Социальные дома в спб условия получения

Видео:Оформить социальное жилье стало прощеСкачать

Социальное жилье: категории граждан, условия и список документов

По данным соцопросов, 60% семей хотели бы изменить жилищные условия, и только 7% считают возможным для себя такой шаг.

В последнее время по уровню обеспеченности жильем Россия в десятке самых отсталых стран мира, опережая лишь Анголу и Коста-Рику.

Третья часть россиян живут в домах, далеких от социальных норм, в сельской местности все муниципальное жилье ветхое или аварийное. По статистике 5% очередников живут в аварийных домах, 15% — в коммунальных квартирах.

Предоставление социального жилья – беспрецедентная мера для любого государства

Бесплатная передача государственной собственности крайне ограничена и строго контролируется муниципальными и общественными организациями.

Чтобы рассчитывать на безвозмездное получение домовладений, надо соответствовать целому комплексу условий с документальным подтверждением своих прав на улучшение жилищных условий таким способом, а, главное, обладать героическим терпением и настойчивостью.

Откровенно говоря, сегодня получить социальное жилье могут только те граждане России, которые проживают в крайне стесненных обстоятельствах, и насчет которых государство абсолютно уверено, что иным способом жилплощадь им получить нереально.

Претенденты на социальное жилье

Основные претенденты на муниципальное жилье по договору социального найма ─ граждане РФ, признанные местными органами власти:

• как малоимущие;
• как нуждающиеся в предоставлении жилья.

Выяснить, имеет ли право, например, многодетная семья право на улучшение жилищных условий, совсем непросто: надо проводить долгие вычисления по формулам с параметрами, изменяющими свои значения ежеквартально, с информацией о них по самым разным источникам.

Герои Советского Союза, инвалиды войны, семьи погибших военных, спасатели, матери-героини, учителя и другие бюджетники, у которых было право на социальное жилье, теперь попадут в этот список, только если их признают малоимущими, проживающими в квартире с площадью меньше социальной нормы.

Социальное жилье в Москве обещают только малоимущим, здесь на это установлены жесткие ограничения, ведь стоимость жилья, передаваемая в частную собственность, очень высока.

Среди малоимущих первоочередников прежде всего — дети-сироты, семьи, которые пострадали от стихийного бедствия, жильцы аварийных домов, которых готовят на отселение, семьи с больным туберкулезом, дети с ВИЧ-инфекцией.

Полного перечня болезней не опубликовано. 

Одна из самых незащищенных категорий очередников – многодетная семья, для которой государство предусматривает льготы на улучшение жилищных условий, в частности – ипотека со скидкой на льготных условиях: низкая процентная ставка, солидная субсидия на приобретение жилья, предоставление участков для строительства дома. Эти условия от коммерческих банков отличаются:

• на 10 лет – 10% годовых при первом взносе 10% стоимости жилья;
• на 30 лет – 11,7% годовых, первый взнос – 30% стоимости жилья.

Кроме того, при рождении каждого ребенка 18% долга государство прощает.

При положительном решении вопроса многодетная семья получает субсидию на 30% от стоимости приобретаемого жилья.

В Санкт-Петербурге, кроме малоимущих, на социальное жилье могут рассчитывать многодетные семьи, ветераны ВОВ, реабилитированные ленинградцы, потерявшие квартиру при репрессиях.

Чтобы претендента признали малоимущим, надо собрать огромный пакет документов.

Социальное жилье

Социальное жилье – жилое помещение, принадлежащее государству и предоставляющееся гражданам по договору бессрочного социального найма. Сейчас к социальному жилью относят все жилые объекты, не прошедшие приватизацию и находящиеся в государственном жилищном фонде.

Признаки жилого помещения по социальным стандартам:

• изолированность,
• пригодность для постоянного проживания людей.

Надо отметить, что к недвижимости относят даже океанские лайнеры и космические корабли, но для Жилищного кодекса существуют понятия «жилой дом», «квартира» и «комната».

Понятие «малоимущие» в Жилищном кодексе не означает людей с зарплатой меньше прожиточного минимума. Основным критерием здесь является возможность приобрести жилье для всех членов семьи по норме предоставления жилплощади, ориентируясь на среднюю стоимость домовладений в регионе.

https://www.youtube.com/watch?v=RWlpviy-5b0

Если обеспеченность имуществом семьи не соответствует цене жилой площади, которую надо купить по нормам предоставления на одного человека, семья признается малоимущей.

