Сколько Пятиэтажек Осталось В Москве

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2021 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2021 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2021 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

• посетив официальный сайт Мэра Москвы;
• позвонив по телефону горячей линии программы;
• обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
• спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

• в аварийном состоянии;
• не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
• с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2021 году было снесено:

• в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
• в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
• в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
• в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
• в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
• в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах.

Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2021 расселяться не будут. Но в период с 2021 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2021 г

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2021 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2021 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)

ЦАО	Пресненский	Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6
САО	Бескудниковский	микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3)корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптево	пр-д Соболевский, 20Б
Тимирязевский	ул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровский	ул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАО	Бабушкинский	Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково	Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33Заревый проезд, вл. 9-11
ВАО	Северное Измайлово	квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАО	Кузьминки	квартал 115, к. 16
Нижегородский	шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики	кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАО	Нагатинский Затон	ул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабурово	ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАО	Южное Бутово	квартал 1, корпус 13 и 24
ЗАО	Можайский	Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)
Очаково-Матвеевское	между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадского	квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1
Фили-Давыдково	квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18
СЗАО	Северное Тушино	улица Свободы, владение 67, корпус 5

Сколько осталось жить московским «хрущобам»

О том, как обновляется старый жилой фонд столицы, нашему журналу рассказал руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей ЛЕВКИН (на фото).

— Сергей Иванович, насколько еще велик «парк» московских пятиэтажек?

— Вы знаете, мы, наверное, должны сказать большое спасибо московской хрущевке. В свое время она помогла кардинально продвинуться в направлении обеспечения жителей столицы пусть скромным, но все же на тот момент достаточно благоустроенным жильем. Но время идет. Сегодня эти дома уже сильно устарели и не отвечают требованиям, предъявляемым к современному жилью.

Сколько еще хрущевских пятиэтажек осталось в Москве

Программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения работает в столице уже несколько лет. В рамках ее реализации был запланирован снос 1722 домов площадью 6339 тыс. кв. м.

По состоянию на середину марта этого года снесено 1519 зданий площадью 5600 тыс. кв. м. Снос 897 домов профинансирован из бюджета города, 622 дома снесены за счет средств инвестора.

На сегодня программа комплексной реконструкции кварталов, застроенных пятиэтажным жилым фондом, выполнена на 88%.

Пятиэтажки «сносимых» серий демонтированы в Центральном и Южном округах, Зеленограде. После того как пятиэтажка сносится, на ее месте строятся современные жилые дома, гаражи, объекты социальной сферы (детские сады, школы, поликлиники), выполняется благоустройство территории.

— В каком состоянии находятся оставшиеся пятиэтажки, в каких условиях в них живут люди?

— Вы знаете, еще в конце 1990-х годов по поручению Правительства Москвы была проведена работа по обследованию пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения.

На тот момент пятиэтажный жилой фонд составлял примерно 10 тыс. зданий площадью 25,3 млн кв. м. Результаты обследования оказались не очень-то утешительными.

Было установлено, что наибольшей степени морального и физического износа достигли серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.

При этом нельзя сказать, что дома этих серий находились в аварийном состоянии, но все же они имели серьезные конструктивные и планировочные недостатки.

[/attention]

В частности, были зафиксированы прогибы потолочных плит в панелях перекрытий, частичное отслоение наружного бетонного слоя в трехслойных панелях, отсутствие надежной антикоррозийной защиты металлических связей, разрушение защитного слоя бетона в балконах, частые затопления технического подполья, протечки кровли и др.

https://www.youtube.com/watch?v=Q6elQgqeZsw

Пятиэтажки этих серий были включены в Постановление Правительства Москвы, определившее их как дома, подлежащие сносу. Эти пятиэтажки получили наименование «сносимых серий».

— Есть ли какие-то нормативы по сносу пятиэтажек: столько-то в месяц, столько-то в год?

— Ключевой документ здесь — Постановление Правительства Москвы №608.

Также сформирован совмещенный график переселения, сноса и строительства жилых домов, утвержденный заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении из «сносимого» жилья установлены Законом города Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

При сносе пятиэтажек жителям столицы предоставляются квартиры, равнозначные по площади занимаемому жилью, по возможности находящиеся в районе проживания. Если человек хочет получить жилье где-то в другом месте, он должен письменно заявить о своем намерении.

