Акт О Возмещении Ущерба Арендованному Движемому Имуществу

Видео:Как возместить ущерб с арендатораСкачать

Акт порчи имущества: порядок поставления, образец — Твой риелтор

» Виды пенсий » Акт причинения ущерба имуществу физического лица образец. Основания для составления

• Организации в целях ведения основной экономической деятельности покупают или берут в аренду/лизинг/кредит необходимые им виды имущества.
• Часто случается, что это высокотехнологичные и недешевые объекты, которые принимаются на баланс и учитываются как основные фонды в течение многих лет.
• В процессе эксплуатации они могут морально и физически устаревать, изнашиваться, но нередко предприятие сталкивается с порчей имущества (умышленной или случайной).

Практика применения акта при возмещении затрат

Акт – не просто бумага, а инструмент взыскания ущерба.

От того, насколько полно и аргументировано будет составлена содержательная часть документа, зависит успех в деле компенсации или восстановления поврежденных ценностей.

Особенно важно это для судебного разбирательства, поскольку суд предпочитает опираться на документальные доказательства, и только в крайнем случае принимает на веру слова потерпевшего и свидетелей.

При добровольном согласии виновной стороны

Если сторона, которая признана виновной, сама готова возместить ущерб, акт используется как основание для взыскания суммы, т. к. в нем отображается размер понесенных убытков.

В данной ситуации именно тот, кто согласился оплатить расходы, заинтересован в получении второго экземпляра, чтобы в дальнейшем у владельца не возникло соблазна переиначить факты.

Вкупе с актом, полную безопасность от нечистоплотных поползновений обеспечит квитанция кассового ордера или из банка о возмещении урона в денежной форме.

При возникновении судебного спора

1. Если виновник игнорирует свое обязательство по возврату материальных ценностей или денег за них, или не считает себя виноватым в сложившейся ситуации, пострадавший обращается в суд, приложив к набору документов акт с описанием обстоятельств
   .

2. Таким образом, акт о порче имущества – основной документ, подтверждающий факт нанесенного ущерба и фиксирующий суммы понесенных убытков.
3. Как списать испорченные запасы и основные средства, рассказано в видеоролике.
4. Материальный, имущественный ущерб – это причинение вреда всему объему материального имущества или его части.

5. Получается, что материальный вред, является более обширным термином, чес материальный .
6. Ущерб может быть получен в результате нанесения материального или морального вреда.
7. В этом случае составляется акт о нанесении материального ущерба, образец которого представлен ниже.

Дела с материальным ущербом довольно часто возникают в юридической и гражданской судебной практике. По сути, именно в уголовном праве почти любое дело наносит вред физическим или юридическим .

Навигация по статье

Образец акта о причинении материального ущерба

Акт о нанесении материального ущерба бланк не имеет унифицированного вида, который был бы предусмотрен на законодательном уровне. Документ составляется в вольной форме. Акт о нанесении ущерба должен включать в себя следующие пункты:

• Дата, место и время написания документа.
• Описание комиссии, которая выполняла осмотр поврежденной собственности и готовила акт.
• Причина ущерба (желательно установленная).
• Отсылка к лицу, которое является виновником сложившихся обстоятельств (если оно было обнаружено).
• Подписи с описанием всех, кто участвовал в изучении поврежденной .

К этому документу можно приложит фотографии полученного ущерба. Они в дальнейшем могут использоваться в качестве подтверждения, если разрешение ситуации потребует судебного вмешательства.

https://www.youtube.com/watch?v=vHKrDHx9v8I

Стоит отметить, что объем возмещений не всегда получается доказать без вмешательства профессиональных оценщиков. Рекомендуется к акту о нанесении ущерба составить и акт об оценке полученных повреждений, выданный экспертом.

Также часто трудно определить причину полученных повреждений (к примеру, пожар, его причина и точное место, с которого он начался и др.) – в такой ситуации понадобится привлечение профессиональных экспертов для получения заключения.

Акт о получении ущерба из-за ненадлежащего качества предоставления коммунальных услуг

Все законодательные требования к форме составления акта о повреждении собственности гражданина в связи с недостаточным качеством предоставления услуг коммунального плана регламентированы на федеральном уровне постановлением Правительства страны.