Документы для признания кандидата на социальное жилье малоимущим

В Москве признание граждан малоимущими осуществляет только Департамент жилищной политики, который потребует следующие документы:

1. Заявление по образцу.
2. Паспорта заявителя и членов его семьи старше 14 лет и свидетельства о рождении на детей.
3. Свидетельство или уведомление о присвоении идентификационного кода налогоплательщика на каждого совершеннолетнего члена семьи.
4. Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о рождении детей и заключении брака; документы на квартиру, где заявитель и его семья проживает в данный момент.
5. Справки для подтверждения видов и размера совокупного дохода семьи.
6. Документы, подтверждающие наличие в собственности членов семьи имущества, подлежащего налогообложению: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Документы о праве собственности на земельный участок, дачу, гараж, транспортное средство.
8. Справка БТИ о стоимости дачи, гаража.
9. Справка о кадастровой стоимости земельного участка.
10. Справка из кооператива о стоимости паенакоплений.
11. Отчет о стоимости имущества членов семьи заявителя (независимая оценка).

В спорных случаях к пакету документов прилагают судебное решение о вселении члена семьи. Если в одной квартире проживают разные семьи, понадобится договор социального найма.

Если Департамент жилищной политики принял решение о признании заявителя малоимущим, на его адрес направляется извещение. Итоговый документ — копию Решения — заявитель получает в окружном филиале Департамента.

Видео:Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовСкачать

Порядок предоставления услуги

Информации о наличии свободных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга  в наемном доме социального использования размещается на официальных сайтах СПб ГБУ «Горжилобмен» и СПб ГБУ «Госжилфонд», в том числе адрес наемного дома, количество свободных жилых помещений и их характеристики.

Граждане, состоящие на учете имеющих право на заключение договоров найма  жилых помещений жилищного фонда социального использования в администрациях районов Санкт-Петербурга, подают заявление о предоставлении жилого помещения в наемном доме.

Прием заявлений о предоставлении жилого помещения в наемном доме осуществляется:

При приеме заявления гражданину выдается расписка в получении документов (с указанием даты и времени приема документов).

Важно: прием заявлений прекращается, если СПб ГБУ «Госжилфонд» принято решение о прекращении приема заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение жилищной комиссии  Жилищного комитета.

Жилищный комитет принимает решение о включении (отказе о включении) в Реестр заявлений.

После включения в Реестр заявлений — Жилищный комитет принимает решение о предоставлении заявителю жилого помещения в наемном доме в порядке очередности исходя из времени постановки граждан на учет.

На основании распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений гражданин заключает с СПб ГБУ «Госжилфонд» договор найма жилого помещения социального использования.

Очередность предоставления жилых помещений в наемных домах

Жилые помещения в наемном доме предоставляются гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в порядке очередности исходя из даты принятия граждан на данный вид учета.

https://www.youtube.com/watch?v=H_umEKzEGMM

Если гражданин был принят учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам  социального найма (далее – жилищный учет) до 1 марта 2005 года, датой его принятия на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наёмных домах), будет дата принятия  на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

Приоритетное право на предоставление жилых помещений в наемных домах имеют граждане, которые имеют более раннюю дату постановки на учет.

Жилищные комитет принимает решение о включении (отказе о включении) в Реестр заявлений.

После включения в Реестр заявлений Жилищный комитет принимает решение о предоставлении заявителю жилого помещения в наемном доме в порядке очередности исходя из времени постановки граждан на учет.

Внеочередное право на предоставление жилых помещений по договорам найма в наемных домах имеют:

• граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
• граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Вселение в жилые помещения в наемном доме

Наймодателем жилых помещений в наемном доме является Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»  (СПб ГБУ «Госжилфонд»), расположенное по адресу: ул. Достоевского, д. 6, тел. 404-60-65, сайт: www.gosfondspb.ru.