— Возможна ли реконструкция (реновация) «хрущоб»: надстройка мансардных этажей, перепланировка квартир и т.д.?

— Вопрос реконструкции домов «сносимых» серий не рассматривается, поскольку технические характеристики пятиэтажек не позволяют это сделать, да и экономически такое нецелесообразно.

Дом на улице Мишина «реновировали», остальные ждут своего часа

— Иначе дело обстоит с домами «несносимых» серий. С пилотным проектом по таким домам можно ознакомиться на улице Мишина (Северный административный округ). Этот пример показывает, что одним из способов улучшения условий проживания может стать реконструкция с надстройкой. Особенность проекта в том, что он реализуется за счет средств жителей, без отселения.

Дом на улице Мишина четырехэтажный, построен в 1956 году. Здание имело следующие характеристики: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, скатную кровлю с наружным водостоком.

Основные несущие конструкции строения находились в удовлетворительном состоянии и могли прослужить еще достаточно долгий срок.

Однако сам дом по многим своим показателям не соответствовал современным требованиям: сопротивление теплопередаче наружных стен не отвечало современным требованиям энергоэффективности, инженерные системы и оборудование были сильно изношены, отсутствовали лифты и другие современные блага.

Правда, здесь нужно понимать, что не все дома могут быть надстроены. Существует ряд ограничений. Во-первых, дом должен быть соответствующей («несносимой») серии и обладать необходимыми характеристиками.

Полный перечень серий домов, которые можно реконструировать, приведен в «Методических рекомендациях» на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы. Кроме того, здание не должно находиться в особых охранных зонах или близко к улично-дорожной сети.

И, пожалуй, самое главное условие для начала реконструкции — согласие большинства (2/3 ) собственников жилья. Такое решение должно быть принято анием на общем собрании собственников.

Те, кто вложился в реконструкцию, получат квадратные метры по себестоимости

— Перспективы жить какое-то время на стройке могут показаться не столь радужными. Однако, несмотря на временные трудности, подобные проекты несут жителям немало положительных моментов, в частности экономический.

Жители дома, участвующие в финансировании реконструкции, получают новые квадратные метры по себестоимости, по ценам ниже рыночных.

А те собственники, которые в силу ряда причин решили не вкладывать свои средства в проект, получают увеличение существующей жилой площади за счет обстройки, а кроме того — лифт, индивидуальный тепловой пункт, лестничные холлы, капитально отремонтированную существующую часть здания и благоустройство прилегающей территории.

Немаловажно, что при этом жители дома не покидают привычного для проживания района. Благодаря этому сохраняется привязка к детским садам, школам, поликлиникам и другой сложившейся инфраструктуре. Завершить проект на улице Мишина, д. 32 планируется уже весной этого года.

https://www.youtube.com/watch?v=t0Cj2gohaZ8

Со своей стороны город готов оказать организационную и методическую помощь инициативным группам, желающим пойти по этому пути. И такая работа уже ведется. Специалисты нашего департамента встречаются с жителями, рассказывают им о методах реконструкции, организационно-правовой модели, финансовой схеме реализации подобных проектов.

— Известно, что поставлена задача полностью освободить столицу от малокомфортного жилого фонда. К какому году по планам это произойдет?

— После сноса домов первого периода индустриального домостроения, указанных в 608-м Постановлении Правительства Москвы, в рамках государственной программы «Жилище на 2014—2021 гг.» запланирован второй этап реновации жилищного фонда, состоящего из пятиэтажных домов, не отнесенных к «сносимым» сериям.

Надо помнить, что под реновацией подразумевается не только снос, но реконструкция и капитальный ремонт. Отмечу, что финансирование проектов развития застроенных территорий будет осуществляться в основном за счет средств инвесторов.

Беседу вела Елена МАЦЕЙКО

Сколько Пятиэтажек Осталось Снести В Москве

Сейчас потребители остыли, отмечают риэлторы. Многие собственники даже начали снимать квартиры с продажи «до лучших времен» и «чтобы не прогадать».

«Часть сделок была отменена, количество предложений сократилось, а сроки экспозиции выросли», – отмечает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин.

