая семья будет исключена из списка молодых семей – участников мероприятий.

Обратите внимание!

1) Нельзя покупать жильё у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей/ усыновителей, детей (в том числе усыновленных), братьев и сестёр (полнородных и неполнородных).

2) Приобретённое жильё или построенный дом нужно будет оформить в общую собственность всех членов молодой семьи, которые указаны в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

“Беременным женщинам по закону полагается…”

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c5c901b64276e00ae3dec4b/5dece7b806cc4600b1561b37

Описание условий и сбор документов для программы «Молодая семья»

Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья

С 2012 года, Правительство Российской Федерации воплотило в жизнь несколько проектов, которые в первую очередь направлены на помощь молодым семьям.

В их состав включено:

  • ипотечное кредитование;
  • материнский капитал;
  • поддержка молодых специалистов  и так далее.

Один из таких проектов направлен на то, чтобы молодая семья в короткие сроки смогла обзавестись своим собственным жильем.

Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества

Воспользовавшись программой “Молодая семья”  молодые семьи могут без особого труда приобрести себе квартиру либо дом.

В такой программе, Государство берет на себя часть выплат за жилплощадь. Как правило, власть оплачивает до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся часть выплат, молодая семья выплачивает своими силами.

Кроме этого, для участия в программе необходимо соблюдать такие основные условия, как:

  • площадь настоящего жилья не превышает 42 кв. метра (в расчет берется на двоих);
  • в семье, состоящей из трех человек, на каждого из них припадает не более 18 кв. метров.

Программа включает в себя множество преимуществ, основными из которых принято считать:

  • возможность оформить отсрочку по выплатам;
  • первоначальный взнос может быть из материнского капитала;
  • минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от общей стоимости квартиры либо дома.

Более детальное описание и сроки государственной субсидии «Молодая семья» можно узнать здесь.Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, рассказано в этой статье.

О последних изменениях в программе Материнский капитал читайте в данном материале.

Размер помощи

Молодая семья, которая состоит из двух человек, вправе рассчитывать на сумму помощи в размере до 600 000 рублей.

В том случае, если молодая семья состоит из 3 человек, – сумма помощи составит 800 000 рублей. Если семья из 4 и более человек, – не более 1 млн. рублей.

Если семья является многодетной, сумма финансовой помощи рассчитывается в индивидуальном порядке.

Для принятия участия необходимо обратиться в исполнительный орган по месту жительства, для уточнения адресов строительства новостроек. После окончательного принятия решения, о какой новостройке конкретно идет речь, молодая семья начинает осуществлять сбор всей необходимой документации.

Стоит отметить, что исполняющий орган вправе предложить другую новостройку, если стоимость в желаемой, существенно выше, нежели в другой.

Без всякого сомнения, данной программой могут воспользоваться не все молодые семьи, которые проживают в РФ. Существуют определенные условия, при соблюдении которых, можно принять участие в данной государственной программе.

Основные условия включают в себя:

  • наличие гражданства. Все члены молодой семьи, которые изъявили желание принять участие в программе должны быть гражданами РФ;
  • возраст. Если брать во внимание тот факт, что программа действует только для молодых семей, их возраст не должен превышать 35 лет, при этом минимальный составляет 18;
  • финансовое благополучие. Получит право участвовать в программе, могут те семьи, доход которых составляет не менее: 21 600 руб. – для двоих, 32 500 – для троих, 43 350 – для четверых. При этом в семье должен быть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Стоит отметить, что родители-одиночки также как и все вправе принять участие в этой программе;
  • жилищные условия, в которых проживает молодая семья. Участвовать в программе могут семьи, жилье которых после проведения его анализа было признано неудовлетворительным.

Та молодая семья, которая полностью отвечает всем вышеперечисленным критериям, может получить субсидию только в том случае, если будет использовать ее на такие нужды, как:

  • приобретение в собственность недвижимости (обязательно в новостройке);
  • самостоятельная постройка собственного дома;
  • первичный взнос согласно подписанному договору ипотеки;
  • взнос в жилищно-строительный кооператив.

В том случае, если проверяющий орган выявит использования выделенных средств не по назначению, ипотечное кредитование останавливает свое действие, и дело передается в суд, для вынесения административного правонарушения.

Перечень документов

При условии, что молодая семья полностью отвечает всем указанным требованиям, им необходимо для оформления выплат принести и заполнить ряд документов, в которые включены:

  • заявление, в котором будет содержаться просьба о предоставлении субсидии. Данный документ заполняется в нескольких экземплярах с наличием в каждом подписей мужа и жены.  При этом необходимо указать цель, для оказания финансовой помощи;
  • копии таких документов: паспортов молодой семьи, свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, в том числе и выписки из домовой книжки о составе семьи;
  • документы, которые полностью подтверждают ежемесячный доход семьи. Это могут быть и справки с официального места работы, выписки из банковских учреждений и так далее;
  • документы, которые подтверждают совместную супружескую жизнь на протяжении последний 5 лет.