СПб ГБУ «Госжилфонд»:

• размещает информацию на сайте о наемном доме и количестве квартир;
• заключает Договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на  основании распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения (отдел вселения, регистрации граждан и учета жилой площади, каб. 203, тел. 764-73-62);
• выдает ключи гражданам, заключившим договоры найма жилых помещений социального использования в наемных домах (тел. 786-41-10, моб. тел. 8-931-351-13-96);
• осуществляет  прием документов для регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства на основании заключенных договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (отдел вселения, регистрации граждан и учета жилой площади, каб. 203, тел. 764-73-62);
• осуществляет начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги (бухгалтерия, каб. 208, тел. 404-60-71);
• осуществляет техническое обслуживание здания (отдел управления и контроля за содержанием жилищного фонда: ул. Васи Алексеева, д. 16, тел. 786-41-10, моб. тел. 8-931-351-13-96. Заявки принимаются круглосуточно).

Плата за наем жилых помещений в наемных домах

Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования определен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.

2021 № 111 «Об установлении максимального размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда социального использования и размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» и составляет:

• для жилых помещений, расположенных в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном районах Санкт-Петербурга  размер платы за наем жилых помещений составляет 225, 78 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного не на первом этаже или 200, 36 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного на первом этаже;
• для жилых помещений, расположенных в Выборгском, Калининском, Кировском, Красносельском, Красногвардейском, Московском, Невском, Приморском и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга размер платы за наем жилых помещений составляет 194, 00 рубля в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного не на первом этаже или 168, 59 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного на первом этаже;
• для жилых помещений, расположенных в Колпинском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах Санкт-Петербурга размер платы за наем жилых помещений составляет 162,23 рубля в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного не на первом этаже или 136,81 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, расположенного на первом этаже.

Таким образом, плата на наем жилого помещения зависит от места расположения наемного дома, этажа, на котором расположена квартира и общей площади квартиры.

Средний размер платы за наем жилых помещений в наемных домах на 2021 год составляет в месяц:

• 8 205 руб. — для однокомнатных квартир;
• 11 464 руб. — для двухкомнатных квартир;
• 16 116 руб. — для трехкомнатных квартир.

Видео:Социальный найм жилья что это такое - Адвокат по гражданским деламСкачать

Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» на сегодняшний день является одной из самых популярных. Только за 2021 год свои жилищные условия с помощью этой субсидии улучшили 2400 семей. В данный момент программа предусматривает три формы содействия на выбор:

• Социальная выплата,
• Жилищный заём,
• Квартира в рассрочку.

Каждый из вариантов имеет свои плюсы, минусы и подводные камни. В данном материале разберемся, как стать участником программы «МДЖ», какие документы нужны для получения субсидии, и кто вообще может претендовать на социальную выплату.

Для участия в программе необходимо одновременно соблюсти несколько условий:

• Иметь возраст до 35 лет включительно (одинокий гражданин или один из членов семьи – городской очередник),
• Стоять в одной из очередей:

— в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (на очереди как малоимущий),

— в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

https://www.youtube.com/watch?v=-FslBmTYHXc

Очередей две, но попасть в первую сложнее, да и движется она гораздо медленнее. Социального жилья строится не так много, да и районы предлагают не всем подходящие: Парголово, Шушары, Красное село.

Сейчас получают квартиры те, кто встал на очередь в конце 80-х годов, так что есть шанс дождаться только к пенсии. Поэтому правительство с помощью субсидирования пытается как-то эту очередь проредить.

Для того, чтобы встать на очередь как нуждающийся вжилом помещении необходимо:

1. Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
2. Имущественная обеспеченность: доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум; стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

Формула для коммунальных квартир рассчитывается так: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Чтобы стать очередником по программе содействия в улучшении жилищных условий нужно:

1. Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

Имущественная обеспеченность в данном случае не учитывается. Заметьте также, что в обеих очередях и во всех целевых программах у многодетных семей и льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, герои и т.д.) есть приоритет, даже если они подали документы позже, право на субсидию они получат быстрее.

Обязательно ли иметь постоянную регистрацию в течение 10 лет? Практика показывает, что факт проживания в Петербурге можно доказать через суд, наняв адвоката и приведя двух свидетелей, которые покажут, сколько лет вы фактически живёте в городе. И затем уже с решением суда можно идти подавать документы в Жилищный отдел районной администрации.

Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:

1.  Справки форм №7 и №9 (их можно запросить в паспортном отделе);
2. Копии и оригиналы паспортов;
3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (иногда просят и свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке. Лучше захватить на всякий случай).