По его данным, если до заявлений о сносе в московских пятиэтажках в день в среднем с продажи снималось чуть более 50 квартир, то начиная с конца февраля это число подскочило до 180 квартир в день. Срок экспозиции таких квартир увеличился соответственно с 81 до 92 дней.

Громкое заявление о сносе всех пятиэтажек в Москве в ближайшее время подняло волну ажиотажа среди потребителей.

Но энтузиазма хватило лишь на первую неделю – тогда число звонков, поступивших от владельцев и покупателей квартир в пятиэтажках, подскочило на 25%, отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

Однако, по его словам, это был рост среди любопытствующих – целью большинства обращений было получение информации о влиянии программы сноса на рынок недвижимости, а не реальное заключение сделок.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2021 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём ания, которое проходило в мае-июне 2021 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

Сергей Лёвкин: Сколько осталось жить московским «хрущобам»

— Программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения работает в столице уже несколько лет. В рамках ее реализации был запланирован снос 1722 домов площадью 6339 тыс. кв. м.

По состоянию на середину марта этого года снесено 1519 зданий площадью 5600 тыс. кв. м. Снос 897 домов профинансирован из бюджета города, 622 дома снесены за счет средств инвестора.

На сегодня программа комплексной реконструкции кварталов, застроенных пятиэтажным жилым фондом, выполнена на 88%.

При сносе пятиэтажек жителям столицы предоставляются квартиры, равнозначные по площади занимаемому жилью, по возможности находящиеся в районе проживания. Если человек хочет получить жилье где-то в другом месте, он должен письменно заявить о своем намерении.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2021-2021 году

Неудивительно, что к сегодняшнему дню подобные квартиры просто-напросто устарели. Они не вписываются в современную Москву ни визуально, ни качественно – многие находятся в критически аварийном состоянии, которое не подлежит даже капитальному ремонту. Содержать такие помещения стоит для граждан больших денег, ведь чинить все приходится из своего кармана.

https://www.youtube.com/watch?v=36CgaqbEGbM

В 2021-2021 москвичей ожидает важное событие, ведь уже в эти годы многие из них получат ключи от нового жилья, полагающегося им в рамках программы реновации. Теперь вместе с планом сноса пятиэтажек гражданам понадобится следить и за актуальными новостями о том, в какие этапы будет производиться переселение и, главное, куда же именно?

Списки домов под снос в Москве 2021 — 2021

Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров.

Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона.

Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2021.

Список домов под снос в Москве до 2021 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2021 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

Снос хрущевок: почему москвичи не поверили Собянину

«А с какой стати?» — возмутился в ФБ вездесущий Петр Шкуматов — А с хрена ли вот ДАТЬ новое должны? Просто за красивые глаза?» Провокационный спич наверняка расстроил поклонников Шкуматова.

Но в принципе, он говорит справедливые вещи: до тех пор, пока мы не изменим отношение к собственности на квартиру или иную недвижимость, как к чему то вечному и прекрасному и не поймем, что человеку принадлежит не только квартира, но и часть земли, на которой стоит дом, ничего у нас не изменится: чиновники будут диктовать, кого сносить, куда переселять, сколько квадратов «бесплатно» дать, за сколько доплатить , а «подневольному» остается только благодарить, кланяться или судиться.

-Фактический износ капитальных конструкций 1963-1970 года не превышает 20%, — рассказала «Новым Известиям»» ведущий инженер Новосибирского НИИ Горпроекта Ирина Тарасевич. – Но внутридомовые сети требуют замены.

По нашим расчетам, демонтаж такого здания с последующей утилизацией отходов обходится в среднем в 10 000 рублей за квадратный метр.

Поэтому наиболее рациональным подходом будет реконструкция, после которой дома простоят еще 60-80 лет.

Какие кирпичные пятиэтажки не будут сносить в Москве

После принятия закона от 1 июля 2021 года о реновации пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок.

Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2021 году.

Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Прощай, хрущевка: как в Москве сносят ветхое наследие советской эпохи

Российские власти хотят ликвидировать в Москве остатки эконом-жилья советской эпохи — восемь тысяч пятиэтажек должны пойти под снос, а их владельцы переехать в новые квартиры. Некоторые из москвичей боятся, что в результате окажутся «в панельном доме у МКАД».