Правила составления акта:

• Пишется исполнителем (значит компанией, которая отвечает за предоставления определенных коммунальных услуг). Направляется не позже, чем через 12 часов со дня обращения клиента в аварийную службу.
• Ставится подпись исполняющей помани и клиента, если не получается получить подпись потребителя, то 2-мя незаинтересованными .
• Должен точно описывать объем полученного ущерба, причины и обстоятельства, при которых вред был нанесен.

Форма оформления акта осмотра может быть регламентирована на уровне региона.

Акт о нанесении материального ущерба организации

В большинстве случаев организация имеет установленную местную форму документирования акта для описания объема повреждений собственности, принадлежащей этой компании.

Также не исключается использование уникальных вариантов актов, например:

• «торг-15» — документ, описывающий порчу, лом товаров, имеющих материальную ценности (утвержден указом Госкомстата)
• «№ 9-Г» — документ о нанесении повреждений собственности гостиница (утвержден указом Министерства Финансов РФ)

Случай недостачи товара или повреждения собственности компании может быть установлен в результате сравнения итогов инвентаризации и сопоставлении регистров бухгалтерского . Примечательно, что простого составления документа для возложения финансовой ответственности на какого-либо гражданина или лицо не хватает.

Организация должна провести тщательно расследование, на базе которого и находится виновник и пишется акт о нанесении материального ущерба организации.

В итоге, важно помнить, что акт об ущербе может быть написан в вольной форме. В нем обязательно должны быть указаны все поврежденные предметы с указанием точных . Также должны быть даты, время и место составления этого акта.

Документ подписывается лицом, пострадавшим от действий, получившим ущерб, и лицом, которое является виновником в сложившейся ситуации, либо другими лицами, которые никак не заинтересованы в разрешении этой . Кроме всего прочего, акт подписывается комиссией, которая осматривала поврежденную собственность.

• О возмещении материального ущерба — на видео:
• Задайте свой вопрос в форму ниже
• Еще по этой теме:

Акт о порче имущества — документ в котором фиксируется сам факт причинения ущерба организации, размер и характер нанесенных повреждений.

Основанием для составления служит результат, а не намерение или, напротив, непреднамеренность действий. Акт составляется в любом случае.

Рассмотрим, как выглядит акт о причинении ущерба имуществу, образец бланка и пример заполнения которого вы найдете на нашем сайте.

Зачем нужен такой документ

Акт о причинении имущественного ущерба составляется с несколькими целями:

• во-первых, он фиксирует факт поломки или иного повреждения состоящих на балансе организации материальных ценностей;
• во-вторых, служит основанием для последующего списания приведенного в негодность имущества или направления его в ремонт;
• в-третьих, служит доказательством при предъявлении требования о возмещении причиненного вреда.

Если речь идет о порче имущества компании одним из сотрудников, то такой акт служит еще и основанием для применения мер дисциплинарной ответственности.

https://www.youtube.com/watch?v=MVRaaXtkCls

Наказание выбирается в зависимости от степени вины в произошедшем работника и размера причиненного ущерба.

Дисциплинарное взыскание не исключает требования возместить работодателю стоимости испорченного имущества, полностью или частично (в размере месячного заработка).

Когда и кем составляется акт

Составление акта о нанесении ущерба имуществу организации входит в должностные обязанности одного из сотрудников. Это может быть секретарь, юрисконсульт, руководитель подразделения, менеджер по кадрам и т. д. Или же документ составляет материально ответственное лицо, напрямую заинтересованное в возмещении нанесенного вреда.

Для придания акту силы доказательства в нем необходимы минимум три подписи: самого лица, составившего документ, а также не менее двух свидетелей из числа сотрудников организации или приглашенных специалистов-экспертов. Виновник может ознакомиться с актом и высказать свои замечания, а также подписать его или отказаться это сделать (в такой ситуации об этом составляется еще один акт).