Для того, чтобы встать в очередь нуждающихся в жилье, дополнительно к этому списку нужно предоставить:

4.Справку о заработной плате;

5.Справку из налоговой.

Как стать участником программы «Молодёжи — доступное жильё»: порядок действий

Как бы это грустно не звучало, для начала стоит набраться терпения. Всё-таки бюрократическая составляющая еще сильна в нашем отечестве, нередки случаи, когда уже на последнем этапе выясняется, что ошиблись в одной букве или цифре, и документы приходится переделывать. Однако все, кто уже поучаствовал в программе, единогласны: оно того стоит.

Итак, первое, что нужно сделать – стать «городским очередником», т.е. встать на учёт в очередь №1 или №2. Затем:

• Взять справку о том, что на очередь вас поставили,
• Собрать пакет документов для подачи в Жилищный отдел:

— заявление на приобретение квартиры у оператора, на получение социальной выплаты или жилищного займа в соответствии с выбранной формой содействия;

— справку о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9);

— характеристику занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7);

— копию свидетельства о заключении брака заявителя (если в браке);

— копию свидетельства о рождении детей заявителя (при наличии);

— копию паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

• Отвезти собранные документы в ЖО и ждать звонка из Жилищного комитета. Но на практике лучше иногда звонить им самостоятельно, т.к. были прецеденты потери документов.

Адрес: пл. Островского, д. 11.

Часы работы: ежедневно с 10 до 17 (ПТ — до 16-00), обед с 13 до 14.

Телефон для обращения граждан: 576-02-73, 710-44-55.

Обратите внимание, если в период ожидания, т.е. уже после подачи всех документов, у вас меняется семейное положение или количество детей, необходимо уведомить об этом АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», который занимается реализацией данной программы.

Варианты содействия по программе «Молодёжи – доступное жильё»

В рамках программы участники выбирают один из видов содействия: «Получение социальной выплаты», «Приобретение жилья у Оператора программы» и «Получение целевого жилищного займа». Остановимся подробнее на каждом из них.

Социальная выплата

Безвозмездное предоставление средств из бюджета Санкт-Петербурга для покупки жилья на первичном или вторичном рынке СПб или ЛО из расчета 40% стоимости + 5% на каждого ребенка в семье.

Важно! Программа распространяется только на «городских очередников». Если кто-то из членов семьи не стоит на учёте, на него субсидия не выделяется.

https://www.youtube.com/watch?v=vAhlUAj0Ipg

Средства социальной выплаты можно потратить на:

— жилое помещение (дом, квартиру, комнату в занимаемой квартире, если после этого она станет отдельной),

— долевое участие в строительстве жилого помещения,

— паевой взнос в ЖК или ЖСК для получения квартиры по завершению строительства,

— погашение основного долга по кредиту на строительство жилья или ипотеке,

При этом жильё обязательно должно находиться на территории СПб или ЛО, требование к готовности строящегося жилья – не менее 70%.

Формула для расчета суммы социальной выплаты:

С = Ст * Рп * Кп

где:

С — размер социальной выплаты.

Ст – средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге (на данный момент она составляет 71 053 руб./кв.м.).

Рп – норматив площади жилья в соответствии с Программой: одинокому человеку – 33 кв.м.; молодой или неполной семье из двух человек — 42 кв.м; три и более человек – 18 кв.м. на человека.

Кп — количество процентов от стоимости жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты (40% плюс 5% на каждого ребенка).

Часто задаваемый вопрос: как долго ждать социальную выплату. Исходя из опыта тех, кто уже воспользовался субсидией, оформление занимает от двух до четырёх месяцев в зависимости от совокупности всех факторов, которые невозможно учесть.

Однако подбирать новое жилье нужно начинать сразу, как только подали документы, т.к. средства выделяются сроком на 1 год. Если вы не успеете за этот период потратить деньги, они уйдут обратно в бюджет.

Потом придется писать заявление на возобновление и проходить часть пути заново.

Ещё одна проблема, с которой столкнулись некоторые участники: не каждый собственник готов продавать жилплощадь субсидиенту, т.к. часто случаются задержки с выплатами и денег от государства приходится ждать несколько месяцев. Оговорите этот вопрос с продавцом заранее.