Аргументы противников масштабных планов властей понятны: вот женщина, представившаяся Би-би-си Людмилой, рассказывает, что купила несколько лет назад квартиру в кирпичной пятиэтажке. По ее словам, дом в хорошем состоянии, а совсем недавно она сделала ремонт и теперь опасается, что дом снесут.

Снос пятиэтажек (Реновация)

Проект застройки кварталов реновации в столичном районе Ивановское претерпит изменения. В частности, в рамках реализации программы реновации на территории района будет возведен современный образовательный центр, объединяющий школу и детский сад. Об этом журналистам в воскресенье сообщил один из раз.

Включенную в программу реновации пятиэтажку в Академическом районедемонтируют по технологии умного сноса, как и три другие аналогичные здания, расположенныев Южном Бутове, Бабушкинском и Можайском районах столицы. Об этом сообщается на официальном портале Мэра и Правительства Москвы. В сообщении ут.

Какие дома подлежат сносу в Москве в 2021-2021: районы, серии домов, список адресов

Стоит отметить, что, несмотря на практически полное несоответствие советского кирпича (который использовался при заполнении жилого фонда в середине XX в.) современным стандартам, нетронутыми останутся пятиэтажки, сделанные именно из этого материала. Поэтому план сноса «хрущевок» выглядит весьма разрозненным.

https://www.youtube.com/watch?v=Hgsv8WkLT1Q

Помимо определенного неудобства, большинство из этих негативных факторов приводили ко все более частым коммунальным авариям в домах подобного типа. Помимо этого, нередко можно было встретить сообщение об обрушении того или иного пятиэтажного здания в результате износа его опорных элементов.

Снос всех пятиэтажек в москве: как это будет

Новая программа расселения может затронуть до 1,6 миллиона горожан, а площадь расселяемого жилья составит до 25 миллионов квадратных метров.

Ранее резолюции о необходимости сноса всего пятиэтажного фонда индустриального домостроения в начале 2021 года приняли Совет муниципальных образований Москвы, Общественная палата и комиссии Московской городской Думы по градостроительству и жилищной политике.

Тогда же он рассказал, что правительство Москвы заканчивает программу реновации жилого фонда и снос «хрущевок», и что осталось снести «буквально считанные единицы домов».

Но, добавил он, «в Москве немало еще остается жилья, мягко говоря, некомфортного, по большому счету ветхого жилья.

Это пятиэтажки примерно таких же серий, как мы снесли, но их значительно больше – около 25 миллионов квадратных метров, в них проживает 1 миллион 600 тысяч москвичей».

Сколько Пятиэтажек Осталось В Москве

Как сегодня Строительству.RU рассказал глава столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев, на сегодняшний день остаточный снос составляет 37 домов общей площадью 167 тыс. кв. м. В целом по городу программа сноса пятиэтажек выполнена на 97,4% В ЮЗАО осталось снести 12 пятиэтажек.

С начала года уже в столице демонтирована уже 41 пятиэтажка первого периода индустриального домостроения. Программа сноса полностью завершена в Центральном, Северном, Восточном, Юго-восточном, Южном, Северо-Западном округах, и в Зеленограде. Напомним, что с начала программы предстояло снести 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м.

Как продаются московские хрущевки после заявлений о сносе

Инициатива властей Москвы снести все пятиэтажки привела к небольшому росту цен на квартиры в них, но число реальных сделок с таким жильем не растет, отмечают риэлторы. В отсутствие четких параметров сноса и сроков реализации этой программы покупатели не хотят брать «кота в мешке».

Эксперты делят хрущевки на три типа: блок, панель, кирпич. Самое дешевое жилье – в панельных домах. Скорее всего именно оно первым пойдет под снос во вторую волну. Его больше всего в Кузьминках (50,8% от всего предложения в районе), Капотне (33,3%), Царицыне (31%), Зюзине (30,7%) и Северном Измайлове (24,1%).

На втором месте по стоимости и качественным характеристикам – блочные дома. Их больше всего в Зюзине (28,8%), Бескудникове (27,3%), Марьиной Роще (25,4%), Останкине (23%) и Капотне (22,2%). Кирпичные пятиэтажки считаются самыми качественными объектами периода индустриального домостроения.