В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.

Уполномоченное лицо, которое осуществляет прием документов, обязано повести консультацию по дальнейшим действиям молодой семьи для скорейшего получения субсидии.

Несмотря на то, что по программе “Молодая семья” все условия оформления являются более чем прозрачные, все семьи должны быть готовыми к преодолению различных трудностей.

Зачастую трудности возникают из-за бюрократических проволочек.

Весь процесс сбора необходимой документации, в том числе и сроки рассмотрения их, занимают огромное количество времени. Причем рассматривать заявку могут на протяжении нескольких месяцев.

Помимо этого существует ограничение по количеству молодых семей, которые вправе принять участие в данной программе, а также стоит отметить, что имеется живая очередь.

Необходимо брать во внимание тот факт, что подобная программа не в состоянии оказывать помощь малоимущим семьям, поэтому все молодые семьи должны быть финансово обеспеченными.

Порядок оформления

На основании поданного необходимого пакета документов, жилищный фонд выносит свой окончательный вердикт.

Он может быть нескольких видов, а именно:

  • молодой семья разрешают принять участие в программе, и вскоре они получат финансовую помощь для улучшения своего жилищного состояния;
  • молодая семья не имеет право принять участие в данной программе.

Причинами решения отказа могут быть:

  • хотя бы одному из членов семьи более чем 35 лет;
  • поданный пакет документов является не полным;
  • определенная информация молодой семьи является некорректной;
  • молодая семья уже принимала участие в данной программе ранее;
  • законодательная власть приняла решение для молодой пары дать дополнительную возможность для повторного обращения при условии внесения определенных коррективов в пакет документов (при условии, если есть небольшие отклонения).

После принятия всего пакета документов, жилищный фонд в обязательном порядке обязан на протяжении первых 10 дней принять свое решение об участии в программе молодой семьи и направить свое решение по почте на адрес временного их проживания. Письмо должно прийти не позднее 5 дневного периода с момента принятия решения.

Совместно с принятием решения, должна быть сформирована общая сумма финансовой помощи, которая будет выделена для определенной семьи. Стоит отметить, что сумма для всех разная.

После утверждения суммы помощи, в течении первых нескольких месяцев, местные органы власти оформляют соответствующий сертификат, по которому будет произведена выплата.

Финансовая помощь выплачивается по безналичному расчету на одного из членов семьи. Все средства зачисляются на банковскую карту.

В процессе приобретения жилья, молодая семья должна предоставить в исполнительный орган документы, которые подтверждают целенаправленное использование выделенных средств, а именно:

  • свидетельство о покупке жилья (как правило, это является договор купли-продажи);
  • номер счета, на который были перечислены средства (с полным указанием всех реквизитов фирмы застройщика, у которого было приобретено жилье).

Какие документы нужны и условия участия в программе «Молодая семья» рассмотрено в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/uslovija-i-dokumenti-molodaya-semya.html

Государственная программа молодая семья через МФЦ

Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья

Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми.

Завершена государственная программа Молодая семья в 2021 года, но в 2021 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи.

Ранее через МФЦ с 2021 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.

госпрограммы для молодых родителей

Последние изменения в программе МС теперь будут действовать до начала 2026 года – времени окончания проекта доступного жилья, у которого несколько целей. В отношении молодых семей это снижение стоимости квартир, чтобы любая пара могла улучшать условия своего проживания раз в 15 лет. Жилищная программа охватывает и другие направления:

  • активизация строительства домов, инфраструктуры и квартирного рынка;
  • предоставление семьям коммунальных услуг согласно установленным нормативам;
  • повышение производительности в строительстве и смежных с ним отраслях.

Получаемые от государства субсидии молодая семья может потратить только на улучшение имеющейся жилплощади, приобретение новостроек.

Это может быть первый взнос по ипотеке, частичная оплата по договору купли-продажи квартиры, закупка материалов на строительство частного дома, погашение ранее оформленного займа (узнать подробнее о онлайн займах можно на портале Топкредитобзор), взятого на улучшение квадратных метров.

Размер господдержки невелик: его хватит на погашение лишь трети стоимости жилья: семьям с детьми и одиноким родителям – 35%, бездетным молодожёнам – 30%.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

  1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
  2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
  3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
  4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
  5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве

Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь.

Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги.

Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

  1. Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
  2. Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
  3. Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию. При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.

На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.

Документы для вступления в ряды льготников

При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:

  • заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
  • паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
  • документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
  • подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
  • прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.

Уточнённый перечень необходимых документов предоставит сотрудник МФЦ. Неполный пакет повлечёт отказ в приёмке документов к рассмотрению.

Причины отклонения заявки на субсидирование

Не всегда обращение об участии в госпрограмме МС заканчивается постановкой семьи на очередь. Когда такое происходит, причина отказа администрацией обязательно обосновывается и разъясняется. Основаниями для отклонения заявки бывают такие несоответствия:

  • квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
  • возраст одного из супругов превышен;
  • ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
  • представленные сведения умышленно искажены;
  • доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
  • улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
  • доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.

Если заявка отклоняется без объяснения причин или заявитель не согласен с мотивировкой, решение администрации оспаривается в суде. При разрешении спора в пользу претендента, он может повторно обратиться с просьбой о включении в госпрограмму. Социальная жилищная выплата молодой семье выплачивается только 1 раз.

Источник: https://MFCgov.ru/gosudarstvennaya-programma-molodaya-semya-cherez-mfts

Условия покупки недвижимости по программе «Молодая семья» в 2021 году и требования к получателям

Сколько Денег Дают На Покупку Квартиры По Программе Молодая Семья
Программа «Молодая семья» в 2021 году

Программа по поддержке молодых семей входит в состав госпрограммы «Жилище». Она была разработана в 2002 году и первоначально должна была завершиться в 2010 году, но затем была продлена до 2015 года, а в дальнейшем Правительство решило продлить ее еще на одну пятилетку – до конца 2021 года.

Государственная программа «Жилище»

Согласно Постановлению Правительства от 25 августа 2015 года №889, Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована следующими подпрограммами:

  1. Обеспечение молодых семей доступным жильем.
  2. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
  3. Выполнение обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
  4. Стимулирование региональных программ для эффективного развития жилищного строительства в сегменте эконом-класса.

В конечном итоге программа должна стимулировать спрос на жилые помещения и повысить качество жилого фонда. Одна из целей программы в виде уменьшения стоимости недвижимости реализована не была, поэтому программу было решено продлить.

Для реализации задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем все субъекты РФ обязаны предпринять определенные шаги при оказании помощи молодым гражданам в покупке собственного жилья. Для этого на уровне регионов они принимают собственные программы, регламентирующие оказание поддержки молодым семьям.

Цели программы «Молодая семья»

Цель подпрограммы «Молодая семья» состоит в государственной поддержке семей при решении жилищного вопроса для семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Задачи программы сводятся:

  1. К предоставлению молодым семьям-участникам подпрограммы выплат при покупке жилья эконом-класса или строительстве жилья эконом-класса.
  2. К созданию условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных организаций для покупки или строительства жилья.

Условия участия

Условиями участия в программе «Молодая семья» являются:

  1. Соответствие участника возрастному цензу: в программе допускается участие лиц, которым не исполнилось 35 лет (одному из родителей в неполной семье или обеим родителям – в полной семье).
  2. Субсидии доступны семьям без детей и семьям с детьми.
  3. Получение статуса семьей нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  4. Наличие собственных средств или доходов в достаточном для погашения кредита размере (поэтому одним из требований является наличие официального дохода для подтверждения трудоустройства).

Сколько денег можно получить и как их можно использовать

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

  1. Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
  2. Семьям с одним ребенком – 35%.
  3. Семьям с двумя детьми – 40%.
  4. Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Оформление ипотеки в 2021 году

Программу можно сочетать с другими мерами поддержки семей при приобретении недвижимости. Например, использовать дополнительно средства материнского капитала.

Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.

В муниципальных образованиях может расширяться перечень льгот молодым семьям. Так, средства муниципальных бюджетов иногда позволяют оплатить до 70-80% от стоимости квартиры.

Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту.

Также не стоит забывать, что сертификат снижает размер переплаты по ипотеке и сумму платежа.

Льготные условия по ипотеке можно получить через дополнительную программу «Семейная ипотека» (реализуется, согласно Постановлению Правительства от 2021 года №1711).

Она доступна гражданам, у которых с 2021 по 2022 год родятся второй и последующие дети. По программе государство выплачивает субсидии банкам и некредитным организациям для погашения выплат по ипотеке и займам.

Для граждан по такой программе ипотека выдается по ставке 6%.

Как определяется потребность семьи в улучшении жилищных условий

Основной критерий признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – недостаточность жилплощади в расчете на одного человека.