Жилищный заём

Этот вариант предполагает, что вам предоставят беспроцентный денежный заём на 10 лет для покупки готового жилья на первичном или вторичном рынке, а также участия в долевом строительстве или ЖСК, но только в аккредитованных объектах. При этом сумма займа не может превышать 70% от стоимости квартиры. Разницу участник программы должен оплатить из собственных средств.

Выбрать квартиру в строящемся доме можно на сайте ЦДЖ или при личном визите:наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206. Подберут и забронируют жильё бесплатно с учётом всех возможных скидок и акций продавца.

Во время действия займа, в случае рождения или усыновления детей, участник программы может получить дополнительную безвозмездную социальную выплату – 5% от расчетной стоимости жилья на каждого ребенка.

Важно!

Видео:Социальный найм жилья. Социальный найм жилья как получитьСкачать

Как получить социальное жилье в 2021 году — в Москве, в СПб, льготное, в каком случае можно, иногородним

В статье пойдет речь о получении социального жилья. Как его получить и при каких условиях, какая документация необходима – далее.

Одной из приоритетных целей государства является обеспечение граждан жильем. Какие категории могут рассчитывать на квартиру, и как получить льготное социальное жилье?

Что нужно знать

Не всем гражданам Российской Федерации известно о программе трудовой мобильности. То есть, в одном из регионов можно устроиться по программе на работу и жить в квартире бесплатно.

До того, как в 2005 году приняли новый Жилищный кодекс, получить бесплатное жилье от государства имели все граждане, жилая площадь которых не соответствовала нормам.

На данный момент имеется 3 категории граждан, которые нуждаются в улучшении условий за счет получения социального жилья:

• состоящие на учете по улучшению условий проживания;
• которых признали малоимущими либо нуждающимися в квартире;
• те, которые нуждаются в содействии при покупке недвижимости.

Вне очереди бесплатная квартира предоставляется:

• людям, которые проживают в аварийном доме, который невозможно отремонтировать или
• восстановить;
• сиротам;
• гражданам, которые больны тяжелым хроническим заболеванием;
• лицам, проходящим реабилитацию;
• судьям;
• инвалидам 1 группы;
• пожилым людям, которые живут в учреждении социального обслуживания;
• родителям малолетних детей, у которых ВИЧ.

Остальным лицам, которые состоят на учете, социальное жилье выдается в порядке очереди.

С учета могут снять (или отодвинуть в очереди) по таким причинам:

• изменено место жительства;
• получено несоциальное жилье;
• изменен состав семьи;
• семья перестала быть малоимущей;
• получена государственная субсидия для выкупа недвижимости.

Также в конец очереди гражданина перенесут в том случае, если он трижды отказывался от предложенного жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=BwBEMHD5nDs

После подачи документов комиссия рассматривает их в течение 30 суток, после чего выносит решение. Заявителя ставят в очередь и присваивают ему номер.

О текущем номере можно узнать в городской администрации, написав туда заявление. После получения муниципального жилья у владельца появляются права на:

• проживание в недвижимости на законных основаниях;
• получение удобств и услуг, положенных по закону;
• приватизацию жилья;
• прописку в квартире своих родственников.

Появляются и обязанности – оплата коммунальных услуг и поддержка чистоты всех помещений в квартире.

Определения

Преимущества и недостатки

После заключения договора социального найма обладателю социального жилья открывается масса возможностей.

В государственном жилье наемщик имеет право бесплатно устанавливать счетчики для воды, выполнять капитальный ремонт за счет державы.

Имеются и отрицательные моменты. Основной недостаток – дожидаться получения социального жилья придется долго.

Права собственности на такое жилье появляются лишь после приватизации. А эта процедура влечет за собой массу обязанностей собственника.

Кроме затрат на уборку квартиры и уплату налога на собственность владелец должен будет заменять коммуникации, проводить ремонт дома и территории за собственные средства. Муниципальное жилье нельзя продать или завещать.

Нормативное регулирование

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, у каждого лица имеется право на жилую площадь.

Если гражданин не в состоянии купить себе жилье, он вправе претендовать на квартиру от государства.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса, бесплатное получение квартиры от государства возможно лишь нуждающимся лицам. Понятие социального найма регулируется 51 статьей Жилищного кодекса.