Больше всего таких квартир продается в Силине (98% от всего предложения в районе), Марфине (48,3%), Нижегородском (43,1%) Измайлове (36,1%) и Южном Тушине (32,9%).

Показать полностью… — На месте Горбушки могут построить кварталы для переселенцев. Судьба ТЦ решится до конца года. В случае положительного решения, Москомархитектура разработает план застройки.

Подробнее — https://realty.ria.ru/realtynews/20210630/1523700978.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Жителей Гродно Имеет 2 Детей На 2021 Год

Сейчас идет разработка проекта планировки территорий (ППТ) 19-го микрорайона. После этого пройдут публичные слушания.
По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в дальнейшем могут быть подобраны дополнительные локации.

Списки домов под снос в Москве 2021 — 2021

Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2021 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации.

Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей.

Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия.

По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=XoJ8JzzSqaw

Кроме того, до конца 2021 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2021 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2021 может продлиться до 2021 года включительно.

Сколько пятиэтажек осталось снести в Москве

Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Какое принято решение

Ни для кого не секрет, что сегодня в Москве активно идет к своему логическому завершению программа «Жилище». Ее идея состоит в выявлении и сносе ветхих домов, именуемых «хрущевками».

Проект был выполнен более, чем на 95%, как неожиданно получил свое скандальное продолжение – мэр Москвы и президент России громогласно заявили о сносе не только завяленных еще в 2015 году пятиэтажек, но и кирпичных домов, чьи показатели износа явно не превысили пока даже 30%.

Поэтому вопрос о том, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве или нет является крайне актуальным и популярным, а за его развитием следят как минимум 1,6 миллиона жителей этих самых пятиэтажек.

Проект «Жилище» меняет прерогативу

Несмотря на то, что однозначного ответа на вопрос, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве пока нет, от этого он не теряет своей актуальности.

Сегодня уже можно заметить прогрессивность внедрения проекта «Жилище», когда на месте столь обветшалых пятиэтажных «хрущевок» стоят новые облагороженные жилые комплексы.

Но при этом в Москве осталось еще достаточное количество пятиэтажных зданий, которые также строились еще при Хрущеве.

Проект жилище

Особенность такого положения вещей заключена в том, что не каждый хрущевский дом, согласно разработанному законопроекту, подлежит сносу. Для четкого разделения сносимых и несносимых пятиэтажек, их преднамеренно поделили на секции, первые из которых уже практически снесены, а вторые – были подвержены капитальному ремонту.

Однако с 2015 года ситуация кардинально изменилась. Поэтому сегодня прописываются правки в упомянутом уже законопроекте, для того, чтобы можно было иметь возможность беспрепятственно снести и вторую секцию кирпичных пятиэтажек, отнесенную ранее к несносимым капиталам. Отсюда и возник вопрос о том, будет ли снос кирпичных пятиэтажек в Москве.

Несмотря на ярое возмущение некоторых владельцев квартир в таких домах, законопроект имеет неоспоримые обоснования для того, чтобы включить в списки сноса и кирпичные дома в Москве.

Список пятиэтажек под снос

Одним из наиболее актуальных аргументов является практически равнозначная стоимость как их капитального ремонта, так и возведения нового дома на месте снесенного старого. При этом новый дом будет максимально облагорожен, будет иметь все условия для комфортабельного проживания и, что вполне вероятно, многие смогут получить совершенно бесплатно дополнительные квадратные метры жилой площади.

На сайте stroi.mos.ru можно узнать, какие дома не вошли в список под снос.

Дома, которые не вошли в список

Официальные указания по сносу домов

Приведенный выше основной аргумент для ответа на то, будет ли снос кирпичных пятиэтажек в столице РФ, практически является и окончательным решением правительства. К тому же «хрущевки» изначально имели предназначение временного жилья, сроком не более 25 лет.

На сегодняшний день прошло уже 2 таких срока, в результате чего наблюдается чрезмерный износ коммуникаций, а также опорных элементов с несущими конструкциями.

Данные показатели несут угрозу для безопасного проживания большого количества москвичей, жизнями которых правительство рисковать не готово.

https://www.youtube.com/watch?v=2VSCcaOsXOk

Официальные документы

Очередным положительным аргументом за то, что будет снос кирпичных пятиэтажек в городе Москва, выступает нерациональное использование площади, занимаемое ими на данный момент, а также явно неэстетичный внешний вид и дискомфортные условия планировки квартир и самих домов в целом.