Образец акта и основные нюансы составления

Акт о порче имущества не имеет унифицированного бланка. Данный документ разрабатывается внутри каждой организации с учетом ее специфики. Но есть ряд сведений, наличие которых в акте обязательно:

• наименование организации, где он был составлен;
• дата и место написания;
• перечень поврежденного имущества;
• суть причиненных повреждений;
• примерный размер ущерба;
• данные виновника появления повреждений;
• причина нанесения повреждений (это важно для прояснения степени вины);
• выводы о дальнейшей пригодности имущества к использованию, необходимости его ремонта или списания;
• личные подписи составителя и свидетелей.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается причинителю вреда. Для написания документа используется ручка или он заполняется на компьютере (пишущей машинке). Заверять акт печатью не требуется, достаточно собственноручных подписей.

Как бы ни были надежны современные технологии, о создании вечных вещей, не подвластных годам и внешнему влиянию, говорить не приходится. Практически все предметы, окружающие нас, поддаются механическому воздействию и могут быть разбиты, сломаны, разорваны, одним словом, повреждены. Порча имущества часто происходит сотрудников предприятий, посетителей отелей и, конечно же, хозяев квартир.

Зачем нужен такой документ?

Акт о порче имущества (товаров)

Затопление квартиры соседями

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи сверху? В первую очередь, во избежание травм, следует отключить электричество, а потом приняться за действия, способствующие возмещению ущерба.

Необходимо позвать виновников потопа и продемонстрировать им последствия. Чаще всего, соседи соглашаются оплатить расходы по ремонту, но, чтобы быть уверенными, что они не откажутся в дальнейшем от своих слов, следует пригласить свидетелей и составить акт порчи квартиры.

В данном документе нужно изложить все подробности происшествия: дату события, время, характер повреждений. Как правило, к акту прилагают схему квартиры, на которой выделена затопленная зона.

Еще лучше, если результат затопления удастся заснять на видеокамеру. Такое доказательство позволит отстоять свои интересы, даже если соседи не будут признавать за собой вину.

Создается акт комиссией, включающей:

• Собственника квартиры, пострадавшей от затопления;
• Виновника (соседа с верхнего этажа);
• Представителя организации, ведающей многоквартирным домом.

Акт составляется всегда, даже если соседи согласны возместить ущерб.
Если же они отрицают свою вину, следует обращаться в суд.

Акт, в данном случае, прилагается к иску. Кроме того, необходимо пригласить экспертов, которые оценят размер убытков, нанесенных водой. Их отчет также следует представить суду.

Данный акт порчи имуществане имеет жестко определенной формы, но Вы можете его образец или взглянуть на примерный его вариант, расположенный ниже.

Образец акта порчи имущества при затоплении

Образец акта порчи имущества при затоплении — 1

Образец акта порчи имущества при затоплении — 2

Образец акта порчи имущества при затоплении — 3

Об особенностях составления акта порчи имущества при затоплении соседями, а также о других необходимых действиях в такой ситуации расскажет следующее видео:

Гостиничное имущество

Нередко случается, что лица, проживающие в отеле, портят принадлежащее данной организации имущество. Согласно закону, они должны возместить нанесенный отелю ущерб.

1. Для этого составляется акт порчи в трех экземплярах. Один вариант выдается нерадивому постояльцу, второй – материально ответственному за поврежденный предмет лицу, третий же – в бухгалтерию.
2. После этого виновник оплачивает сумму, в которую оценен нанесенный гостиничному имуществу ущерб, а в бухгалтерской книге проставляется заметка о поступлении внереализационных средств.

Видео:Иж Адвокат Пастухов. Последствия не подписания арендатором акта о возврате имущества.Скачать

Акт о нарушении договора аренды 2021 год

Согласно ст. ст. ___, ___, ___ договора аренды N ___ от __»________ ___ г. арендуемое имущество, предназначенное для ________________________, должно использоваться на следующих условиях: ___________________________.

Но обнаружилось, что арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора N ___ (или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями), что подтверждается: ______________________.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.

619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; также, в соответствии с ч. 3 указанной статьи, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

https://www.youtube.com/watch?v=Wv711GHqKvU

При таких обстоятельствах арендодатель предупреждает арендатора о необходимости надлежащего исполнения обязательств и о прекращении нарушений, в том числе: ____________________________.

Подтверждение использования арендуемого имущества с нарушениями.