Как можно получить социальное жилье

Чтобы получить социальное жилье, для начала необходимо стать на очередь. Для этого в региональное управление подается заявление и документы. Для безвозмездного получения квартиры необходимо отвечать требованиям законодательства.

В каком случае можно оформить (условия)

Получить квартиру от державы можно бесплатно или на коммерческой основе. Претендент должен отвечать следующим условиям, обозначенным законодательством:

Если условия соблюдены, можно подавать заявление. Для признания нуждающимся в получении жилья на бесплатной основе необходимо:

• иметь приватизированное жилье либо квартиру по договору соцнайма. При этом общая площадь на каждого члена семейства должна быть меньше нормы;
• проживать в аварийном жилье;
• совместно проживать с больным хроническим заболеванием.

Наличие 1 из этих условий является основанием для получения социального жилья. Статус малоимущей необходимо доказать.

У семьи должен быть совместный доход, при делении которого на каждого члена семьи он окажется ниже, чем прожиточный уровень.

Далее в администрации города следует доказать, что у семьи нет недвижимости во владении либо ее площади не хватает для обитания.

Какие понадобятся документы

Для получения социального жилья в администрацию необходимо предоставить определенный пакет документации. В него входит:

• заявление, подписанное всеми членами семьи;
• паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• справки, подтверждающие родство с лицами, которые подписывали заявление;
• бумаги о размере дохода за последние 2 года;
• сведения об имуществе.

Иногда дополнительно требуют предоставить:

• бумаги о правах собственности членов семьи на жилое помещение, пригодное для обитания (даже на заграничное жилье) за 5 лет;
• справки о возможных правах на получение недвижимости без очереди;
• выписку из домовой книги, подтверждающую проживание гражданина в государстве.

При принятии положительного решения заявителю высылают оповещение. Чтобы семью признали малоимущей, следует предоставить такие справки:

• заявление, заполненное по установленному образцу;
• паспорт заявителя и всех членов его семьи, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
• оповещение о присвоении ИНН;
• о составе семьи;
• о доходах;
• подтверждение наличия в собственности имущества;
• о правах собственности – на землю, гараж, автомобиль;
• из БТИ о стоимости дачи и земельного участка;
• отчет о стоимости имущества каждого члена семьи (оценка должна быть независимой).

После изучения документации Департамент жилищной политики принимает решение – присвоить семье статус малоимущей или нет.

Порядок обращения

Для начала необходимо получить справку о нуждаемости в жилой площади. Выдается она в органах местного управления.

https://www.youtube.com/watch?v=u8X3dCRTbJ8

Чтобы ее получить, предоставляются определенные документы. При одобрении заявления гражданина ставят в очередь и присваивают ему номер.

Санкт-Петербург (СПб)

Поселиться в новой квартире за счет государственных средств имеют право граждане, у которых трудности с покупкой недвижимости собственными силами. Такими лицами являются малоимущие граждане, сироты, переселенцы и больные хроническими болезнями.

Жилое помещение от государства по договору социального найма предоставляют лицам, которые нуждаются в квартире, и которые состоят на учете. Услуги по предоставлению жилья включает в себя 3 части:

• постановка лиц на учет;
• принятие решения;
• заключение договора социального найма.

Цель целевой программы расселения коммунального жилья в СПб – улучшение условий проживания граждан.

В программе «Расселение…» вправе участвовать физические и юридические лица. Цель программы:

• предоставить помещение для проживания по договору социального найма;
• выдать средства для покупки жилья – в первую очередь многодетным семьям;
• выдать жилье в рассрочку.

Для подачи заявки на социальный займ необходимо числиться на учете в жилищном филиале районной администрации, подать документы и дожидаться своей очереди. На данный момент положение в Санкт-Петербурге такое, что очереди можно ожидать и 20 лет.

Москва

Нормы Жилищного кодекса одинаковы для всех. Но для получения социального жилья в Москве имеется ряд дополнений. Необходимо иметь подданство России и проживать в Москве не менее 10 лет на законных основаниях.

За последние 5 лет претендент на жилье не должен осуществлять таких действий, которые б ухудшали их жилищные условия. Например, продавать квартиру, обменивать и прочее.

Москвичам установлено и такое правило – чтобы семью признали малоимущей, она должна доказать, что даже если 20 лет она будет откладывать деньги на покупку жилья, все равно не сможет приобрести недвижимость в собственность.