Также одной из причин явно будущего сноса кирпичных пятиэтажек выступает необходимость дополнительного места для прокладывания новых автомагистралей. Сюда же эксперты относят и проблему, как качественно и эффективно повысить уровень жизни городского населения и при этом нанести минимальный урон бюджетному состоянию столицы и России в целом.

В конечном результате вполне логично ожидать положительное решение власти, которое приведет к позитивным изменениям в качестве уровня жизни москвичей.

Возможные прецеденты демонтирования кирпичной пятиэтажки

Планировка хрущевки

Если все же остался вопрос о том, будет ли снесена кирпичная пятиэтажка в Москве на месте нынешнего проживания человека, соотнесите ее состояние с данными показателями:

• здание ветхое или признано аварийным;
• ваш квартал/район реконструируют;
• невозможность проведения модификации;
• на месте дома будет проложена автомагистраль.

Вышедшая из строя канализация

Если кирпичная «хрущевка» подходит хотя бы по одному вышеприведенному параметру, то сносу быть. В результате реконструкции вы получите не только более комфортное жилье, но также сможете увеличить свою жилую площадь и поселиться в районе со всеми возможными социальными учреждениями, призванными упростить и улучшить качество вашей жизни.

Сергей Лёвкин: Сколько осталось жить московским «хрущобам»

О том, как обновляется старый жилой фонд столицы, журналу «СТРОИТЕЛЬСТВО.RU» рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

— Сергей Иванович, насколько еще велик «парк» московских пятиэтажек?

— Вы знаете, мы, наверное, должны сказать большое спасибо московской хрущевке. В свое время она помогла кардинально продвинуться в направлении обеспечения жителей столицы пусть скромным, но все же на тот момент достаточно благоустроенным жильем. Но время идет. Сегодня эти дома уже сильно устарели и не отвечают требованиям, предъявляемым к современному жилью.

— Сколько еще хрущевских пятиэтажек осталось в Москве?

— Программа сноса пятиэтажных домов первого периодаиндустриального домостроения работает в столице уже несколько лет. В рамках ее реализации был запланирован снос 1722 домов площадью 6339 тыс. кв. м.

По состоянию на середину марта этого года снесено 1519 зданий площадью 5600 тыс. кв. м. Снос 897 домов профинансирован из бюджета города, 622 дома снесены за счет средств инвестора.

На сегодня программа комплексной реконструкции кварталов, застроенных пятиэтажным жилым фондом, выполнена на 88%.

Пятиэтажки сносимых серий демонтированы в Центральном и Южном округах, Зеленограде. После того как пятиэтажка сносится, на ее месте строятся современные жилые дома, гаражи, объекты социальной сферы (детские сады, школы, поликлиники), выполняется благоустройство территории.

— В каком состоянии находятся оставшиеся пятиэтажки, в каких условиях в них живут люди?

— Вы знаете, еще в конце 1990-х годов по поручению правительства Москвы была проведена работа по обследованию пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения.

На тот момент пятиэтажный жилой фонд составлял примерно 10 тыс. зданий площадью 25,3 млн кв. м. Результаты обследования оказались не очень-то утешительными.

Было установлено, что наибольшей степени морального и физического износа достигли серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.

При этом нельзя сказать, что дома этих серий находились в аварийном состоянии, но все же они имели серьезные конструктивные и планировочные недостатки.

[/attention]

В частности, были зафиксированы прогибы потолочных плит в панелях перекрытий, частичное отслоение наружного бетонного слоя в трехслойных панелях, отсутствие надежной антикоррозийной защиты металлических связей, разрушение защитного слоя бетона в балконах, частые затопления технического подполья, протечки кровли и др.

https://www.youtube.com/watch?v=Q6elQgqeZsw

Пятиэтажки этих серий были включены в постановление правительства Москвы, определившее их как дома, подлежащие сносу. Эти пятиэтажки получили наименование сносимых серий.

— Есть ли какие-то нормативы по сносу пятиэтажек: столько-то в месяц, столько-то в год?

— Ключевой документ здесь — постановление правительства Москвы №608.