Претензия на неисполнение условий договора: когда подавать ее обязательно

Претензия о невыполнении условий договора — это документ, содержащий в себе требования одной стороны к другой, возникшие вследствие неисполнения последней условий заключенного между ними договора.

Образец претензии о нарушении условий договора —ходовая форма в юридической практике, т. к.

позволяет быстро составить претензионное письмо и либо взыскать долг, либо подготовить почву для дальнейшей подачи иска.

На законодательном уровне определены случаи обязательного предъявления претензии:

Нужно по общему правилу (по положениям п. 5 ст. 4, ст. 125, 126 АПК РФ). Направляется при подаче искового заявления.

Не нужно по общему правилу

Исключения — не нужен претензионный порядок

Исключения — нужен претензионный порядок

гл. 27, 27.1, 28, 28.1, 28.2, 30 АПК РФ

Если требует специальный закон или договор (например, ст. 41 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта). Претензия направляется до подачи искового заявления

Нюансы претензионного порядка

Риски! При невыполнении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с контрагентом суд откажет в принятии иска, документы будут возвращены истцу (подп. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 148 АПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 129 КАС РФ). В результате может быть упущено необходимое время.

Когда претензионный досудебный порядок не является обязательным, направление претензии все же будет целесообразным действием. С одной стороны, получивший претензию контрагент, может исполнить требования отправителя. Тем самым аннулируется необходимость судебного спора.

:  Как считать 11 месяцев в договоре аренды 2021 год

Рекомендуем! К претензионному письму желательно прикладывать копии документов, которые будут подтверждать требования отправителя.

Относится это к тем случаям, когда у получателя претензии такие документы отсутствуют (например, документы, свидетельствующие о понесенных убытках – договоры с третьими лицами, платежки и т.п.).

Это не позволит в будущем ответчику в суде ссылаться на то, что претензия была необоснованной, а неблагоприятные последствия нарушения договора для истца – неподтвержденными, а потому – неудовлетворенными в досудебном порядке.

Как составить претензию о ненадлежащем исполнении обязательств по договору

Действующее законодательство регулирует условия содержания текста образца претензии о невыполнении условий договора в редких случаях (например, в ст. 16.

1 закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» от 25.04.2002 № 40-ФЗ). Однако можно сформулировать ряд рекомендаций по его содержанию.

Образец письма-претензии о невыполнении условий договора должен включать:

1. Информацию об адресате и отправителе.
2. Название: «Претензия», «Претензионное письмо», «Предарбитражное предупреждение».
3. Указание на нарушения контрагента со ссылками на документацию, подтверждающую такие нарушения.
4. Требования отправителя, а также последствия их неисполнения контрагентом.
5. Срок для ответа (если он не установлен нормой закона или договора).
6. Список прилагающихся документов, подтверждающих неисполнение условий договора, а также полномочия лица, подписавшего претензию.

Скачать образец письма о невыполнении условий договора можно, пройдя по ссылке: Образец претензии о нарушении условий договора.

Претензия о невыполнении условий договора информирует контрагента о том, что им были нарушены ранее достигнутые соглашения, и требует их устранить. Согласно действующему законодательству предъявление этого документа необходимо практически во всех ситуациях, если в дальнейшем возникнет необходимость в рассмотрении указанного спора в суде.

Акт о нарушении договора аренды

Шаблон для заполнения:

ООО «Компания»

Акт об уклонении арендатора передать помещение арендодателю

Комиссией в составе: [Ф. И. О. членов комиссии] в присутствии представителя Арендатора [должность, Ф. И. О.] составлен настоящий акт, подтверждающий факт уклонения Арендатора от передачи Арендодателю арендуемого помещения в связи с прекращением договора аренды № [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] Арендатору было направлено уведомление о прекращении договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное], в котором Арендатору предписывалось в срок до [число, месяц, год] освободить занимаемое помещение.

https://www.youtube.com/watch?v=IIJO0NLrJYA

До настоящего момента помещение арендатором не освобождено.

Настоящий акт является основание для начисления арендной платы за фактическое пользование арендованным помещением и может служить доказательством при рассмотрении спора в судебном порядке.