Подтверждать документами малоимущество придется 2 года подряд. Ставят на учет и другие семьи, не признанные малоимущими, если они обитают в аварийном здании либо в семье есть тяжелобольной человек; детей-сирот.

Квартиру удастся получить, если семейство проживает в доме, в котором отсутствует хотя бы 1 благо цивилизации.

В приеме документов отказывают в таких случаях – превышено число заявлений (их больше, чем свободных квартир), заявитель не состоит на учете, заявитель не относится к гражданам, имеющим право на бесплатное получение жилья.

Не удастся получить жилье, если претендент намеренно ухудшил условия проживания. Встать на очередь можно будет лишь через 5 лет.

Льготные категории, которым положено бесплатное жилье в Москве:

• молодая семья (полная или нет), являющаяся малоимущей;
• военнообязанные;
• граждане, приватизировавшие комнату в коммунальной квартире – на момент получения жилья они
• должны относиться к малоимущим;
• семья Чернобыльцев;
• многодетные.

Молодой семье, которая относится к другой категории, бесплатно получить жилье не удастся.
Можно ли и как получить социальное жилье в Москве иногородним? Главное при этом – иметь регистрацию в Москве и встать на очередь.

Возникающие нюансы

Получить жилую площадь от государства могут не все граждане, а лишь те, кто действительно в этом нуждаются. Также необходимо отвечать требованиям законодательства.

Тяжелое положение обязательно подтверждается документально. Выдается жилье в порядке очереди. Продвигается она медленно.

Для инвалидов

Жилое помещение предоставляют инвалидам, учитывая состояние их здоровья. Основной критерий для постановки их на очередь – нужда в жилье.

Законом установлены такие основания:

• проживает ли гражданин в доме, который признали аварийным;
• проживает ли несколько семей в смежных комнатах, но при этом они не являются родственниками.

Получить социальное жилье может как инвалид, так и семья, воспитывающая ребенка-инвалида.Во время постановки инвалида на учет в учет берется их право на дополнительную жилплощадь.

: социальное жилье для инвалида

Инвалиду могут предоставить квартиру по договору социального найма, площадь которой превышает норму (но не более, чем вдвое). Но при 1 условии – у человека должно быть тяжелое заболевание хронического характера.

Видео:Получение субсидии на покупку жильяСкачать

Социальные дома для пожилых

Социальные дома для пожилых создаются государством для обеспечения комфортными условиями жизни одиноких граждан в преклонном возрасте. Такое учреждение обладает развитой инфраструктурой и предусматривает проживание, питание и медицинский надзор.

Комнаты, в основном, рассчитаны на одновременное проживание нескольких человек. Социальный дом для престарелых аналогичен пансионату, но предоставляет небольшое количество услуг. Социальные квартиры включены в собственность государства либо муниципалитета и действуют в системе жилищного фонда общественного пользования.

Уход осуществляется сотрудниками социальных служб, а также медицинскими работниками.

Социальный дом для пенсионеров дает возможность найти себе посильное занятие. Для пожилых людей организовывается возможность работать и общаться со сверстниками, вести активный образ жизни. Это позволяет им чувствовать себя устроенными.

https://www.youtube.com/watch?v=y1uCi_LF_UM

Подобные учреждения весьма востребованы, но не все могут в них попасть. Возможность проживания предоставляется пожилым, способным самостоятельно организовывать свой быт. Как правило, подопечным предоставляется комната.

При этом собственное жилье передается государству. Жилье не освобождается в том случае, если с пенсионером проживают дети или нетрудоспособные.

В этом случае место в специализированном доме предоставляется без освобождения занимаемого жилья.

Предоставленная комната должна соответствовать общепринятым стандартам и нормам. В отдельных случаях могут предоставляться квартиры. Обычно более просторную жилплощадь, однокомнатная или двухкомнатная квартира, предоставляют супружеским парам. Данное жилье не подлежит приватизации, их нельзя обменивать, сдавать внаем или аренду.

Конструктивные особенности помещений заключаются в приспособленности под маломобильные группы населения. Обеспечивается круглосуточная связь с диспетчером, подопечные по желанию получают все формы социального обслуживания.