Также сформирован совмещенный график переселения, сноса и строительства жилых домов, утвержденный заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении из сносимого жилья установлены законом города Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

При сносе пятиэтажек жителям столицы предоставляются квартиры, равнозначные по площади занимаемому жилью, по возможности находящиеся в районе проживания. Если человек хочет получить жилье где-то в другом месте, он должен письменно заявить о своем намерении.

— Возможна ли реконструкция (реновация) «хрущоб»: надстройка мансардных этажей, перепланировка квартир и т. д.?

— Вопрос реконструкции домов сносимых серий не рассматривается, поскольку технические характеристики пятиэтажек не позволяют это сделать, да и экономически такое нецелесообразно.

Дом на улице Мишина «реновировали», остальные ждут своего часа

— Иначе дело обстоит с домами несносимых серий. С пилотным проектом по таким домам можно ознакомиться на улице Мишина (Северный административный округ). Этот пример показывает, что одним из способов улучшения условий проживания может стать реконструкция с надстройкой. Особенность проекта в том, что он реализуется за счет средств жителей, без отселения.

Дом на улице Мишина четырехэтажный, построен в 1956 году. Здание имело следующие характеристики: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, скатную кровлю с наружным водостоком.

Основные несущие конструкции строения находились в удовлетворительном состоянии и могли прослужить еще достаточно долгий срок.

Однако сам дом по многим своим показателям не соответствовал современным требованиям: сопротивление теплопередаче наружных стен не отвечало современным требованиям энергоэффективности, инженерные системы и оборудование были сильно изношены, отсутствовали лифты и другие современные блага.

Правда, здесь нужно понимать, что не все дома могут быть надстроены. Существует ряд ограничений. Во-первых, дом должен быть соответствующей («несносимой») серии и обладать необходимыми характеристиками. Полный перечень серий домов, которые можно реконструировать, приведен в «Методических рекомендациях» на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы.

https://www.youtube.com/watch?v=15Nup0wyW78

Кроме того, здание не должно находиться в особых охранных зонах или близко к улично-дорожной сети. И, пожалуй, самое главное условие для начала реконструкции — согласие большинства (2/3 ) собственников жилья. Такое решение должно быть принято анием на общем собрании собственников.

Те, кто вложился в реконструкцию, получат квадратные метры по себестоимости

— Перспективы жить какое-то время на стройке могут показаться не столь радужными. Однако, несмотря на временные трудности, подобные проекты несут жителям немало положительных моментов, в частности экономический.

Жители дома, участвующие в финансировании реконструкции, получают новые квадратные метры по себестоимости, по ценам ниже рыночных.

А те собственники, которые в силу ряда причин решили не вкладывать свои средства в проект, получают увеличение существующей жилой площади за счет обстройки, а кроме того — лифт, индивидуальный тепловой пункт, лестничные холлы, капитально отремонтированную существующую часть здания и благоустройство прилегающей территории.

Немаловажно, что при этом жители дома не покидают привычного для проживания района. Благодаря этому сохраняется привязка к детским садам, школам, поликлиникам и другой сложившейся инфраструктуре. Завершить проект на улице Мишина, д. 32 планируется уже весной этого года.

https://www.youtube.com/watch?v=t0Cj2gohaZ8

Со своей стороны город готов оказать организационную и методическую помощь инициативным группам, желающим пойти по этому пути. И такая работа уже ведется. Специалисты нашего департамента встречаются с жителями, рассказывают им о методах реконструкции, организационно-правовой модели, финансовой схеме реализации подобных проектов.

— Известно, что поставлена задача полностью освободить столицу от малокомфортного жилого фонда. К какому году по планам это произойдет?

— После сноса домов первого периода индустриального домостроения, указанных в 608-м постановлении правительства Москвы, в рамках государственной программы «Жилище на 2014-2021 гг.» запланирован второй этап реновации жилищного фонда, состоящего из пятиэтажных домов, не отнесенных к сносимым сериям.

Надо помнить, что под реновацией подразумевается не только снос, но реконструкция и капитальный ремонт. Отмечу, что финансирование проектов развития застроенных территорий будет осуществляться в основном за счет средств инвесторов.

Елена Мацейко

«СТРОИТЕЛЬСТВО.RU»

🌟 Видео