[подпись, инициалы, фамилия]

[подпись, инициалы, фамилия]

[подпись, инициалы, фамилия]

Настоящим подтверждаем, что представитель Арендатора с настоящим Актом ознакомлен, от подписания отказался.

[подпись, инициалы, фамилия члена комиссии]

[подпись, инициалы, фамилия члена комиссии]

[подпись, инициалы, фамилия члена комиссии]

Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество

В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.
Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности.

При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

:  Договор аренды жд тупика образец 2021 год

Акт об уклонении арендатора передать помещение арендодателю

Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени. Особенности составления документа Акт возврата помещения по договору аренды, также как и сам договор, обязательно должен быть подписан двумя сторонами.

Возмещение ущерба с арендатора коммерческой недвижимости: споры (сорокин а.)

Претендовать на возмещение ущерба по договору аренды может также и арендатор, если:

• Арендодателем нарушены сроки сдачи помещения в аренду.
• Арендодателем не предоставлены документы на имущество.
• Если арендодатель скрыл существенные недостатки сдаваемого в аренду имущества, и в ходе эксплуатации они проявились и нанесли какой-либо финансовый ущерб арендатору.
• Если в ходе эксплуатации имущества арендатором появились третьи лица, имеющие на него право и не заявленные ранее арендодателем.
• Если на арендодателя по договору возложены обязанности по проведению капитального ремонта помещения, но он их не выполняет.
• Иные нарушения договора.

Повреждение арендованного имущества предполагает нанесение ущерба имуществу арендодателя и регулируется ст. 15 ГК РФ. Освобождению от возмещения ущерба подлежит арендатор, доказавший свою невиновность.

Акт возврата помещения по договору аренды

И если состояние имущества в течение срока аренды или по окончании действия договора значительно изменится и (или) ухудшится, то фиксация факта надлежащего состояния имущества на момент его передачи арендатору будет иметь существенное значение для того, чтобы взыскать с арендатора причиненные убытки.

Фиксация ненадлежащего состояния недвижимого имущества при возврате его арендодателю и оценка стоимости ущерба При прекращении договора арендатор обязан вернуть недвижимое имущество арендодателю по документу о передаче, который называется передаточным актом или актом приема-передачи недвижимого имущества (ст.

655 ГК РФ). До того как подписать акт приема-передачи, арендодателю необходимо тщательно осмотреть возвращаемое арендатором имущество. Ведь может оказаться, что состояние имущества ухудшилось более, чем могло быть с учетом естественного износа.

Ответчик в период владения и пользования спорным помещением самостоятельно (без соответствующего на то разрешения и согласия собственника нежилого помещения, согласований со стороны уполномоченных органов) посредством демонтажа существующих в помещении перегородок осуществил переустройство и перепланировку помещения, в результате которых была повреждена электропроводка. Стоимость демонтируемых и восстановительных работ была оценена согласно сметной документации по восстановлению нежилого помещения, подготовленной специализированной организацией. Также в стоимость убытков были включены услуги специализированной организации по составлению сметы, а также стоимость оформления нового паспорта БТИ.

Здесь для суда важно доказать причинно-следственную связь между действиями или бездействиями арендатора и наступившими в результате этого последствиями, то есть доказать что именно в результате не выключенного обогревателя или чайника арендатора произошел пожар. Так же необходимо оценить причиненный ущерб. Не редки ситуации когда в результате того же пожара сгорает какое либо имущество арендодателя и его наличие (существование) необходимо будет доказать в суде, что можно сделать только на основании документов составленных в результате проведения инвентаризации, ведь инвентаризация показывает факт наличия конкретных предметов и объектов, отсутствие которых после пожара можно подтвердить проведением повторной инвентаризации и понять есть ли расхождения.

:  Как сшить договор аренды для регистрации 2021 год

Видео:Как возместить ущерб имуществу. Советы адвокатаСкачать

Ответственность арендодателя за ущерб причиненный имуществу арендатора

При сдаче имущества в аренду между арендодателем и арендатором заключается договор и составляется акт сдачи/приемки.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества.

Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу.

Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

https://www.youtube.com/watch?v=jUFFoonNdtk

В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Порча имущества по вине арендатора

Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды. Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.

Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение.