Участие в программе улучшения жилищных условий могут принять граждане в возрасте до 35 лет, которые проживают:

  1. В домах, получивших статус аварийных и не пригодных для проживания построек.
  2. В общежитиях.
  3. В помещениях без горячей и холодной воды, канализации, газа и электричества.
  4. В коммунальных квартирах.
  5. В квартирах вместе с людьми с хроническими заболеваниями, например, с психическими расстройствами.

Норма жилплощади в расчете на одного человека определяется органами местного самоуправления. Так, в большинстве российских регионов (включая Москву) норма жилплощади составляет 18 кв. м на человека.

При проживании семьи в коммунальной квартире или бараке минимальная норма жилплощади установлена в размере 20 кв. м.

Необходимые документы

Для участия в программе семье необходимо собрать следующий комплект документов:

  1. Заявление об участии в программе (в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя).
  2. Паспорта от всех членов семьи и свидетельства о рождении ребенка (детей).
  3. Свидетельство о браке и его копии (только для полных семей) или свидетельство о разводе (если есть).
  4. Документы, которые подтвердят потребность в улучшении жилищных условий. В комплект подтверждающих документов может входить техпаспорт, который подтверждает, что размер помещения на каждого члена семьи не превышает регионального минимума.
  5. Выписка из ЕГРН с данными по всей зарегистрированной на заявителя недвижимости с 1995 года.
  6. Финансовая документация: выписка по банковскому счету или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая способность семьи платить по ипотеке или погасить часть стоимости квартиры из собственных денег.
  7. Сведения о регистрации каждого члена семьи.
  8. Реквизиты банковского счета.

Также от лица могут потребовать сертификат на материнский капитал, справку о составе семьи из УК, выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, документы на недвижимость, которую планируется приобрести (необязательно).

Субсидии обычно выдаются в порядке очередности: чем раньше семья встанет в очередь, тем быстрее она сможет получить право на одобрение господдержки. Но в некоторых случаях помощь может быть оказана во внеочередном порядке:

  1. Если жилье, в котором проживает молодая семья, не пригодно для использования (в нем отсутствуют необходимые коммуникации, или оно находится в аварийном состоянии).
  2. Если у одного из супругов выявлено хроническое заболевание. В таких случаях в муниципальный жилищный отдел заявитель дополнительно обязан предоставить медицинскую справку.

Семьи, которые встали на учет до 2005 года, или многодетные семьи с тремя и более детьми получают приоритет в очередности.

Покупка квартиры в новостройке

Как и куда обращаться для участия в программе

Для участия в программе необходимо обращаться в администрацию муниципального образования и населенного пункта или специального ведомства. Например, в Москве данные вопросы решаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге – Центром доступного жилья.

Для участия в программе необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подтвердить документально статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
  2. Подтвердить материальный достаток семьи: наличие наличных средств для внесения части стоимости квартиры или ежемесячных доходов, достаточных для получения ипотеки.
  3. По результатам проверки предоставленных документов уполномоченная инстанция принимает решение о включении семьи в программу и постановке в очередь либо об отказе в удовлетворении просьбы. Решение должно быть принято в течение 10 дней.
  4. О принятом решении заявителя должны оповестить по почте. На это отводится до 5 дней.
  5. После того как подойдет очередь заявителя, ему выдадут сертификат на приобретение жилья по программе «Молодая семья». Этот сертификат подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты в определенном размере. В документе указывают размер выплаты, срок ее действия, дату предъявления сертификата.
  6. С сертификатом необходимо обратиться в банк для открытия спецсчета для перечисления выплаты в установленном размере. Сертификат необходимо использовать в течение 7 месяцев.
  7. Субсидия перечисляется на счет после одобрения сделки путем договора купли-продажи иди подписания ипотеки.

Отказ в предоставлении поддержки от государства может быть обусловлен следующими причинами:

  1. Пакет документов был неполным.
  2. Сведения переданы неправильно или не соответствуют действительности.
  3. Семья уже ранее участвовала в данной программе.
  4. Претендент не соответствует критериям отбора.
  5. Семья не смогла подтвердить свою финансовую состоятельность для выплаты ипотеки или займа.
  6. У члена семьи есть собственная недвижимость, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата оформляется в письменном виде. В этом документе уполномоченной инстанции нужно указать причины, препятствующие включению граждан в очередь на жилье с указанием правовых норм.

Если гражданин считает, что отказ был неправомерен, то он вправе обжаловать отказ в суде.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

  1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
  2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
  3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
  4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

  • 424,62 тыс. р.;
  • 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
  • для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости.

Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Источник: https://zakonguru.com/situacii/programma-molodaya-semya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.