Кто имеет право проживания

Попасть в социальный дом престарелых весьма сложно из-за ограниченного количества мест. Нередко в очереди приходится находиться длительное время. Условно право пребывания есть у каждого пенсионера. Для официального разрешения на проживание существует ряд условий.

Пенсионер должен быть частично или полностью лишен возможности самообслуживания. Как правило, возможные пациенты не в состоянии осуществлять личный уход и обеспечивать себя питанием.

Пенсионеры не должны иметь детей, либо дети признаны нетрудоспособными или не в состоянии осуществлять уход ввиду постоянного пребывания в другом регионе.

Ряд категорий пенсионеров пользуются приоритетом для получения места в социальном доме. При предоставлении жилья первыми рассматриваются заявления от ветеранов ВОВ.

Кроме них первоочерёдным правом пользуются пенсионеры и инвалиды, пострадавшие от политических репрессий либо выселяемые из занимаемых домов и квартир по решению суда и участвующие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

К первоочередникам относят вдов и родителей военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга.

Чтобы встать в очередь на получение места в специализированном доме пенсионеров, необходимо обратиться в социальные органы по месту прописки либо регистрации.

Условия проживания

Социальный дом для пожилых предусматривает определенные условия для проживания. Необходимо соблюдать правила, к которым относятся оплата жилья и коммунальных услуг. Предоставленные раньше льготы сохраняются. Пенсия выплачивается в том же порядке и размере.

При специализированных домах предусмотрена возможность делать заказы на покупку продуктов, бытовой химии и прочих товаров. Подопечные имеют право сдавать одежду на стирку. При учреждении организовывается возможность вызова неотложной помощи.

При доме действуют различные социальные службы, а также библиотека, столовая, медицинский пункт. Обязательно присутствие специальных помещений для трудовой деятельности, включая различные мастерские.

В них пенсионеры могут трудиться, зарабатывать средства. Мастерские должны располагаться в непосредственной близости от социального дома либо администрация обеспечивает стабильную транспортировку.

Какие документы надо предоставить

Для того, чтобы получить возможность проживания, необходимо встать на учет по месту прописки. Пенсионер заносится в общий список и находится в очереди на квартиру или комнату.

Заявления имеют право подавать женщины от 55 лет, а мужчины после 60 лет. Для инвалидов порог снижен на пять лет. Аналогичные правила распространяются и на супружеские пары.

Для постановки на учет необходимо собрать следующий пакет документов:

• заявление;
• медицинское заключение о состоянии здоровья;
• документы, удостоверяющие личность и полис ОМС
• акт обследования жилищных условий.

Последний документ составляется работниками социальных служб по факту обследования места проживания. В комиссию входят также члены ветеранских организаций.

Выводом становится, что пенсионеру необходимо предоставить улучшенные жилищные условия. Решение о получении места в социальном доме принимает сам человек, если не лишен трудоспособности.

Отправить без личного волеизъявления или согласия опекуна невозможно.

🎬 Видео

Старая панель | Обзор типов домов Санкт-Петербурга | Переезжающим в Санкт-Петербург.Скачать

Как получить 3 миллиона от государства на покупку жилья. Программа молодая семья 2024. Субсидии.Скачать

Эти 4 изменения в соцконтракте важно знать каждому, кто планирует получить деньги в 2024 году.Скачать

"Молодая семья" - государственная программа, которая помогает улучшить жилищные условияСкачать

Дом-стакан, Санкт-Петербург. Как в нем живется?Скачать

⚡Установлен ЕДИНЫЙ статус многодетной семьи на ВСЕЙ территории РФ⚡Скачать

МИНУСЫ СОЦИАЛЬНОГО КОНТРАКТА ЛИЧНЫЙ ОПЫТ / ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА 350 000рСкачать

Социальная выплата Санкт-Петербурга многодетным семьям, на улучшение жилищных условий.Скачать

Стоит ли подавать заявление на социальный контракт через госуслуги? Контракт через МФЦ и СоцзащитуСкачать

Многодетные получат миллион на автоСкачать

Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документовСкачать

Молодая семья 2023 Субсидия от государства Кому положеноСкачать

Какие гранты можно получить от государстваСкачать

Гетто Петербурга / Почему после детдомов становятся Бомжами / The Люди Спецреп / ЛядовСкачать

Индексация социальных выплат с 1 февраля 2024 годаСкачать