В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Соответственно, если арендуемое имущество было ненадлежащего качества, и в связи с этим был нанесен урон собственности арендатора, то арендодатель будет нести за это ответственность.

https://www..com/watch?v=qC9XC342jVY

При этом, существенными условиями договора аренды является предмет и цены. Все остальные вопросы, в том числе об ответственности и распределении рисков решаются в индивидуальном порядке по соглашению сторон.

Если арендатор отказывается Вам возмещать ущерб, Вы не знаете как правильно оценить поврежденное имущество или возникли другие правовые проблемы с поврежденным арендуемым имуществом, рекомендуем Вам обратиться за помощью к юристам

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

property-damage/porcha-imushestva-arendatorom/

Утрата и повреждение арендованного имущества

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

https://www.youtube.com/watch?v=tVWPy6oxm2k

Согласно п. 1 ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Например, не может являться объектом аренды крыша здания, поскольку она представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости (см. п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. N 66).

Большое значение придается обеспечению сохранности имущества, являющегося предметом договора аренды. Такое имущество должно быть: передано арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ);

возвращено арендатором арендодателю при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором было получено, с учетом нормального износа (ст. 622 ГК РФ).

Кроме того, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды или его назначением. В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

При использовании в течение срока действия договора аренды имущество может быть повреждено или утрачено.

Порча (утрата) имущества по вине арендатора

Согласно пп. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для возложения ответственности необходимо наличие в совокупности следующих элементов:

• наступление вреда;
• противоправность поведения причинителя вреда;
• причинная связь между действиями лица и наступившим вредом;
• вина причинителя вреда.

Следовательно, арендатор должен возместить арендодателю ущерб, если не докажет, что повреждение арендованного имущество произошло не по его вине. Если в повреждении имущества отсутствует вина арендатора, то взыскать с него ущерб от повреждения имущества бывает затруднительно, а в ряде случаев — невозможно.

Пример 1. ЗАО обратилось в суд с иском к ОАО о взыскании вреда, причиненного аварией предоставленного в пользование ОАО крана. Согласно договоренности сторон ЗАО должно было передать ОАО колесный кран.

Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу. Авария, в результате которой переданный в аренду кран был поврежден, явилась результатом проседания почвы под гусеницей крана.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, отметил, что правоотношения сторон должны быть квалифицированы как отношения аренды транспортного средства с экипажем. В соответствии со ст.

639 ГК РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Между тем арендодателем не доказано, что повреждение крана произошло по обстоятельствам, за которые арендатор должен отвечать в соответствии с законом или договором аренды. Вследствие этого суд правомерно отказал ЗАО в иске (см. постановление ФАС Уральского округа от 16.08.04 г. N Ф09-2590/04ГК).

Видео:РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

Акт О Возмещении Ущерба Арендованному Движемому Имуществу

Таким образом, заявленный иск о взыскании убытков в виде материального ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки помещений и движимого имущества в размере 69 816 руб. 08 коп. а также расходов на оплату услуг оценки в сумме 15000 руб. удовлетворен правомерно.

Условием наступления гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьями 1064, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие состава правонарушения, включающего факт причинения убытков и их размер, вину причинителя, противоправность поведения причинителя и причинно-следственную связь между поведением причинителя и наступившими вредными последствиями.

Согласно п. 1 ст.

612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=sMkMYEBik74

Вместе с тем указанное имущество передано арендатору со следующими недостатками: _______________________________________________; указанные недостатки полностью (или частично) препятствуют использованию имущества, что подтверждается ______________________________. В связи с ________________________________ арендатор был вынужден устранять обнаруженные недостатки за свой счет. Стоимость работ по устранению недостатков составила _________________________________.

Повреждение имущества в арендованном помещении ответственность

Такое имущество должно быть:передано арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.

611 ГК РФ);возвращено арендатором арендодателю при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором было получено, с учетом нормального износа (ст.622 ГК РФ).Кроме того, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды или его назначением.

В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (п.3 ст.615 ГК РФ).При использовании в течение срока действия договора аренды имущество может быть повреждено или утрачено.Порча (утрата) имущества по вине арендатораСогласно п.п.

1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Наличие в договоре широкого перечня условий наступления ответственности за ущерб, причиненный арендованному имуществу, не освободит арендодателя от доказывания его наличия, причинно-следственной связи и вины причинителя вреда. При этом презумпция виновности арендатора является опровержимой.

Договорные условия могут дополнительно увеличить размер лежащей ответственности на арендатора, так, например, кроме взыскиваемого ущерба, с арендатора может быть взыскана неустойка или штраф за нарушение условий обязательств, в результате которых был причинен вред арендованному имуществу, также может быть удержан обеспечительный платеж.

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

• физической силой, то есть нанесение ударов руками, ногами, посторонними предметами;
• путем поджога, когда на имущество идет воздействие огнем;
• с помощью взрыва, или другими, аналогичными способами, которые опасны также и для окружающих людей;
• с помощью залития водой.

При этом следует отметить, что гражданско-правовая ответственность наступает в любом случае, но для этого нужно заявить требования в суде, который будет выносить решение по определению виновности лица, повредившего вещь (объект движимого или недвижимого имущества).

Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) заливом квартиры истицы стоимости ремонтных работ в размере 31573,26 руб. Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) расходы на оплату услуг эксперта в размере [хххх]руб.

Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в (фио) расходы на оплату услуг представителя в размере [хххх]руб. Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) расходы на оплату госпошлины в размере [хххх]руб.

Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) почтовые расходы в размере [хххх]руб.

Взыскать с ответчика ГУП ДЭЗ Б-о в пользу (фио) рублей в счет стоимости повреждения (наименование)

Рекомендуем прочесть:  Больница Номер 6 В Москве Авария В Чернобольской Аэс

Государственное унитарное предприятие ДЕЗ Б-о является лицом, ответственным за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования дома, в котором проживает истица.

(дата) Владелец имущества заключила с ГУП ДЕЗ Б-о соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту за № 42/257 Однако ответчик не осуществлял должного контроля над техническим состоянием местом общего пользования дома, а именно системы водоснабжения – техшкафа на Г.В.С.

, не произвел его текущего и капитального ремонта, в результате чего произошла авария и была залита квартира истицы. В результате залива квартиры по вине ответчика (фио) причинен материальный ущерб, который состоит из: стоимости на проведение ремонтных работ в квартире в размере [хххх]руб.

стоимости повреждения телевизора “PANASONIC” 21580 в размере [хххх] руб. стоимости повреждения дивана «Аккордсон» в размере [хххх]руб. стоимости повреждения компьютерного стола в размере [хххх] руб. стоимости испорченного паласа в размере [хххх]руб. стоимости повреждения музыкального центра в размере [хххх]руб.

стоимости повреждения компьютера в размере [хххх]руб. стоимости оплаты услуг по оценке повреждений квартиры в размере [хххх]руб.

стоимости услуг представителя в размере [хххх]руб.

Акт о причинении ущерба имуществу организации – образец

🔥 Видео

Взыскание арендной платы при невозврате имуществаСкачать

Необоснованный отказ арендодателя от принятия имущества после прекращения договора.Скачать

Обязан ли работодатель возмещать ущерб личному имуществу работника? - Елена А. ПономареваСкачать

Вся важность акта возврата. Почему и зачем? Разберёмся!Скачать

Как снять квартиру и правильно заключить договор найма квартиры. Аренда квартир недвижимостьСкачать

Как правильно расстаться собственнику и нанимателю в аренде квартир и завершить договор найма?Скачать

Когда нельзя взыскать с арендатора убытки, причиненные помещениюСкачать

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать

Пожар. Кто несет ответственность за убытки, арендатор или арендодатель? Возмещение убытков от пожараСкачать

Договор аренды помещения: на что обратить внимание. Типичные ошибки. 9 советов от юриста.Скачать

АРЕНДАТОР ОСТАВИЛ СВОИ ВЕЩИ КАК ИХ ВЫКИНУТЬ ЧТОБЫ НИЧЕГО НЕ БЫЛОСкачать

Досрочное расторжение договора аренды арендаторомСкачать

Расторжение договора аренды. Как не потерять деньги.Скачать

Арендатор разгромил квартиру и не хочет компенсировать ущерб.Скачать

Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?Скачать